Nếu thiết kế nội thất là bước để định hình tính thẩm mỹ cho không gian sống, thì thi công nội thất lại là khâu quyết định đến tính bền vững của một công trình. Hiểu được điểm cốt lõi này, S-housing đã có 1000+ dự án hoàn thiện nhận về 99% tỷ lệ hài lòng từ phía khách hàng. Nếu bạn đang quan tâm đến dịch vụ thi công nội thất chung cư, mời bạn tham khảo các thông tin về: báo giá, hạng mục, quy trình,… ngay bên dưới nhé!
Báo giá thi công nội thất chung cư | Uy tín | Chất lượng
1. Vì sao nên thi công nội thất chung cư trọn gói?
Để được sử dụng phổ biến như hiện nay, hiển nhiên, dịch vụ thi công nội thất chung cư trọn gói đã mang đến cho khách hàng nhiều lợi ích thiết thực. Sau đây là những ưu điểm nổi trội phải kể đến của dịch vụ này:
- Tiết kiệm thời gian – công sức: Mọi công đoạn từ thiết kế đến thi công đều được thực hiện bởi đội ngũ chuyên nghiệp. Gia chủ không cần tốn thời gian và công sức để lựa chọn giữa nhiều mặt hàng nội thất trên thị trường.
- Tiết kiệm chi phí đầu tư: Thi công nội thất trọn gói tại đơn vị có xưởng riêng giúp bạn tiết kiệm chi phí đến 30%. Nếu bạn chọn thuê nhiều đơn vị riêng lẻ bên ngoài, bạn sẽ gặp phải nhiều khoản phát sinh gây đội chi phí lên cao.
- Đảm bảo tính đồng nhất giữa bản vẽ và công trình: Nếu bạn thiết kế và thi công chung cư ở 2 đơn vị khác nhau, tỷ lệ sai lệch rất cao. Khi đó, công trình của bạn chắc chắn sẽ không được đảm bảo về mặt chất lượng.
Thi công nội thất chung cư trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí
2. Có mấy loại dịch vụ thi công nội thất chung cư tại S-housing?
Để đáp ứng nhu cầu sử dụng đa dạng của khách hàng, S-housing cung cấp đầy đủ 3 loại hình dịch vụ thiết kế thi công chung cư như sau:
2.1 Thi công nội thất chung cư trọn gói
Đối với dịch vụ thi công nội thất chung cư trọn gói, hay còn gọi là dịch vụ “chìa khóa trao tay” tại S-housing, chúng tôi sẽ thực hiện mọi công đoạn: lên ý tưởng thiết kế, tập kết vật tư, sản xuất nội thất, thi công lắp đặt và trang trí hoàn thiện.
Dịch vụ thiết kế thi công nội thất chung cư trọn gói
2.2 Thi công nội thất chung cư theo yêu cầu
Thi công nội thất chung cư theo yêu cầu dành cho khách hàng đã có sẵn bản vẽ thiết kế hoặc chỉ có nhu cầu thi công 1 phần của căn hộ: nội thất phòng khách, nội thất phòng bếp, nội thất phòng ngủ,….
Thi công nội thất chung cư theo yêu cầu tại S-housing
Khách hàng đánh giá cao chất lượng dịch vụ thi công nội thất chung cư theo yêu cầu của S-housing vì:
- Được tư vấn sửa đổi bản vẽ miễn phí để đảm bảo khách hàng có được không gian sống hài hòa và tiện nghi nhất.
- Được tư vấn lựa chọn vật liệu phù hợp với phong cách thiết kế, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ.
- Được tư vấn về những hạng mục thi công thật sự cần thiết giúp giảm bớt chi phí đầu tư.
- Được sở hữu không gian sống giống bản vẽ thiết kế 3D đến 99%.
2.3 Thi công cải tạo nội thất chung cư
Thi công cải tạo nội thất chung cư dành cho những khách hàng có căn hộ xuống cấp. Hoặc có nhu cầu làm mới không gian sống vì kiểu thiết kế cũ đã quá lỗi thời hoặc không đáp ứng đủ tiện nghi.
Cải tạo nội thất cũ tại S-housing
Lợi ích mà dịch vụ thi công cải tạo nội thất chung cư cũ mang lại:
- Tiết kiệm chi phí: S-housing sẽ đến tận nơi ở của khách hàng để khảo sát hiện trạng. Sau đó mới tư vấn về: hạng mục cũ có thể tận dụng lại, hạng mục mới cần thi công,… Để tiết kiệm tối đa chi phí cho khách hàng.
- Nâng cao chất lượng đời sống: Mặt bằng bố trí công năng được thay đổi, dựa trên nhu cầu sử dụng và thói quen sinh hoạt của gia đình. Nhờ đó, các thành viên sẽ sinh hoạt thoải mái hơn, nâng cao đời sống tinh thần.
- Đảm bảo sự hài hòa: Kiến trúc sư có chuyên môn sẽ giúp đảm bảo tính hài hòa tuyệt đối giữa nội thất cũ và mới trong căn hộ.
3. Các công đoạn thi công nội thất chung cư
Thi công nội thất chung cư là chuỗi công việc được thực hiện với mục đích biến bản vẽ thiết kế 3D trở thành công trình thực thụ. Nó bao gồm nhiều công đoạn: thi công phần thô, thi công điện nước, thi công sơn-ốp-lát, sản xuất nội thất và trang trí hoàn thiện. Dưới đây là công việc cụ thể ở từng công đoạn, được S-housing nêu chi tiết để quý khách dễ dàng theo dõi tiến độ công trình của mình.
3.1 Thi công phần thô chung cư
Thi công phần thô chung cư là công đoạn rất quan trọng, đòi hỏi phải có kỹ thuật tốt. Bởi nó quyết định phần lớn tới độ bền công trình và quá trình thi công nội thất về sau.
Thi công lắp sàn do đội ngũ Shousing thực hiện
Đối với công đoạn này, S-housing sẽ thực hiện các việc sau:
- Tháo dỡ tường cũ, xây tường mới theo yêu cầu bản vẽ.
- Tháo dỡ các hạng mục nội thất cũ (nếu có).
- Thi công sơn nước, ốp lát sàn.
Số lượng công việc có thể thay đổi, ít đi hoặc nhiều hơn tùy thuộc vào hiện trạng thực tế của công trình. Do đó, trước khi thi công nội thất chung cư trọn gói, đội ngũ kỹ sư S-housing sẽ đến tận nơi ở của khách hàng để khảo sát, đo đạc kỹ lưỡng.
3.2 Thi công hệ thống điện – nước
Công đoạn này được S-housing cam kết thực hiện tỉ mỉ, cẩn thận và đúng kỹ thuật. Mục đích là để đảm bảo sự an toàn và mang lại sự thuận tiện cho gia chủ trong quá trình sinh hoạt hằng ngày. Toàn bộ hệ thống điện – nước trong căn hộ sẽ được lắp đặt theo đúng yêu cầu nêu ra trong bản vẽ kỹ thuật.
Thi công điện nước do đội ngũ Shousing
Thi công hệ thống điện – nước chung cư sẽ gồm những việc sau:
- Lắp đặt các ổ cắm điện, công tắc, đèn điện,…
- Lắp đặt các thiết bị vệ sinh, đường ống nước,…
- Lắp đặt hệ thống điện lạnh, máy điều hòa,…
- Lắp đặt hệ thống thông gió cho căn hộ.
3.3 Thi công trần thạch cao chung cư
Thi công trần thạch cao với các ưu điểm như: mẫu mã đẹp. độ bền ổn định, thời gian thi công ngắn, giá cả phải chăng,… Nên được nhiều khách hàng của S-housing lựa chọn khi thi công nội thất chung cư.
S-housing thực hiện thi công trần thạch cao cho chung cư
Các công việc S-housing sẽ thực hiện khi thi công trần thạch cao chung cư:
- Kiểm tra hiện trạng trần chung cư xem đã đáp ứng đủ điều kiện thi công hay chưa.
- Tập kết vật liệu, treo khung.
- Lắp đặt tấm thạch cao.
- Xử lý và hoàn thiện bề mặt trần thach cao.
3.4 Sản xuất nội thất chung cư tại xưởng riêng
Bộ phận xưởng của S-housing sẽ tiến hành sản xuất nội thất với kích thước, kiểu dáng và chất liệu được thống nhất trong bản vẽ kỹ thuật. Công đoạn này được thực hiện tỉ mỉ với đội ngũ thợ mộc tay nghề cao, đảm bảo các tiêu chí về chất lượng, tính thẩm mỹ và công năng của đồ nội thất.
Bộ phận xưởng S-housing sẽ tiếp nhận bản vẽ và tiến hành sản xuất tại xưởng riêng
3.5 Thi công hoàn thiện, chìa khóa trao tay
S-housing sẽ tiến hành vận chuyển nội thất tới công trình, lắp đặt đúng kỹ thuật, trang trí hoàn thiện theo phong cách thiết kế nội thất chung cư khách hàng đã thống nhất từ đầu.
Bàn giao nội thất chung cư hoàn thiện giống hệ bản vẽ thiết kế 3D
Khách hàng khi nhận bàn giao công trình chỉ cần dọn đồ vào là đã có thể ở được ngay mà không cần phải tốn công trang trí, sắm sửa thêm bất kỳ món đồ nào nữa.
4. Các hạng mục thi công nội thất chung cư phổ biến
Dưới đây là 3 hạng mục nội thất chung cư phổ biến mà bạn cần nắm:
4.1 Thi công nội thất phòng khách chung cư
Thi công nội thất phòng khách chung cư do S-housing thực hiện
Phòng khách thường được ví như “bộ mặt” của gia chủ. Bên cạnh đó, đây còn là nơi sinh hoạt chung của toàn bộ thành viên trong nhà. Do đó, khi thi công nội thất phòng khách chung cư, S-housing chú trọng các tiêu chí sau:
- Về công năng: Đảm bảo có đủ các công năng cần thiết nhất. Bao gồm: sofa, bàn trà và kệ/tủ tivi.
- Về thẩm mỹ: Đáp ứng sở thích, thể hiện được phong cách và dấu ấn cá nhân của mỗi gia chủ.
4.2 Thi công nội thất phòng bếp chung cư
Thi công nội thất phòng bếp chung cư Sora do S-housing thực hiện
Phòng bếp chung cư là nơi diễn ra các hoạt động nấu nướng, ăn uống hằng ngày. Do đó, khi thi công nội thất cho khu vực này, S-housing sẽ chú trọng những điểm sau:
- Chọn vật liệu: chịu lực, chịu nhiệt tốt. Đối với khu vực bồn rửa sẽ sử dụng vật liệu chống nước, điển hình là nhựa PVC.
- Yếu tố công năng: tư vấn thi công tủ bếp đa năng có những phụ kiện thông minh đi kèm, phù hợp với nhu cầu sử dụng giúp các thao tác nấu nướng trở nên nhanh gọn, tốn ít công sức.
- Yếu tố thẩm mỹ: tư vấn chọn đá mặt bếp, ốp tường bếp phù hợp với ngân sách và phong cách thiết kế chung cư. Mang lại không gian bếp đẹp và bền bỉ cho gia chủ.
4.3 Thi công nội thất phòng ngủ chung cư
Hoàn thiện thi công nội thất phòng ngủ master do S-housing thực hiện
Phòng ngủ là không gian riêng tư của mỗi người, là nơi các thành viên nạp lại năng lượng sau một ngày dài. Do đó, khi thi công nội thất phòng ngủ, S-housing chú trọng các tiêu chí sau:
- Tính cá nhân: bố trí nội thất và trang trí phòng ngủ theo sở thích, độ tuổi, giới tính và gu thẩm mỹ của người dùng.
- Tính thoải mái: đảm bảo sự hài hòa về ánh sáng, màu sắc, sự thoáng khí,… giúp người dùng luôn thấy dễ chịu, thư giãn và dễ đi vào giấc ngủ.
- Tính tiện nghi: linh hoạt cân chỉnh công năng sao cho phù hợp với nhu cầu và thói quen sinh hoạt của người dùng.
- Tính an toàn: sử dụng vật liệu tốt, chính hãng, an toàn với sức khỏe của người dùng.
5. Báo giá thi công nội thất chung cư chi tiết tại S-housing
5.1 Báo giá thi công phần thô chung cư
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Thạch cao | |
| Thạch cao Vĩnh Tường (>20m2) | 180,000/m2 |
| Thạch cao Vĩnh Tường (>150m2) | 3,000,000/gói |
| Thạch cao Vĩnh Tường chống ẩm | 200,000/m2 |
| Thi công Sơn | |
| Sơn trần (Sơn Dulux/ Sơn Jotun) | 120,000/m2 |
| Sơn tường (Sơn Dulux/ Sơn Jotun) | 110,000/m2 |
| Sơn tambour hiệu ứng (Sơn Tambour hiệu ứng) | 450,000/m2 |
| Thi công Điện | |
| Đi hệ thống điện cho toàn bộ căn hộ | 180.000 – 280.000/m2 sàn |
| Quạt hút mùi panasonic toilet và phòng bếp | 1,700,000/bộ |
| Đi ống đồng máy lạnh + dây điện khiển | 300,000/md |
| Thi công Ban công | |
| Cung cấp lắp đặt phễu thu sàn nước, ban công | 300,000/bộ |
| Ốp gạch adwood | 1,600,000/m2 thi công |
*Ghi chú: Bảng báo giá thi công nội thất phần thô chung cư được cập nhật mới nhất từ tháng 01/2023.
5.2 Đơn giá vật liệu thi công phần thô chung cư
Báo giá Sàn gỗ
| SẢN PHẨM | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Sàn gỗ 8mm | 285,000/m2 |
| Sàn gỗ 12mm | 340,000/m2 |
| Sàn gỗ 12mm | 340,000/m2 |
| Sàn gỗ giả đá 12mm | 350,000/m2 |
| Sàn xương cá kiểu công nghiệp 12mm | 390,000/m2 |
| Sàn xương cá kiểu tự nhiên 12mm | 410,000/m2 |
| Sàn gỗ Thaixin 12mm (chưa bao gồm len nẹp) | 580,000/m2 |
| Sàn gỗ Morser 8mm (chưa bao gồm len nẹp) | 475,000/m2 |
| Sàn Morser xương cá 8mm (chưa bao gồm len nẹp) | 610,000/m2 |
| Sàn Morser 12mm (chưa bao gồm len nẹp) | 570,000/m2 |
| Sàn gỗ Egger 8mm (chưa bao gồm len nẹp) | 580,000/m2 |
| Sàn gỗ Egger Aqua+ 8mm (chưa bao gồm len nẹp) | 670,000/m2 |
| Egger EPL 097/143 12mm (chưa bao gồm len nẹp) | 770,000/m2 |
| Egger Aqua+ 12mm (chưa bao gồm len nẹp) | 870,000/m2 |
| Sàn gỗ An Cường 8mm (10 thanh/hộp – 2.280m2/hộp) | 915,000/hộp |
| Sàn gỗ An Cường 12mm (7 thanh/hộp – 1.547m2/hộp) | 715,000/hộp |
| Sàn gỗ giả đá An Cường 12mm (10 thanh/hộp – 1.640m2/hộp) | 775,000/hộp |
| Sàn xương cá kiểu công nghiệp An Cường 12mm (5 thanh/hộp – 1.705m2/hộp) | 940,000/hộp |
| Sàn xương cá kiểu tự nhiên An Cường 12mm (36 thanh/hộp – 1.458m2/hộp) | 820,000/hộp |
Báo giá Len tường
| SẢN PHẨM | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Len tường đồng màu | 42,000/m |
| Len tường màu trắng 104T | 42,000/m |
| Len chân tường (Chất liệu MDF phủ sơn 2K) | 90,000/md |
| Len chân tường (Len gỗ đồng màu ván sàn) | 80,000/md |
| Len chân tường An Cường (Chất liệu MDF An Cường) | 95,000/md |
Báo giá Phụ kiện sàn
| SẢN PHẨM | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Nẹp T20 nhôm/ Aluminium T20 profile | 240,000/thanh |
| Nẹp T25 nhôm/ Aluminium T25 profile | 150,000/thanh |
| Nẹp L25 nhôm/ Aluminium L25 profile | 150,000/thanh |
| Đế nhựa sàn/ Plastic profile | 30,000/thanh |
| Đế nhựa sàn/ Plastic profile | 25,000/thanh |
| Foam trắng dày 2mm/2mm thick foam | 15,000/m |
| Foam bạc dày 3mm/ 3mm thick foam | 8,000/m |
Báo giá Phụ kiện cầu thang
| SẢN PHẨM | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Nẹp L nhôm/ Aluminium L profile | 378,000/thanh |
| Nẹp L nhôm/ Aluminium L profile | 405,000/thanh |
Báo giá Kính cường lực
| CHỦNG LOẠI | ĐƠN GIÁ (VNĐ/M2) |
| Kính 5 ly | 1,050,000 |
| Kính 8 ly | 1,250,000 |
| Kính 10 ly | 1,450,000 |
| Kính 12 ly | 1,550,000 |
Báo giá Kính thường
| CHỦNG LOẠI | ĐƠN GIÁ (VNĐ/M2) |
| Kính 5 ly | 850,000 |
| Kính 8 ly | 1,050,000 |
| Kính 10 ly | 1,350,000 |
| Kính 12 ly | 1,350,000 |
Báo giá Đá ốp thạch anh Vicostone
| SẢN PHẨM | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Đá đơn màu hạt mịn và đá định dạng granite hạt to | 539,000/tấm |
| Đá định dạng vân marble nhẹ nhàng và đá đơn màu hạt siêu mịn | 5,400,000/tấm |
| Đá định dạng vân marble trắng, mịn có vân chỉ mảnh sắc nét | 7,100,000/tấm |
| Sản phẩm đặc biệt của Vicostone hoạ tiết vân gỗ hay vân tự nhiên (thunder grey) | 8,800,000/tấm |
| Đá định dạng vân marble siêu cao cấp, theo thiết kế độc đáo của Vicostone | 10,500,000/tấm |
Báo giá Tấm sàn nguyên khổ
| SẢN PHẨM | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Tấm sàn nguyên khổ dày 8mm | 539,000/tấm |
| Tấm sàn nguyên khổ dày 12mm – vân gỗ | 660,000/tấm |
| Tấm sàn nguyên khổ dày 12mm – giả đá | 760,000/tấm |
| Tấm sàn nguyên khổ dày 12mm – xương cá kiểu công nghiệp | 760,000/tấm |
*Ghi chú: Các đơn giá nêu trên chưa bao gồm VAT 10% và chỉ mang tính chất tham khảo. Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào biến động của giá vật tư trên thị trường. Do đó, để có thông tin chính xác, quý khách vui lòng liên hệ HOTLINE S-housing để được tư vấn nhanh nhất nhé!
5.3 Báo giá thi công nội thất chung cư 1 phòng ngủ
Diện tích nhà chung cư 1 phòng ngủ thường dao động từ 30 – 55m2. Với không gian hạn chế, nội thất bên trong sẽ được chắt lọc và bày trí đơn giản. Đa số là nội thất thông minh để tiết kiệm diện tích mà vẫn đảm bảo đáp ứng đầy đủ công năng.
Mặt bằng phổ biến của các căn hộ chung cư 1 phòng ngủ
Dưới đây là những hạng mục nội thất phổ biến cho chung cư 1 phòng ngủ:
Nội thất phòng khách căn hộ chung cư 1PN
| HẠNG MỤC | SẢN PHẨM |
| Cửa phẳng MDF chống ẩm phủ Melamine | 3,450,000/m2 |
| tivi treo dạng ngăn kéo MDF phủ Melamine An Cường | 2,750,000/m2 |
| Tủ giày MDF chống ẩm phủ Melamine AC | 3,000,000/md |
| Kệ sách MDF phủ Melamine | 3,450,000/md |
| Tủ locker MDF phủ Melamine | 3,250,000/m2 |
| Lam MDF phủ Melamine | 1,850,000/m |
| Gương soi | 2,100,000/m2 |
| Kệ thờ MDF phủ Melamine AC | 2,100,000/Bộ |
Nội thất phòng bếp căn hộ chung cư 1PN
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Tủ bếp trên MDF chống ẩm phủ Melamine AC | 3,200,000/md |
| Tủ bếp dưới MDF chống ẩm phủ Melamine AC | 3,500,000/md |
| Tủ thiết bị MDF chống ẩm phủ Melamine AC | 3,500,000/md |
| Tủ chứa tủ lạnh MDF chống ẩm phủ Melamine AC | 4,500,000/bộ |
| Tủ trên tủ lạnh MDF chống ẩm phủ Melamine AC | 2,800,000/md |
| Quầy bar 2 mặt đá MDF chống ẩm phủ Melamine AC (cao 1100mm) | 4,600,000/md |
| Đảo bếp MDF chống ẩm phủ Melamine AC (rộng 900mm) | 4,600,000/md |
| Chênh lệch thùng nhựa bồn rửa làm bằng nhựa WPB | 1,850,000/bộ |
| Ốp lưng bếp bằng gạch décor mờ | 1,050,000/md |
| Đá kim sa trung ốp bếp (chiều sâu 600mm) | 2,000,000/md |
| Đèn Vinaled (trên 3000mm) | 650,000/md |
| Đèn Vinaled (dưới 3000mm) | 2,000,000/bộ |
| Ngăn kéo MDF phủ Melamine AC | 400,000/bộ |
Nội thất phòng ngủ căn hộ chung cư 1PN
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Giường phản MDF phủ Melamine, bao gồm 2 ngăn kéo | 3,050,000/m2 |
| Vách đầu giường MDF phủ Melamine (36mm) | 1,750,000/m2 |
| Mousse đầu giường | 2,400,000/m2 |
| Tab đầu giường MDF phủ Melamine | 1,300,000/bộ |
| Tủ tivi chân gỗ MDF phủ Melamine AC (cao 600mm) | 3,700,000/md |
| Bàn trang điểm MDF phủ Melamine AC | 2,550,000/md |
| Bàn làm việc MDF phủ Melamine AC | 3,250,000/md |
| Tủ áo quần MDF phủ Melamine AC | 3,000,000/m2 |
| Gương soi | 2,100,000/m2 |
Một số hạng mục nội thất khác
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Tủ lavabo (Thùng + Cánh nhựa WPB phủ Laminate dòng Premium cao cấp) | 5,100,000/bộ |
| Cửa phẳng: Cửa toilet (Nhựa Pima phủ Laminate dòng A 2 mặt) | 4,300,000/m2 |
| Kệ/ đợt treo ngang (khu vực toilet hoặc WC) | 1,300,000/m2 |
| Window bay (chưa bao gồm mousse ngồi) | 2,800,000/md |
| Mousse window bay | 1,600,000/md |
| Rèm 01 lớp (vải chống nóng) | 1,200,000/md |
| Màn sáo gỗ (bản 25mm) | 950,000/m2 |
| Kính trang trí | 3,250,000/m2 |
*Ghi chú: Bảng tra này có tính chất tham khảo, báo giá căn cứ vào thiết kế và chất liệu yêu cầu trên thiết kế.
5.4 Báo giá thi công nội thất chung cư 2 phòng ngủ
Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ sẽ có diện tích trung bình từ 50 đến 80m2. Đây là không gian sống lý tưởng cho các gia đình 4 – 6 thành viên. Với diện tích rộng hơn thì ngoài các hạng mục nội thất cơ bản như: tủ bếp, giường ngủ, tủ quần áo,… Gia chủ có thể cho bố trí thêm một số công năng khác như: bàn làm việc, bàn ăn riêng,… Theo nhu cầu sử dụng của gia đình mình.
Mặt bằng phổ biến của các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ
Dưới đây là báo giá một số hạng mục nội thất phổ biến của chung cư 2 phòng ngủ:
Nội thất phòng khách căn hộ chung cư 2PN
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Cửa sắt sơn tĩnh điện + Kính cường lực | 3,250,000/m2 |
| Tủ tivi chân gỗ MDF phủ Melamine AC ghép pano (cao 600mm) | 4,300,000/md |
| Tủ giày MDF chống ẩm phủ Melamine AC (cao hơn 2000mm) | 3,000,000/m2 |
| Kệ sách MDF phủ Melamine | 2,550,000/md |
| Tủ locker MDF phủ Melamine | 4,050,000/m2 |
| Lam MDF phủ Melamine (dày 50mm) | 3,000,000/m2 |
| Gương soi (800*120*900) | 4,800,000/bộ |
| Tủ thờ MDF phủ Melamine AC | 2,300,000/bộ |
Nội thất phòng bếp căn hộ chung cư 2PN
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Tủ bếp trên MDF chống ẩm phủ Melamine AC | 2,600,000/md |
| Tủ bếp dưới MDF chống ẩm phủ Melamine AC (chưa bao gồm mặt đá) | 4,200,000/md |
| Tủ thiết bị MDF chống ẩm phủ Melamine AC | 2,800,000/mc |
| Tủ chứa tủ lạnh MDF chống ẩm phủ Melamine AC | 5,100,000/bộ |
| Tủ trên tủ lạnh MDF chống ẩm phủ Melamine AC | 3,400,000/md |
| Quầy bar MDF chống ẩm phủ Melamine AC ghép pano 2 mặt đá (cao 1100mm) | 5,650,000/md |
| Đảo bếp MDF chống ẩm phủ Melamine AC (rộng 900mm) | 5,650,000/md |
| Chênh lệch thùng nhựa bồn rửa làm bằng nhựa WPB AC | 1,850,000/bộ |
| Kính cường lực hấp màu ốp lưng bếp | Tra giá Kính |
| Mặt đá trắng sứ ốp bếp (chiều sâu 600) | 3,300,000/md |
| Đèn Vinaled (trên 3000mm) | 650,000/md |
| Đèn Vinaled (dưới 3000mm) | 2,000,000/bộ |
| Ngăn kéo MDF chống ẩm phủ Melamine AC | 450,000/bộ |
Nội thất phòng ngủ lớn căn hộ chung cư 2PN
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Giường ngủ gỗ MDF AC không ngăn kéo (1.8m) | 9,450,000/bộ |
| Vách đầu giường MDF phủ Lacquered Laminate AC (100mm) | 3,050,000/m2 |
| Mousse đầu giường | 2,400,000/m2 |
| Tab đầu giường gỗ MDF AC | 2,600,000/bộ |
| Tủ tivi gỗ MDF AC (tủ treo, dạng cánh mở) | 3,450,000/md |
| Bàn trang điểm chân gỗ + tủ nhỏ | 5,700,000/bộ |
| Tủ áo quần MDF AC | 3,600,000/m2 |
| Gương soi | 2,100,000/m2 |
Nội thất phòng ngủ nhỏ căn hộ chung cư 2PN
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Giường ngủ MDF phủ Melamine AC không ngăn kéo (1.4m) | 6,900,000/bộ |
| Vách đầu giường MDF phủ Melamine AC (36mm) | 1,750,000/m2 |
| Tab đầu giường MDF phủ Melamine AC (800*350*350mm) | 1,300,000/bộ |
| Bàn làm việc MDF phủ Melamine AC | 2,550,000/md |
| Tủ áo quần MDF phủ Melamine AC | 3,000,000/m2 |
| Gương soi | 2,100,000/m2 |
Một số hạng mục nội thất khác
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Tủ lavabo (Thùng + Cánh nhựa WPB phủ Laminate dòng Premium cao cấp) | 5,750,000/bộ |
| Tủ lavabo có chân (Nhựa WPB) | 5,100,000/bộ |
| Kệ gỗ tự nhiên | 4,150,000/bộ |
| Cửa phẳng: Cửa toilet (Nhựa Pima phủ Laminate dòng A 2 mặt) | 4,300,000/m2 |
| Vách kính cường lực 10 li và cửa kính lùa (lùa 2 cánh) | 1,700,000/m2 |
| Kệ/ đợt Nhựa WPB sơn 2K treo ngang (khu vực toilet hoặc WC) | 1,300,000/md |
| Window bay MDF phủ Melamine AC (chưa bao gồm mousse ngồi) | 2,800,000/md |
| Mousse window bay | 1,600,000/md |
| Rèm 01 lớp (vải chống nóng) | 1,200,000/md |
| Màn sáo gỗ (bản 25mm) | 950,000/m2 |
| Kính thủy ván cạnh trang trí | 3,250,000/m2 |
| Đợt tủ (Khung nhôm màu xám ghi/ đen bóng/ vàng xước + kính) | 4,550,000/m2 |
| Đợt tủ que rượu (Nhôm màu đen bóng/ vàng xước) | 5,050,000/m |
| Kệ/ đợt MDF phủ Melamine AC treo ngang | 850,000/m2 |
5.5 Báo giá thi công nội thất chung cư 3 phòng ngủ
Căn hộ chung cư 3 phòng ngủ có diện tích khá rộng rãi, dao động từ 75 – 80m2 nên có thể bố trí được nhiều nội thất hơn. Thông thường, phòng chức năng sẽ gồm: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 phòng ngủ và 2 WC. Có nhiều gia chủ sẽ chọn dùng 1 phòng ngủ để làm phòng làm việc hoặc phòng ăn riêng. Bạn có thể tham khảo cách bố trí công năng này nếu phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình.
Mặt bằng phổ biến của các căn hộ chung cư 3 phòng ngủ
Dưới đây là báo giá một số hạng mục nội thất phổ biến của chung cư 3 phòng ngủ:
Nội thất phòng khách căn hộ chung cư 3PN
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Cửa vòm MDF chống ẩm phủ Melamine | 4,450,000/m2 |
| Tủ tivi MDF phủ Melamine AC + chân sắt sơn | 3,950,000/md |
| Tủ giày MDF AC (K/thước sâu: 300) | 4,300,000/md |
| Kệ sách MDF phủ Melamine AC | 2,500,000/m2 |
| Tủ locker MDF phủ Melamine | 4,050,000/m2 |
| Lam phòng thờ gỗ Ash | 2,650,000/m2 |
| Gương soi | 2,100,000/m2 |
| Tủ thờ gỗ Ash (600*600*500mm) | 9,800,000/bộ |
| Kính thủy ván cạnh trang trí | 3,250,000/m2 |
Nội thất phòng bếp căn hộ chung cư 3PN
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Tủ bếp trên MDF chống ẩm phủ Melamine AC ghép mây | 3,700,000/md |
| Tủ bếp dưới MDF chống ẩm phủ Melamine AC | 1,950,000/md |
| Tủ thiết bị MDF chống ẩm phủ Melamine AC | 4,150,000/mc |
| Tủ chứa tủ lạnh MDF chống ẩm phủ Melamine AC ghép pano | 6,350,000/bộ |
| Tủ trên tủ lạnh MDF chống ẩm phủ Melamine AC | 3,800,000/md |
| Quầy bar MDF chống ẩm phủ Melamine AC (mặt đá cao 1100mm) | 5,650,000/md |
| Đảo bếp MDF chống ẩm phủ Melamine AC (rộng 900mm) | 5,650,000/md |
| Chênh lệch thùng nhựa bồn rửa làm bằng nhựa WPB AC | 1,850,000/bộ |
| Kính cường lực hấp màu thường (8mm) ốp lưng bếp | 1,350,000/md |
| Đá trắng vân mây ốp mặt bếp (chiều sâu 600mm) | 4,000,000/md |
| Đèn Vinaled (trên 3000mm) | 650,000/md |
| Đèn Vinaled (dưới 3000mm) | 2,000,000/bộ |
| Ngăn kéo MDF phủ Melamine AC | 400,000/bộ |
| Ngăn kéo MDF chống ẩm phủ Melamine AC | 450,000/bộ |
Nội thất phòng ngủ 1 căn hộ chung cư 3PN
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Giường phản MDF phủ Laminate dòng Premium, bao gồm 2 ngăn kéo | 3,400,000/m2 |
| Vách đầu giường MDF chống ẩm phủ Melamine AC 100mm | 2,150,000/m2 |
| Mousse đầu giường | 2,400,000/m2 |
| Tab đầu giường MDF phủ Melamine AC + Chân gỗ tự nhiên bọc inox màu vàng | 4,300,000/bộ |
| Tủ tivi MDF phủ Melamine AC treo (ngăn kéo) | 3,650,000/md |
| Bàn trang điểm MDF AC chạy pano | 3,500,000/md |
| Tủ áo quần MDF phủ Melamine AC + mica cháo 3mm | 4,850,000/m2 |
| Gương soi | 2,100,000/m2 |
Nội thất phòng ngủ 2 căn hộ chung cư 3PN
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Giường ngủ MDF phủ Melamine AC không ngăn kéo 1.2m | 6,350,000/bộ |
| Vách đầu giường MDF phủ Melamine AC 36mm | 1,750,000/m2 |
| Tab đầu giường MDF phủ Melamine AC ghép pano (800*350*350mm) | 1,700,000/bộ |
| Bàn làm việc MDF AC chạy pano | 3,500,000/md |
| Tủ áo quần MDF phủ Melamine AC ghép pano | 3,600,000/m2 |
| Gương soi | 2,100,000/m2 |
Một số hạng mục nội thất khác
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Tủ lavabo (Thùng + Cánh nhựa WPB phủ Laminate dòng Premium cao cấp ghép nan) | 5,750,000/bộ |
| Tủ lavabo có chân (Nhựa WPB) | 5,100,000/bộ |
| Tủ lavabo (Thùng + Cánh nhựa WPB AC sơn 2K) (Dài:1M) | 4,600,000/bộ |
| Kệ gỗ tự nhiên | 4,150,000/bộ |
| Cửa phẳng: Cửa toilet (Nhựa Pima phủ Laminate dòng A 2 mặt) | 4,300,000/m2 |
| Vách kính cường lực 10 li và cửa kính lùa (lùa 2 cánh) | 1,700,000/m |
| Kệ/ đợt Nhựa WPB sơn 2K treo ngang (khu vực toilet hoặc WC) | 1,300,000/md |
| Window bay MDF phủ Melamine AC (chưa bao gồm mousse ngồi) | 2,800,000/md |
| Mousse window bay | 1,600,000/md |
| Rèm 01 lớp: vải chống nóng | 1,200,000/md |
| Màn sáo gỗ (bản 25mm) | 950,000/m2 |
| Kính thủy ván cạnh trang trí | 3,250,000/m2 |
| Đợt tủ (Khung nhôm màu xám ghi/ đen bóng/vàng xước + kính cường lực 5mm) | 4,550,000/m2 |
| Đợt tủ que rượu (Nhôm màu đen bóng/ vàng xước) | 5,050,000/m2 |
| Kệ/ đợt MDF phủ Melamine AC treo ngang | 850,000/md |
*Ghi chú: Bảng giá này có tính chất tham khảo, báo giá căn cứ vào thiết kế và chất liệu yêu cầu trong thiết kế.
6. Các yếu tố chi phối giá thi công nội thất chung cư
6.1 Yếu tố vật liệu
Vật liệu thiết kế và thi công nội thất chung cư vô cùng đa dạng. Mỗi loại vật liệu sẽ có nhiều phân khúc hàng khác nhau, tương xứng với chất lượng của chúng. Ví dụ như:
- Gỗ tự nhiên (gỗ Sồi, gỗ Óc chó,…) sẽ có giá thành đắt đỏ hơn gỗ công nghiệp (MDF, HDF, Plywood,…)
- Vật liệu có quy trình gia công phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật cao cũng sẽ làm tăng chi phí thi công.
Giá thi công nội thất chung cư phụ thuộc vào yếu tố vật liệu
Thông qua một số ví dụ trên, có thể thấy, yếu tố vật liệu chi phối khá nhiều lên giá thi công nội thất chung cư. Gia chủ cần có sự cân nhắc kỹ lưỡng khi lựa chọn, đảm bảo phù hợp với tài chính bản thân.
6.2 Quy mô và diện tích công trình
Chi phí thi công nội thất chung cư sẽ tỉ lệ thuận với diện tích thực tế của nỏ. Tức là diện tích căn hộ càng nhỏ thì chi phí thi công càng thấp và ngược lại. Ví dụ như:
- Giá thiết kế thi công nội thất chung cư 45m2 sẽ thấp hơn giá thiết kế thi công nội thất chung cư 120m2.
- Giá thiết kế thi công chung cư 1 phòng ngủ sẽ thấp hơn giá thiết kế thi công chung cư 2 phòng ngủ (vì nhiều hạng mục nội thất hơn, đồng nghĩa phải sử dụng nhiều vật tư hơn)
Giá thi công nội thất chung cư phụ thuộc vào diện tích và quy mô công trình
6.3 Phong cách thiết kế chung cư
Phong cách thiết kế càng phức tạp, đòi hỏi trình độ kỹ thuật cao trong việc xử lý vật liệu,tạo hình nội thất,…như: Tân cổ điển, Cổ điển, Indochine,… Sẽ tốn nhiều chi phí thi công nội thất hơn so với các phong cách đơn giản, dễ ứng dụng như: Hiện đại, Tối giản, Japandi, Bắc Âu,…
Phong cách càng phức tạp, giá thi công nội thất căn hộ càng cao
6.4 Đơn vị thiết kế thi công nội thất
Nếu bạn chọn lựa được một đơn vị thi công nội thất chung cư trọn gói sở hữu các thế mạnh như:
- Có xưởng sản xuất nội thất riêng.
- Có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc – nội thất.
- Đã từng thực hiện nhiều dự án thiết kế thi công chung cư.
Thì bạn đã có thể tiết kiệm đến 30% chi phí đầu tư so với việc tự thực hiện hoặc thuê nhiều đơn vị trung gian bên ngoài.
Chọn đơn vị thi công nội thất chung cư chuyên nghiệp giúp bạn tiết kiệm phần lớn ngân sách
7. Lý do khách hàng chọn S-housing để thi công nội thất chung cư
7.1 Thế mạnh lớn về xưởng sản xuất nội thất
Thi công nội thất chung cư tại đơn vị uy tín có xưởng sản xuất riêng mang đến nhiều lợi ích:
- Tiết kiệm thời gian – công sức vì không cần phải tìm kiếm và chọn lựa giữa nhiều sản phẩm trên thị trường.
- Tiết kiệm tới 30% chi phí vì không cần phải thông qua đơn vị trung gian giúp hạn chế sai lệch và các khoản phát sinh.
- Đảm bảo chất lượng công trình vì nguồn vật tư đảm bảo, nội thất được gia công và lắp đặt đúng kỹ thuật.
S-housing với xưởng sản xuất quy mô 1500m2, được đầu tư trang thiết bị hiện đại mang công nghệ Châu Âu tiên tiến, đáp ứng toàn bộ những tiêu chí nêu trên. Đây cũng là lợi thế cực lớn để khách hàng tin tưởng và chọn S-housing để thi công nội thất.
Thi công nội thất chung cư tiết kiệm chi phí đến 30% tại S-housing
7.2 Trình độ và thái độ của đội ngũ nhân sự
Có thể nói, nhân sự chính là yếu tố cốt lõi tạo nên sự thành công của một đơn vị. Và mọi cá nhân thuộc S-housing ngoài trình độ chuyên môn đảm bảo, còn được đào tạo bài bản về cách phục vụ và làm hài lòng khách hàng.
Đội ngũ nhân sự nhiệt huyết và chuyên môn vững vàng
- Đội ngũ kiến trúc sư: có hơn 10 năm kinh nghiệm, cung cấp giải pháp thiết kế thi công nội thất chung cư sáng tạo, tối ưu công năng và tiết kiệm chi phí.
- Đội ngũ thợ mộc: có tay nghề cao, có thể “hiện thực hóa” mọi bản vẽ thiết kế với tỷ lệ tương đồng đến 99%.
- Đội ngũ giám sát công trình: có trên 5 năm kinh nghiệm, được đào tạo bài bản về cách làm việc chuyên nghiệp và trách nhiệm.
- Đội ngũ bảo hành – bảo trì: nhanh nhẹn, nhiệt tình, luôn sẵn sàng giải quyết những vấn đề khách hàng gặp phải trong suốt quá trình sử dụng.
7.3 Chế độ hậu mãi tốt, đảm bảo quyền lợi khách hàng
Đề ra chế độ hậu mãi tốt, bảo vệ quyền lợi khách hàng chính là cách để S-housing nhận được lòng tin và sự đánh giá cao từ họ. Chúng tôi đảm bảo và duy trình tính thẩm mỹ cũng như chất lượng mọi công trình thông qua chế độ hậu mãi minh bạch như sau:
- Chế độ bảo hành: Bảo hành 24 tháng cho mọi sản phẩm nội thất S-housing cung cấp. Nếu phát hiện ra lỗi từ nhà sản xuất, chúng tôi sẽ tiến hành đổi/trả và giải quyết vấn đề ngay lập tức.
- Chế độ bảo trì: Bảo trì trọn đời cho mọi công trình. Điển hình như công trình thiết kế và thi công nội thất chung cư, nhà phố, biệt thự, văn phòng,…
S-housing đảm bảo quyền lợi cho khách hàng bằng chế độ hậu mãi tốt
7.4 “Nói không” với việc chậm trễ, sai tiến độ thi công
Để nhận được 99% tỷ lệ hài lòng từ khách hàng sau 1400+ công trình hoàn thiện, S-housing phải có một quy trình làm việc rõ ràng cùng số lượng nhân sự đông đảo để đảm bảo duy trì tiến độ công trình theo đúng cam kết ban đầu.
S-housing đảm bảo thi công đúng tiến độ công trình
Đối với các công trình thi công nội thất chung cư trọn gói, thời gian hoàn thiện sẽ dao động từ 15 – 21 ngày. Đây là mức thời gian đã được S-housing tính toán kỹ lưỡng nhằm đảm bảo công trình hoàn thiện đạt chất lượng cao nhất.
7.5 Công trình thực tế là “bản photocopy” từ bản vẽ 3D
Khách hàng nhìn thấy không gian sống của mình trong bản vẽ thiết kế nội thất 3D như thế nào thì ngôi nhà trong thực tế của họ cũng sẽ giống hệt như vậy. Đây chính là điều mà S-housing cam kết với khách hàng khi họ chọn thiết kế thi công nội thất chung cư, hoặc bất kỳ loại công trình nào khác tại đơn vị của chúng tôi.
Dưới đây là một số hình ảnh so sánh giữa bản vẽ và công trình thực tế để bạn có thể kiểm định chất lượng thi công nội thất của S-housing:
Ảnh so sánh bản vẽ 3D với công trình thi công nội thất chung cư thực tế
8. Một số dự án thi công nội thất chung cư của S-housing
8.1 Thiết kế thi công chung cư Sora Gardens
- Chủ đầu tư: Chị Loan
- Phong cách: Hiện đại (Modern)
- Diện tích: 75m2
- Số phòng ngủ: 2
- Màu chủ đạo: trắng kem và cam.
8.2 Thiết kế thi công chung cư Emerald Golf View
- Chủ đầu tư: Chị Làn
- Phong cách: Japandi
- Diện tích: 74m2
- Số phòng ngủ: 2
- Màu chủ đạo: trắng, nâu và xám.
8.3 Thi công căn hộ Topaz Elite
- Chủ đầu tư: Anh Hùng
- Phong cách: Japandi
- Diện tích: 54m2
- Số phòng ngủ: 1
- Màu chủ đạo: trắng và nâu.
9. Quy trình thi công nội thất chung cư trọn gói tại S-housing
9.1 Quy trình thiết kế nội thất chung cư
Quy trình thiết kế nội thất chung cư tại S-housing
Bước 1: Tiếp nhận thiết kế
- Tiếp nhận yêu cầu, tư vấn sơ bộ.
- Khách hàng tham quan showroom S-housing.
- Báo giá vật liệu để khách hàng tham khảo.
Bước 2: Tiếp nhận thiết kế
- Đo đạc, khảo sát hiện trạng.
- Lên ý tưởng, triển khai bản vẽ 3D (Concept Design).
- Duyệt bản vẽ với khách hàng, sửa bản vẽ đến khi khách hàng hài lòng.
- Triển khai đầy đủ các bản vẽ liên quan.
Bước 3: Bàn giao thiết kế
- Bàn giao toàn bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế chung cư sau 10 – 20 ngày.
9.2 Quy trình thi công nội thất chung cư
Quy trình thi công nội thất chung cư tại S-housing
Bước 1: Duyệt bản vẽ thi công, tập kết vật liệu
- Khách hàng tham khảo và chọn vật liệu phù hợp tại showroom.
- Khách hàng kiểm tra bản vẽ thi công nội thất chung cư.
- Chốt vật liệu và bản vẽ thi công.
Bước 2: Lập dự toán và ký phụ lục thi công chung cư
- Tiến hành báo giá, lập dự toán theo kích thước và vật liệu được thống nhất trong bản vẽ.
- Ký phụ lục thi công để đảm bảo quyền lợi cho cả 2 bên – khách hàng và đơn vị S-housing.
Bước 3: Sản xuất – vận chuyển – thi công nội thất chung cư
- Bộ phận xưởng S-housing chịu trách nhiệm tiếp nhận bản vẽ và sản xuất nội thất theo đúng yêu cầu đặt ra trong bản vẽ kỹ thuật.
- Sau sản xuất, nội thất được đóng gói đúng quy cách và vận chuyển đến nơi ở của khách hàng.
- Tiến hành lắp đặt, bố trí nội thất theo đúng bản vẽ mặt bằng.
*Khách hàng có thể yêu cầu kiểm tra chất lượng nội thất ở bước này. Nếu có lỗi thuộc về nhà sản xuất, hãy phản hồi để chúng tôi có thể giải quyết sớm nhất.
Bước 4: Nghiệm thu công trình – Vệ sinh – Bàn giao nhà
- Đội ngũ giám sát viên của S-housing sẽ tiến hành nghiệm thu căn hộ để đảm bảo nội thất được lắp đặt đúng quy cách.
- Vệ sinh và bàn giao công trình hoàn thiện cho khách hàng, đi kèm là các chế độ hậu mãi (Bảo hành 24 tháng – Bảo trì trọn đời)..
Lời kết
Hy vọng bài viết về Thi công nội thất chung cư của S-housing đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về dịch vụ “đắt khách” này. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ đến HOTLINE của chúng tôi để được tư vấn miễn phí và nhận những ưu đãi cực hấp dẫn nhé!
Gọi Ngay: 090.167.0099 (Tư Vấn Miễn Phí 24/7)
Hy vọng những thông tin trong bài viết này hữu ích với bạn! Cảm ơn bạn đã quan tâm!
Công ty TNHH Kiến Trúc – Nội Thất S.Housing
- Showroom 1: 02 Đường số 37, KDC Vạn Phúc City, P.Hiệp Bình Phước, TP.Thủ Đức
- Showroom 2: S5.01.16.18 Vinhome Grand Park, Q9, TP. Thủ Đức
- Tel: (+84) 028 399 55 365 – Mobile: 090 167 0099
- Facebook: https://www.facebook.com/shousingvn/
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
- [Báo giá] thi công nội thất biệt thự cao cấp sang trọng
- [Báo giá] thi công nội thất nhà phố hiện đại trọn gói chi tiết
