Báo giá thi công nội thất chung cư | Uy tín | Chất lượng

Khi thi công nội thất chung cư, bạn quan tâm nhất đến điều gì? Là chi phí thực hiện? Là chất lượng thi công? Hay việc tìm kiếm cho mình một đơn vị uy tín trên thị trường? Nếu đúng như vậy, hãy để S-housing giải đáp giúp bạn những câu hỏi trên nhé! Với hơn 1000 dự án nội thất chung cư hoàn thiện, chúng tôi tự tin mình có đủ chuyên môn và kinh nghiệm để chia sẻ cho bạn những thông tin về việc thi công nội thất chung cư ở bài viết dưới đây. Hãy xem đây là nguồn tư liệu hữu dụng, sẽ hỗ trợ bạn trên con đường tìm đến tổ ấm tương lai hoàn mỹ của mình!

Nội dung chính

1. Các hạng mục thi công nội thất chung cư phổ biến

Trước khi có ý định thi công nội thất chung cư, gia chủ cần nắm được các hạng mục nội thất chung cư phổ biến vì những lý do sau:

  • Hình dung được những không gian chức năng cần thiết trong căn hộ => Xác định được chính xác nhu cầu và sở thích bản thân.
  • So sánh giữa các đơn vị thi công => Dựa trên khả năng đáp ứng các hạng mục nội thất mà bạn mong muốn để lựa chọn. 
  • Tham khảo giá của các hạng mục nội thất chung cư phổ biến => Dễ dàng ước tính chi phí thi công. 

Và dưới đây sẽ là 4 hạng mục thi công nội thất chung cư phổ biến nhất mà các gia chủ cần nắm:

1.1 Nội thất phòng khách chung cư

Phòng khách chung cư, vừa là nơi tiếp khách, vừa là không gian sinh hoạt chung của gia đình. Vì thế, khu vực này cần phải đảm bảo được cả 2 tiêu chí về tính thẩm mỹ lẫn sự tiện nghi.

Hạng mục thi công nội thất phòng khách chung cư

Hạng mục thi công nội thất phòng khách chung cư

Dưới đây là những hạng mục thi công nội thất phổ biến dành cho phòng khách căn hộ:

  • Nội thất: Bàn trà, sofa, tủ tivi hoặc kệ sách.
  • Trang trí: Tủ rượu, thảm trải sàn, tranh ảnh treo tường, rèm cửa và hệ thống đèn chiếu sáng.

*Ghi chú: Không bắt buộc phòng khách phải có đầy đủ các hạng mục nêu trên. Số lượng công năng sẽ phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng và diện tích phòng khách.

1.2 Nội thất phòng bếp chung cư

Phòng bếp chung cư thường sẽ được kết hợp với phòng ăn để tiết kiệm diện tích. Vì vừa là nơi nấu nướng, vừa là nơi ăn uống hằng ngày, khu vực này luôn phải được chú trọng về mặt công năng.

Hạng mục thi công nội thất phòng bếp chung cư

Hạng mục thi công nội thất phòng bếp chung cư

Dưới đây là những hạng mục thi công nội thất phổ biến dành cho phòng bếp căn hộ:

  • Nội thất: tủ bếp trên, tủ bếp dưới, tủ thiết bị và đảo bếp. 
  • Thiết bị: bếp nấu, tủ lạnh, bồn rửa, lò nướng, lò vi sóng, máy rửa chén và máy hút mùi.
  • Trang trí: ốp bếp, ốp tường bếp, kệ treo tường, đèn thả trần, cây xanh. 

*Ghi chú: Không bắt buộc phòng bếp phải có đầy đủ các hạng mục nêu trên. Số lượng công năng sẽ phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng và diện tích phòng bếp.

1.3 Nội thất phòng ngủ chung cư

Phòng ngủ là nơi nghỉ ngơi riêng tư của mỗi thành viên. Ngoài việc đảm bảo sự yên tĩnh, thoải mái, không gian này còn đòi hỏi phải thể hiện được cá tính riêng của chủ nhân.

Hạng mục thi công nội thất phòng ngủ chung cư

Hạng mục thi công nội thất phòng ngủ chung cư

Dưới đây là những hạng mục thi công nội thất phổ biến dành cho phòng ngủ căn hộ:

  • Nội thất: giường ngủ, tủ quần áo, bàn trang điểm, bàn làm việc, bàn học, tab đầu giường và tủ kệ tivi.
  • Trang trí: hệ thống đèn, rèm cửa, tranh ảnh, cây xanh, thảm trải sàn.

*Ghi chú: Không bắt buộc phòng ngủ phải có đầy đủ các hạng mục nêu trên. Số lượng công năng sẽ phụ thuộc vào nhu cầu của đối tượng sử dụng và diện tích phòng ngủ.

1.4 Hạng mục phòng tắm/nhà vệ sinh

Nhà vệ sinh là nơi diễn ra các hoạt động như: tắm rửa, vệ sinh cá nhân hay giặt giũ quần áo. Không gian này luôn phải đảm bảo được sự thông thoáng, khô ráo và an toàn. 

Hạng mục phòng tắm/nhà vệ sinh chung cư

Hạng mục phòng tắm/nhà vệ sinh chung cư

Dưới đây là những hạng mục thi công nội thất phổ biến dành cho nhà vệ sinh căn hộ:

  • Nội thất: bồn cầu, lavabo, bồn tắm, tủ gương và kệ đợt treo khăn.
  • Thiết bị: máy nước nóng, máy giặt. 
  • Trang trí: gạch ốp hoa văn, vách kính, đèn LED, cây xanh. 

*Ghi chú: Không bắt buộc nhà vệ sinh phải có đầy đủ các hạng mục nêu trên. Số lượng công năng sẽ phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng và diện tích nhà vệ sinh.

2. Báo giá thi công nội thất chung cư chi tiết [cập nhật 2024]

S-housing gửi đến quý khách hàng: Bảng báo giá thi công phần thô chung cư, Bảng báo giá vật liệu thi công và Các bảng báo giá chi tiết từng hạng mục nội thất của 3 loại hình chung cư phổ biến nhất hiện nay (căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ và căn hộ 3 phòng ngủ). Đơn giá bên dưới được cập nhật mới nhất vào năm 2024. 

Nếu bạn đã nắm được các hạng mục thi công nội thất chung cư phổ biến ở phần 1, hãy tham khảo báo giá để dễ dàng dự trù ngân sách cho mình nhé!

2.1 Báo giá thi công phần thô chung cư

HẠNG MỤCĐƠN GIÁ (VNĐ)
Thạch cao
Thạch cao Vĩnh Tường (>20m2)180,000/m2
Thạch cao Vĩnh Tường (>150m2)3,000,000/gói
Thạch cao Vĩnh Tường chống ẩm200,000/m2
Thi công Sơn
Sơn trần (Sơn Dulux/ Sơn Jotun)120,000/m2
Sơn tường (Sơn Dulux/ Sơn Jotun)110,000/m2
Sơn tambour hiệu ứng (Sơn Tambour hiệu ứng)450,000/m2
Thi công Điện
Đi hệ thống điện cho toàn bộ căn hộ180.000 – 280.000/m2 sàn
Quạt hút mùi panasonic toilet và phòng bếp1,700,000/bộ
Đi ống đồng máy lạnh + dây điện khiển300,000/md
Thi công Ban công
Cung cấp lắp đặt phễu thu sàn nước, ban công300,000/bộ
Ốp gạch adwood1,600,000/m2 thi công

*Ghi chú: Bảng báo giá thi công nội thất phần thô chung cư được cập nhật mới nhất từ tháng 01/2023.

2.2 Đơn giá vật liệu thi công phần thô chung cư

Báo giá Sàn gỗ

SẢN PHẨMĐƠN GIÁ (VNĐ)
Sàn gỗ 8mm285,000/m2
Sàn gỗ 12mm340,000/m2
Sàn gỗ 12mm340,000/m2
Sàn gỗ giả đá 12mm350,000/m2
Sàn xương cá kiểu công nghiệp 12mm390,000/m2
Sàn xương cá kiểu tự nhiên 12mm410,000/m2
Sàn gỗ Thaixin 12mm (chưa bao gồm len nẹp)580,000/m2
Sàn gỗ Morser 8mm (chưa bao gồm len nẹp)475,000/m2
Sàn Morser xương cá 8mm (chưa bao gồm len nẹp)610,000/m2
Sàn Morser 12mm (chưa bao gồm len nẹp)570,000/m2
Sàn gỗ Egger 8mm (chưa bao gồm len nẹp)580,000/m2
Sàn gỗ Egger Aqua+ 8mm (chưa bao gồm len nẹp)670,000/m2
Egger EPL 097/143 12mm (chưa bao gồm len nẹp)770,000/m2
Egger Aqua+ 12mm (chưa bao gồm len nẹp)870,000/m2
Sàn gỗ An Cường 8mm (10 thanh/hộp – 2.280m2/hộp)915,000/hộp
Sàn gỗ An Cường 12mm (7 thanh/hộp – 1.547m2/hộp)715,000/hộp
Sàn gỗ giả đá An Cường 12mm (10 thanh/hộp – 1.640m2/hộp)775,000/hộp
Sàn xương cá kiểu công nghiệp An Cường 12mm (5 thanh/hộp – 1.705m2/hộp)940,000/hộp
Sàn xương cá kiểu tự nhiên An Cường 12mm (36 thanh/hộp – 1.458m2/hộp)820,000/hộp

Báo giá Len tường

SẢN PHẨMĐƠN GIÁ (VNĐ)
Len tường đồng màu42,000/m
Len tường màu trắng 104T42,000/m
Len chân tường (Chất liệu MDF phủ sơn 2K)90,000/md
Len chân tường (Len gỗ đồng màu ván sàn)80,000/md
Len chân tường An Cường (Chất liệu MDF An Cường)95,000/md

Báo giá Phụ kiện sàn

SẢN PHẨMĐƠN GIÁ (VNĐ)
Nẹp T20 nhôm/ Aluminium T20 profile240,000/thanh
Nẹp T25 nhôm/ Aluminium T25 profile150,000/thanh
Nẹp L25 nhôm/ Aluminium L25 profile150,000/thanh
Đế nhựa sàn/ Plastic profile30,000/thanh
Đế nhựa sàn/ Plastic profile25,000/thanh
Foam trắng dày 2mm/2mm thick foam15,000/m
Foam bạc dày 3mm/ 3mm thick foam8,000/m

Báo giá Phụ kiện cầu thang

SẢN PHẨMĐƠN GIÁ (VNĐ)
Nẹp L nhôm/ Aluminium L profile378,000/thanh
Nẹp L nhôm/ Aluminium L profile405,000/thanh

Báo giá Kính cường lực

CHỦNG LOẠIĐƠN GIÁ (VNĐ/M2)
Kính 5 ly1,050,000
Kính 8 ly1,250,000
Kính 10 ly1,450,000
Kính 12 ly1,550,000

Báo giá Kính thường

CHỦNG LOẠIĐƠN GIÁ (VNĐ/M2)
Kính 5 ly850,000
Kính 8 ly1,050,000
Kính 10 ly1,350,000
Kính 12 ly1,350,000

Báo giá Đá ốp thạch anh Vicostone

SẢN PHẨMĐƠN GIÁ (VNĐ)
Đá đơn màu hạt mịn và đá định dạng granite hạt to539,000/tấm
Đá định dạng vân marble nhẹ nhàng và đá đơn màu hạt siêu mịn5,400,000/tấm
Đá định dạng vân marble trắng, mịn có vân chỉ mảnh sắc nét7,100,000/tấm
Sản phẩm đặc biệt của Vicostone hoạ tiết vân gỗ hay vân tự nhiên (thunder grey)8,800,000/tấm
Đá định dạng vân marble siêu cao cấp, theo thiết kế độc đáo của Vicostone10,500,000/tấm

Báo giá Tấm sàn nguyên khổ

SẢN PHẨMĐƠN GIÁ (VNĐ)
Tấm sàn nguyên khổ dày 8mm539,000/tấm
Tấm sàn nguyên khổ dày 12mm – vân gỗ660,000/tấm
Tấm sàn nguyên khổ dày 12mm – giả đá760,000/tấm
Tấm sàn nguyên khổ dày 12mm – xương cá kiểu công nghiệp760,000/tấm

*Ghi chú: Các đơn giá nêu trên chưa bao gồm VAT 10% và chỉ mang tính chất tham khảo. Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào biến động của giá vật tư trên thị trường. Do đó, để có thông tin chính xác, quý khách vui lòng liên hệ HOTLINE S-housing để được tư vấn nhanh nhất nhé!

2.3 Báo giá thi công nội thất chung cư 1 phòng ngủ

Diện tích nhà chung cư 1 phòng ngủ thường dao động từ 30 – 55m2. Với không gian hạn chế, nội thất bên trong sẽ được chắt lọc và bày trí đơn giản. Đa số là nội thất thông minh để tiết kiệm diện tích mà vẫn đảm bảo đáp ứng đầy đủ công năng.

Mặt bằng phổ biến của các căn hộ chung cư 1 phòng ngủ

Mặt bằng phổ biến của các căn hộ chung cư 1 phòng ngủ

Dưới đây là những hạng mục nội thất phổ biến cho chung cư 1 phòng ngủ:

Nội thất phòng khách căn hộ chung cư 1PN

HẠNG MỤCSẢN PHẨM
Cửa phẳng MDF chống ẩm phủ Melamine3,450,000/m2
tivi treo dạng ngăn kéo MDF phủ Melamine An Cường 2,750,000/m2
Tủ giày MDF chống ẩm phủ Melamine AC3,000,000/md
Kệ sách MDF phủ Melamine3,450,000/md
Tủ locker MDF phủ Melamine3,250,000/m2
Lam MDF phủ Melamine1,850,000/m
Gương soi2,100,000/m2
Kệ thờ MDF phủ Melamine AC2,100,000/Bộ

Nội thất phòng bếp căn hộ chung cư 1PN

HẠNG MỤCĐƠN GIÁ (VNĐ)
Tủ bếp trên MDF chống ẩm phủ Melamine AC3,200,000/md
Tủ bếp dưới MDF chống ẩm phủ Melamine AC3,500,000/md
Tủ thiết bị MDF chống ẩm phủ Melamine AC3,500,000/md
Tủ chứa tủ lạnh MDF chống ẩm phủ Melamine AC4,500,000/bộ
Tủ trên tủ lạnh MDF chống ẩm phủ Melamine AC2,800,000/md
Quầy bar 2 mặt đá MDF chống ẩm phủ Melamine AC (cao 1100mm)4,600,000/md
Đảo bếp MDF chống ẩm phủ Melamine AC (rộng 900mm)4,600,000/md
Chênh lệch thùng nhựa bồn rửa làm bằng nhựa WPB1,850,000/bộ
Ốp lưng bếp bằng gạch décor mờ1,050,000/md
Đá kim sa trung ốp bếp (chiều sâu 600mm)2,000,000/md
Đèn Vinaled (trên 3000mm)650,000/md
Đèn Vinaled (dưới 3000mm)2,000,000/bộ
Ngăn kéo MDF phủ Melamine AC400,000/bộ

Nội thất phòng ngủ căn hộ chung cư 1PN

HẠNG MỤCĐƠN GIÁ (VNĐ)
Giường phản MDF phủ Melamine, bao gồm 2 ngăn kéo3,050,000/m2
Vách đầu giường MDF phủ Melamine (36mm)1,750,000/m2
Mousse đầu giường2,400,000/m2
Tab đầu giường MDF phủ Melamine1,300,000/bộ
Tủ tivi chân gỗ MDF phủ Melamine AC (cao 600mm)3,700,000/md
Bàn trang điểm MDF phủ Melamine AC2,550,000/md
Bàn làm việc MDF phủ Melamine AC3,250,000/md
Tủ áo quần MDF phủ Melamine AC3,000,000/m2
Gương soi2,100,000/m2

Một số hạng mục nội thất khác

HẠNG MỤCĐƠN GIÁ (VNĐ)
Tủ lavabo (Thùng + Cánh nhựa WPB phủ Laminate dòng Premium cao cấp)5,100,000/bộ
Cửa phẳng: Cửa toilet (Nhựa Pima phủ Laminate dòng A 2 mặt)4,300,000/m2
Kệ/ đợt treo ngang (khu vực toilet hoặc WC)1,300,000/m2
Window bay (chưa bao gồm mousse ngồi)2,800,000/md
Mousse window bay1,600,000/md
Rèm 01 lớp (vải chống nóng)1,200,000/md
Màn sáo gỗ (bản 25mm)950,000/m2
Kính trang trí3,250,000/m2

*Ghi chú: Bảng tra này có tính chất tham khảo, báo giá căn cứ vào thiết kế và chất liệu yêu cầu trên thiết kế.

2.4 Báo giá thi công nội thất chung cư 2 phòng ngủ

Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ sẽ có diện tích trung bình từ 50 đến 80m2. Đây là không gian sống lý tưởng cho các gia đình 4 – 6 thành viên. Với diện tích rộng hơn thì ngoài các hạng mục nội thất cơ bản như: tủ bếp, giường ngủ, tủ quần áo,… Gia chủ có thể cho bố trí thêm một số công năng khác như: bàn làm việc, bàn ăn riêng,… Theo nhu cầu sử dụng của gia đình mình. 

Mặt bằng phổ biến của các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ

Mặt bằng phổ biến của các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ

Dưới đây là báo giá một số hạng mục nội thất phổ biến của chung cư 2 phòng ngủ:

Nội thất phòng khách căn hộ chung cư 2PN

HẠNG MỤCĐƠN GIÁ (VNĐ)
Cửa sắt sơn tĩnh điện + Kính cường lực3,250,000/m2
Tủ tivi chân gỗ MDF phủ Melamine AC ghép pano (cao 600mm)4,300,000/md
Tủ giày MDF chống ẩm phủ Melamine AC (cao hơn 2000mm)3,000,000/m2
Kệ sách MDF phủ Melamine2,550,000/md
Tủ locker MDF phủ Melamine4,050,000/m2
Lam MDF phủ Melamine (dày 50mm)3,000,000/m2
Gương soi (800*120*900)4,800,000/bộ
Tủ thờ MDF phủ Melamine AC2,300,000/bộ

Nội thất phòng bếp căn hộ chung cư 2PN

HẠNG MỤCĐƠN GIÁ (VNĐ)
Tủ bếp trên MDF chống ẩm phủ Melamine AC2,600,000/md
Tủ bếp dưới MDF chống ẩm phủ Melamine AC (chưa bao gồm mặt đá)4,200,000/md
Tủ thiết bị MDF chống ẩm phủ Melamine AC2,800,000/mc
Tủ chứa tủ lạnh MDF chống ẩm phủ Melamine AC5,100,000/bộ
Tủ trên tủ lạnh MDF chống ẩm phủ Melamine AC3,400,000/md
Quầy bar MDF chống ẩm phủ Melamine AC ghép pano 2 mặt đá (cao 1100mm)5,650,000/md
Đảo bếp MDF chống ẩm phủ Melamine AC (rộng 900mm)5,650,000/md
Chênh lệch thùng nhựa bồn rửa làm bằng nhựa WPB AC1,850,000/bộ
Kính cường lực hấp màu ốp lưng bếpTra giá Kính
Mặt đá trắng sứ ốp bếp (chiều sâu 600)3,300,000/md
Đèn Vinaled (trên 3000mm)650,000/md
Đèn Vinaled (dưới 3000mm)2,000,000/bộ
Ngăn kéo MDF chống ẩm phủ Melamine AC450,000/bộ

Nội thất phòng ngủ lớn căn hộ chung cư 2PN

HẠNG MỤCĐƠN GIÁ (VNĐ)
Giường ngủ gỗ MDF AC không ngăn kéo (1.8m)9,450,000/bộ
Vách đầu giường MDF phủ Lacquered Laminate AC (100mm)3,050,000/m2
Mousse đầu giường2,400,000/m2
Tab đầu giường gỗ MDF AC2,600,000/bộ
Tủ tivi gỗ MDF AC (tủ treo, dạng cánh mở)3,450,000/md
Bàn trang điểm chân gỗ + tủ nhỏ5,700,000/bộ
Tủ áo quần MDF AC3,600,000/m2
Gương soi2,100,000/m2

Nội thất phòng ngủ nhỏ căn hộ chung cư 2PN

HẠNG MỤCĐƠN GIÁ (VNĐ)
Giường ngủ MDF phủ Melamine AC không ngăn kéo (1.4m)6,900,000/bộ
Vách đầu giường MDF phủ Melamine AC (36mm)1,750,000/m2
Tab đầu giường MDF phủ Melamine AC  (800*350*350mm)1,300,000/bộ
Bàn làm việc MDF phủ Melamine AC2,550,000/md
Tủ áo quần MDF phủ Melamine AC3,000,000/m2
Gương soi2,100,000/m2

Một số hạng mục nội thất khác

HẠNG MỤCĐƠN GIÁ (VNĐ)
Tủ lavabo (Thùng + Cánh nhựa WPB phủ Laminate dòng Premium cao cấp)5,750,000/bộ
Tủ lavabo có chân (Nhựa WPB)5,100,000/bộ
Kệ gỗ tự nhiên4,150,000/bộ
Cửa phẳng: Cửa toilet (Nhựa Pima phủ Laminate dòng A 2 mặt)4,300,000/m2
Vách kính cường lực 10 li và cửa kính lùa (lùa 2 cánh)1,700,000/m2
Kệ/ đợt Nhựa WPB sơn 2K treo ngang (khu vực toilet hoặc WC)1,300,000/md
Window bay MDF phủ Melamine AC (chưa bao gồm mousse ngồi)2,800,000/md
Mousse window bay1,600,000/md
Rèm 01 lớp (vải chống nóng)1,200,000/md
Màn sáo gỗ (bản 25mm)950,000/m2
Kính thủy ván cạnh trang trí3,250,000/m2
Đợt tủ (Khung nhôm màu xám ghi/ đen bóng/ vàng xước + kính)4,550,000/m2
Đợt tủ que rượu (Nhôm màu đen bóng/ vàng xước)5,050,000/m
Kệ/ đợt MDF phủ Melamine AC treo ngang850,000/m2

2.5 Báo giá thi công nội thất chung cư 3 phòng ngủ

Căn hộ chung cư 3 phòng ngủ có diện tích khá rộng rãi, dao động từ 75 – 80m2 nên có thể bố trí được nhiều nội thất hơn. Thông thường, phòng chức năng sẽ gồm: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 phòng ngủ và 2 WC. Có nhiều gia chủ sẽ chọn dùng 1 phòng ngủ để làm phòng làm việc hoặc phòng ăn riêng. Bạn có thể tham khảo cách bố trí công năng này nếu phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình.

Mặt bằng phổ biến của các căn hộ chung cư 3 phòng ngủ

Mặt bằng phổ biến của các căn hộ chung cư 3 phòng ngủ

Dưới đây là báo giá một số hạng mục nội thất phổ biến của chung cư 3 phòng ngủ:

Nội thất phòng khách căn hộ chung cư 3PN

HẠNG MỤCĐƠN GIÁ (VNĐ)
Cửa vòm MDF chống ẩm phủ Melamine4,450,000/m2
Tủ tivi MDF phủ Melamine AC + chân sắt sơn3,950,000/md
Tủ giày MDF AC (K/thước sâu: 300)4,300,000/md
Kệ sách MDF phủ Melamine AC2,500,000/m2
Tủ locker MDF phủ Melamine4,050,000/m2
Lam phòng thờ gỗ Ash2,650,000/m2
Gương soi2,100,000/m2
Tủ thờ gỗ Ash (600*600*500mm)9,800,000/bộ
Kính thủy ván cạnh trang trí3,250,000/m2

Nội thất phòng bếp căn hộ chung cư 3PN

HẠNG MỤCĐƠN GIÁ (VNĐ)
Tủ bếp trên MDF chống ẩm phủ Melamine AC ghép mây3,700,000/md
Tủ bếp dưới MDF chống ẩm phủ Melamine AC1,950,000/md
Tủ thiết bị MDF chống ẩm phủ Melamine AC4,150,000/mc
Tủ chứa tủ lạnh MDF chống ẩm phủ Melamine AC ghép pano6,350,000/bộ
Tủ trên tủ lạnh MDF chống ẩm phủ Melamine AC3,800,000/md
Quầy bar MDF chống ẩm phủ Melamine AC (mặt đá cao 1100mm)5,650,000/md
Đảo bếp MDF chống ẩm phủ Melamine AC (rộng 900mm)5,650,000/md
Chênh lệch thùng nhựa bồn rửa làm bằng nhựa WPB AC1,850,000/bộ
Kính cường lực hấp màu thường (8mm) ốp lưng bếp1,350,000/md
Đá trắng vân mây ốp mặt bếp (chiều sâu 600mm)4,000,000/md
Đèn Vinaled (trên 3000mm)650,000/md
Đèn Vinaled (dưới 3000mm)2,000,000/bộ
Ngăn kéo MDF phủ Melamine AC400,000/bộ
Ngăn kéo MDF chống ẩm phủ Melamine AC450,000/bộ

Nội thất phòng ngủ 1 căn hộ chung cư 3PN

HẠNG MỤCĐƠN GIÁ (VNĐ)
Giường phản MDF phủ Laminate dòng Premium, bao gồm 2 ngăn kéo3,400,000/m2
Vách đầu giường MDF chống ẩm phủ Melamine AC 100mm2,150,000/m2
Mousse đầu giường2,400,000/m2
Tab đầu giường MDF phủ Melamine AC + Chân gỗ tự nhiên bọc inox màu vàng4,300,000/bộ
Tủ tivi MDF phủ Melamine AC treo (ngăn kéo)3,650,000/md
Bàn trang điểm MDF AC chạy pano3,500,000/md
Tủ áo quần MDF phủ Melamine AC + mica cháo 3mm4,850,000/m2
Gương soi2,100,000/m2

Nội thất phòng ngủ 2 căn hộ chung cư 3PN

HẠNG MỤCĐƠN GIÁ (VNĐ)
Giường ngủ MDF phủ Melamine AC không ngăn kéo 1.2m6,350,000/bộ
Vách đầu giường MDF phủ Melamine AC 36mm1,750,000/m2
Tab đầu giường MDF phủ Melamine AC ghép pano (800*350*350mm)1,700,000/bộ
Bàn làm việc MDF AC chạy pano3,500,000/md
Tủ áo quần MDF phủ Melamine AC ghép pano3,600,000/m2
Gương soi2,100,000/m2

Một số hạng mục nội thất khác

HẠNG MỤCĐƠN GIÁ (VNĐ)
Tủ lavabo (Thùng + Cánh nhựa WPB phủ Laminate dòng Premium cao cấp ghép nan)5,750,000/bộ
Tủ lavabo có chân (Nhựa WPB)5,100,000/bộ
Tủ lavabo (Thùng + Cánh nhựa WPB AC sơn 2K) (Dài:1M)4,600,000/bộ
Kệ gỗ tự nhiên4,150,000/bộ
Cửa phẳng: Cửa toilet (Nhựa Pima phủ Laminate dòng A 2 mặt)4,300,000/m2
Vách kính cường lực 10 li và cửa kính lùa (lùa 2 cánh)1,700,000/m
Kệ/ đợt Nhựa WPB sơn 2K treo ngang (khu vực toilet hoặc WC)1,300,000/md
Window bay MDF phủ Melamine AC (chưa bao gồm mousse ngồi)2,800,000/md
Mousse window bay1,600,000/md
Rèm 01 lớp: vải chống nóng1,200,000/md
Màn sáo gỗ (bản 25mm)950,000/m2
Kính thủy ván cạnh trang trí3,250,000/m2
Đợt tủ (Khung nhôm màu xám ghi/ đen bóng/vàng xước + kính cường lực 5mm)4,550,000/m2
Đợt tủ que rượu (Nhôm màu đen bóng/ vàng xước)5,050,000/m2
Kệ/ đợt MDF phủ Melamine AC treo ngang850,000/md

*Ghi chú: Bảng giá này có tính chất tham khảo, báo giá căn cứ vào thiết kế và chất liệu yêu cầu trong thiết kế.

Gọi Ngay: 090.167.0099 (Tư Vấn Miễn Phí 24/7)

3. Các yếu tố chi phối giá thi công nội thất chung cư

Từ thực tế có thể thấy, giá thi công nội thất của các căn hộ chung cư không bao giờ giống nhau. Bởi có rất nhiều yếu tố khách quan chi phối đến mức chi phí này. Dưới đây, S-housing sẽ nói về 4 yếu tố chính, đó là: yếu tố vật liệu, diện tích căn hộ, nhu cầu gia chủ và đơn vị thi công. 

Khi nắm được các thông tin này, gia chủ sẽ dễ dàng hơn rất nhiều trong việc dự trù ngân sách và kiểm soát chi tiêu khi thi công nội thất chung cư.

3.1 Yếu tố vật liệu

Vật liệu sử dụng trong thiết kế thi công nội thất chung cư vô cùng đa dạng. Mỗi vật liệu với sự khác nhau về chất lượng, đặc tính và nhà cung cấp, hiển nhiên sẽ có mức giá khác nhau. Ví dụ như:

  • Nội thất gỗ tự nhiên (gỗ Sồi, gỗ Óc chó,…) sẽ có giá thi công cao vì gỗ vốn khó khai thác. Mặt khác còn đòi hỏi nhiều kỹ thuật sản xuất phức tạp và nhiều công sức để vận chuyển cũng như lắp đặt. 
  • Trong khi đó, nội thất gỗ công nghiệp (MDF, MFC, Plywood,…) dễ sản xuất, trọng lượng nhẹ, linh hoạt trong việc vận chuyển và lắp đặt, sẽ có mức giá phải chăng, thích hợp với mọi gia chủ.
Giá thi công nội thất chung cư phụ thuộc vào yếu tố vật liệu

Giá thi công nội thất chung cư phụ thuộc vào yếu tố vật liệu

Thông qua ví dụ trên, có thể thấy, yếu tố vật liệu chi phối nhiều lên giá thi công nội thất chung cư. Vì thế, gia chủ cần có sự cân nhắc kỹ lưỡng về ngân sách. Đồng thời tham khảo tư vấn của kiến trúc sư để có những lựa chọn tốt nhất.

3.2 Diện tích căn hộ thi công nội thất

Chi phí thi công nội thất chung cư sẽ tỉ lệ thuận với diện tích căn hộ. Tức diện tích càng nhỏ thì giá thi công càng thấp và ngược lại. Ví dụ như:

  • Giá thiết kế thi công nội thất chung cư 45m2 sẽ thấp hơn giá thiết kế thi công nội thất chung cư 120m2.
  • Giá thiết kế thi công chung cư 1 phòng ngủ sẽ thấp hơn giá thiết kế thi công chung cư 2 phòng ngủ (vì nhiều hạng mục nội thất hơn, đồng nghĩa phải sử dụng nhiều vật tư hơn)
Giá thi công nội thất chung cư phụ thuộc vào diện tích và quy mô công trình

Giá thi công nội thất chung cư phụ thuộc vào diện tích và quy mô công trình

3.3 Nhu cầu gia chủ

Nhu cầu của gia chủ sẽ quyết định về phong cách nội thất và công năng sử dụng của căn hộ. Vậy tại sao nói đây là yếu tố chi phối đến giá thi công nội thất chung cư? Đó là vì:

  • Phong cách thiết kế phức tạp đòi hỏi kỹ thuật cao, ví dụ như Tân cổ điển, Cổ điển hay Indochine,… Sẽ có giá thi công cao hơn so với phong cách đơn giản như hiện đại, tối giản, japandi hay Bắc Âu.
  • Nhu cầu công năng cao của gia chủ sẽ đồng nghĩa với việc cần nhiều hạng mục nội thất hơn. Ví dụ như thêm khu vực đọc sách sẽ cần thi công thêm ghế đọc sách, kệ sách, bàn trà, đèn đứng.
Phong cách càng phức tạp, giá thi công nội thất căn hộ càng cao

Phong cách càng phức tạp, giá thi công nội thất căn hộ càng cao

3.4 Đơn vị thiết kế thi công nội thất

Tưởng chừng không liên quan nhưng việc lựa chọn đơn vị thi công cũng sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí hoàn thiện nội thất căn hộ của bạn. Nếu bạn chọn lựa được một đơn vị thi công nội thất chung cư có những thế mạnh như:

  • xưởng sản xuất nội thất riêng.
  • Có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc – nội thất.
  • Đã từng thực hiện nhiều dự án thiết kế thi công chung cư.

Thì bạn đã có thể tiết kiệm đến 30% chi phí đầu tư so với việc tự thực hiện hoặc thuê nhiều đơn vị trung gian bên ngoài. 

Chọn đơn vị thi công nội thất chung cư chuyên nghiệp giúp bạn tiết kiệm phần lớn ngân sách

Chọn đơn vị thi công nội thất chung cư chuyên nghiệp giúp bạn tiết kiệm phần lớn ngân sách

Ngược lại, chọn đơn vị “non” kinh nghiệm có thể gặp các vấn đề như phát sinh hạng mục thừa, chất lượng công trình không đảm bảo, tiến độ chậm, dịch vụ hỗ trợ kém và chế độ bảo hành hạn chế. Vì vậy, gia chủ hãy sáng suốt khi chọn đối tác cho dự án của mình nhé!

4 . Bí quyết tiết kiệm chi phí khi thi công nội thất chung cư

Để tiết kiệm chi phí khi thi công nội thất chung cư, bạn có thể áp dụng các bí quyết sau:

4.1 Lên kế hoạch chi tiêu cụ thể

Lên kế hoạch chi tiêu cụ thể là để giúp bạn dễ dàng trong việc kiểm soát ngân sách. Bởi khi thi công nội thất sẽ dễ phát sinh những hạng mục công việc không nằm trong dự tính. Nếu không có kế hoạch chi tiêu, bạn sẽ dễ bị “sa lầy” vào các khoản chi không cần thiết để rồi dẫn đến việc thiếu hụt kinh phí.

Lên kế hoạch chi tiêu cụ thể khi thi công nội thất chung cư

Lên kế hoạch chi tiêu cụ thể khi thi công nội thất chung cư

Dưới đây là những việc cụ thể mà gia chủ cần làm để lên kế hoạch chi tiêu:

  • Xác định rõ mức ngân sách dùng cho việc thi công nội thất chung cư.
  • Chia nhỏ ngân sách cho từng hạng mục công việc (thiết kế, thi công, vật liệu, trang trí, sắm sửa nội thất,…).
  • Trao đổi mức ngân sách với đơn vị thi công để họ giúp bạn đưa ra những tư vấn phù hợp.
  • Theo dõi sát sao quá trình thi công để có sự cân chỉnh về các hạng mục công việc.

4.2 Chọn loại vật tư thi công phù hợp với ngân sách

Có thể thấy, vật tư thi công nội thất trên thị trường hiện nay vô cùng đa dạng. Mỗi loại vật tư với những đặc tính khác nhau, sẽ có mức giá tương xứng với chất lượng của chúng. Việc mà các gia chủ cần làm chính là dựa vào ngân sách cá nhân để đưa ra những lựa chọn đúng đắn và phù hợp.

  • Tìm hiểu kỹ về các loại vật liệu, so sánh giá cả giữa các nhà cung cấp.
  • Ưu tiên các dòng vật liệu có độ bền cao, không ham rẻ để tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau.
Tham khảo các dạng vật liệu thế hệ mới để tối ưu chi phí thi công nội thất chung cư

Tham khảo các dạng vật liệu thế hệ mới để tối ưu chi phí thi công nội thất chung cư

Khách hàng khi thi công nội thất chung cư tại S-housing luôn được tư vấn sử dụng gỗ công nghiệp. Dòng nội thất này mang nhiều ưu điểm nổi trội nhưng lại có giá thành cực phải chăng. Có thể kể đến như:

  • Mẫu mã đa dạng và vô cùng hiện đại.
  • Có khả năng chống mối mọt và cong vênh vượt trội hơn các loại gỗ tự nhiên.
  • Hoàn toàn an toàn với sức khỏe người dùng và thân thiện môi trường.
  • Thời gian thi công nội thất gỗ công nghiệp nhanh chóng. 
  • Bảo trì dễ dàng, chi phí sửa chữa hay thay mới cũng thấp hơn nhiều so với nội thất gỗ tự nhiên.

4.3 Tự thi công một số hạng mục công việc đơn giản

Nếu bạn có đủ khả năng, hoàn toàn có thể tự thi công một số hạng mục công việc đơn giản như sơn tường, lắp đặt đèn điện, hoặc dán sàn cho căn hộ của mình. Điều này giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.

Nhưng phải đảm bảo bạn có đủ kiến thức và kỹ năng để thi công. Nếu không, có thể gây ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ, chất lượng và độ an toàn khi sử dụng.

4.4 Tìm kiếm đơn vị thi công nội thất chung cư uy tín

Tìm kiếm đơn vị thi công nội thất chung cư uy tín

Tìm kiếm đơn vị thi công nội thất chung cư uy tín

Chọn đơn vị thi công nội thất chung cư uy tín giúp các gia chủ tiết kiệm chi phí vì những lý do sau:

  • Đơn vị uy tín có quy trình làm việc rõ ràng và báo giá minh bạch, tránh được việc phát sinh chi phí do báo giá không rõ ràng.
  • Đơn vị uy tín thường là đối tác của các thương hiệu vật liệu chính hãng, giúp bạn tiết kiệm được chi phí vật liệu.
  • Đội ngũ thợ thi công của đơn vị uy tín có tay nghề cao, đảm bảo nội thất được thi công đúng kỹ thuật, tránh tình trạng hư hỏng và mất thẩm mỹ.
  • Đơn vị uy tín thường có chế độ bảo hành – bảo trì tốt, giúp bạn yên tâm trong quá trình sử dụng.

5. Tư vấn lựa chọn gói dịch vụ thi công nội thất chung cư phù hợp

Có 3 loại dịch vụ thi công nội thất chung cư, đó là: thi công nội thất trọn gói, thi công nội thất theo yêu cầu và thi công cải tạo nội thất. Mỗi dịch vụ sẽ phù hợp với các hiện trạng và nhu cầu cụ thể. Dưới đây, S-housing sẽ giải thích rõ hơn về từng gói dịch vụ để giúp bạn dễ dàng đư ra lựa chọn phù hợp.

5.1 Thi công nội thất chung cư trọn gói

Dịch vụ thi công nội thất chung cư trọn gói còn được gọi là dịch vụ “chìa khóa trao tay”. Vì mọi công đoạn từ khâu thiết kế, sản xuất nội thất, thi công lắp đặt cho đến trang trí hoàn thiện và bàn giao căn hộ đều được đơn vị thi công thực hiện toàn bộ. Gia chủ khi nhận bàn giao nhà chỉ cần dọn đồ vào là đã có thể ở ngay. 

Loại hình dịch vụ này thích hợp với những gia chủ vừa mới mua căn hộ, chưa có bất kỳ ý tưởng hoặc bản vẽ thiết kế nào từ đầu.

Dịch vụ thiết kế thi công nội thất chung cư trọn gói

Dịch vụ thiết kế thi công nội thất chung cư trọn gói

Ưu điểm:

  • Tiết kiệm thời gian và công sức vì chỉ cần liên hệ với một đơn vị.
  • Tối ưu chi phí hơn so với việc tìm nhiều nhà thầu đơn lẻ.
  • Đảm bảo chất lượng và sự đồng nhất giữa bản vẽ với công trình thực tế.
  • Yên tâm với chế độ bảo hành và bảo trì.

5.2 Thi công nội thất chung cư theo yêu cầu

Thi công nội thất chung cư theo yêu cầu là dịch vụ linh hoạt dành cho những gia chủ có nhu cầu thi công một phần của căn hộ, như chỉ cần thi công nội thất phòng ngủ hoặc sử dụng bản vẽ thiết kế có sẵn. Sử dụng dịch vụ này tại S-housing giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho khách hàng.

Thi công nội thất chung cư theo yêu cầu

Thi công nội thất chung cư theo yêu cầu tại S-housing

Khách hàng được hưởng các đặc quyền sau khi sử dụng dịch vụ này tại S-housing:

  • Tư vấn sửa chữa bản vẽ thiết kế (nếu có sẵn) để đạt được sự hài hòa và đẹp mắt nhất.
  • Tư vấn về lựa chọn vật liệu chất lượng và phù hợp với ngân sách đặt ra.
  • Đảm bảo công trình thực tế giống với bản vẽ 3D đến 99%, đồng nhất toàn bộ không gian căn hộ.

5.3 Thi công cải tạo nội thất chung cư

Thi công cải tạo nội thất chung cư dành cho những khách hàng có căn hộ xuống cấp. Hoặc có nhu cầu làm mới không gian sống vì kiểu thiết kế cũ đã quá lỗi thời hoặc không đáp ứng đủ tiện nghi.

Cải tạo nội thất cũ tại S-housing

Cải tạo nội thất cũ tại S-housing

Cam kết của S-housing đối với dịch vụ cải tạo nội thất căn hộ:

  • Tiết kiệm chi phí thông qua khảo sát hiện trạng căn hộ và tư vấn về việc tái sử dụng hạng mục cũ và hạng mục mới cần thi công.
  • Nâng cao chất lượng đời sống thông qua thay đổi mặt bằng bố trí công năng dựa trên nhu cầu sử dụng và thói quen sinh hoạt của gia đình.
  • Đảm bảo sự hài hòa giữa nội thất cũ và mới trong căn hộ, được kiểm soát bởi kiến trúc sư có chuyên môn.

6. Thi công nội thất chung cư gồm những công đoạn nào?

Nhà thầu thi công đã làm thực hiện những công đoạn nào để biến một bản vẽ thiết kế nội thất chung cư bằng 3D trở thành một công trình đời thực? Hãy cùng S-housing tìm hiểu về điều này ở phần 5 này nhé! Khi nắm được các công đoạn thi công nội thất chung cư chi tiết, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc quản lý tiến độ công trình của mình đó!

6.1 Thi công phần thô chung cư

Thi công phần thô chung cư là việc kỹ sư và đội ngũ thợ xây dựng sẽ tác động và chỉnh sửa kết cấu, thay đổi lại phần khung công trình để đảm bảo căn hộ đã đáp ứng những điều kiện kỹ thuật được quy định trong bản vẽ thiết kế. Đây là công đoạn đầu tiên và cũng là công đoạn quan trọng nhất trong quá trình thi công nội thất chung cư.

Thi công phần thô chung cư là công đoạn vô cùng quan trọng

Thi công phần thô chung cư là công đoạn vô cùng quan trọng

Dưới đây là những hạng mục công việc cụ thể trong công đoạn thi công phần thô:

  • Thi công tháo dỡ phần thô cũ: bao gồm tường cũ, sàn cũ và nội thất cũ. 
  • Xây dựng phần khung: bao gồm móng nhà, hệ thống cột/dầm/sàn và cầu thang (đối với dạng căn hộ có tầng).
  • Xây dựng phần bao che: bao gồm tường ngăn, lắp đặt cửa phòng và cửa sổ. 
  • Thi công hệ thống kỹ thuật: bao gồm hệ thống điện – nước và hệ thống thông gió của căn hộ. 
  • Thi công hoàn thiện phần thô: bao gồm lát sàn, sơn tường, ốp gạch, lắp đặt các thiết bị vệ sinh. 

*Ghi chú: Số lượng công việc trên ít hoặc nhiều tùy thuộc vào hiện trạng thực tế của căn hộ. Do đó, trước khi thi công nội thất chung cư, đội ngũ kỹ sư sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng kỹ lưỡng tại công trình.

6.2 Thi công trần thạch cao chung cư

Thi công trần thạch cao chung cư bao gồm 5 công việc cụ thể như sau:

  • Chuẩn bị mặt bằng: Dọn dẹp mặt bằng, loại bỏ vật cản, xác định chính xác và đánh dấu vị trí lắp đặt khung xương trần thạch cao.
  • Lắp đặt khung xương trần thạch cao: Sử dụng loại khung xương có kích thước phù hợp với diện tích trần nhà. Cố định và chia khung xương thành các ô có kích thước tiêu chuẩn. 
  • Lắp đặt tấm thạch cao: Cố định các tấm thạch cao vào khung xương và xử lý mối nối giữa các tấm thạch cao.
  • Xử lý bề mặt trần: Sử dụng bả matit, chà nhám và sơn lót toàn bộ bề mặt trần thạch cao để tạo ra sự phẳng mịn.
  • Hoàn thiện thi công: Sơn màu, lắp đặt thiết bị điện và vệ sinh khu vực thi công.
S-housing thực hiện thi công trần thạch cao cho chung cư

S-housing thực hiện thi công trần thạch cao cho chung cư

Thi công trần thạch cao với các ưu điểm như: tính thẩm mỹ cao; có khả năng chống nóng, chống ồn, chống ẩm, chống nấm mốc; thi công nhanh chóng; dễ dàng sửa chữa và có giá thành phải chăng. Đã trở thành một công đoạn phổ biến trong hầu hết các công trình thi công nội thất chung cư.

6.3 Sản xuất nội thất tại xưởng

Nội thất chung cư bao gồm tủ bếp, tủ quần áo, giường, bàn ghế, kệ tủ tivi và các đồ trang trí khác sẽ được sản xuất và gia công tại xưởng. Mọi chi tiết về kích thước, vật liệu, màu sắc và tính năng đều được thực hiện chính xác theo bản vẽ kỹ thuật.

Sản xuất nội thất chung cư bám sát yêu cầu kỹ thuật trong bản vẽ thiết kế

Sản xuất nội thất chung cư bám sát yêu cầu kỹ thuật trong bản vẽ thiết kế

Trước khi được vận chuyển đến công trình để lắp đặt, nội thất sẽ được kiểm tra kỹ về chất lượng. Điều này nhằm đảm bảo không có bất kỳ lỗi kỹ thuật nào xảy ra, từ đó tránh gây gián đoạn cho quá trình thi công tại căn hộ.

6.4 Thi công lắp đặt hoàn thiện nội thất chung cư

Đội ngũ thợ thi công sẽ tiến hành lắp đặt nội thất và trang trí căn hộ theo phong cách gia chủ đã lựa chọn. Bao gồm các công việc sau:

  • Lắp đặt nội thất phòng khách: sofa, bàn trà, tủ kệ tivi, đèn trần, thảm trải sàn,…
  • Lắp đặt nội thất phòng bếp: tủ bếp, bàn ghế ăn.
  • Lắp đặt nội thất phòng ngủ: giường, bàn trang điểm, bàn làm việc, bàn học, tab đầu giường,tủ quần áo,…
  • Lắp đặt nội thất phòng tắm: lavabo, bồn cầu, vòi sen, kệ đợt treo tường,…

Khi công đoạn này được hoàn thiện cũng là lúc nghiệm thu và bàn giao căn hộ cho gia chủ.

Bàn giao nội thất chung cư hoàn thiện giống hệ bản vẽ thiết kế 3D

Bàn giao nội thất chung cư hoàn thiện giống hệ bản vẽ thiết kế 3D

7. Tiêu chí lựa chọn đơn vị thi công nội thất chung cư uy tín

Chọn một đơn vị thi công nội thất chung cư uy tín không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo chất lượng, độ bền và tính an toàn cho công trình. Dưới đây là những tiêu chí quan trọng mà các gia chủ cần xem xét:

7.1 Kinh nghiệm và độ uy tín của công ty

  • Số năm kinh nghiệm: Ưu tiên các công ty có kinh nghiệm trên 5 năm.
  • Đánh giá của khách hàng: Tìm hiểu đánh giá từ khách hàng trước đó trên các nền tảng như fanpage, google map hoặc một số diễn đàn review.
  • Dự án thực tế: Xem các dự án đã thực hiện qua hình ảnh trên website, fanpage, hoặc yêu cầu được tham quan trực tiếp các công trình để đánh giá chất lượng thi công.
  • Thương hiệu: Các đơn vị thi công uy tín thường có thương hiệu được biết đến nhiều trên thị trường..

7.2 Đội ngũ nhân sự của công ty

Một đơn vị thi công uy tín chắc chắn sẽ đào tạo cho mình một đội ngũ nhân sự làm việc chuyên nghiệp và phục vụ tận tâm. Thông qua cách trao đổi qua điện thoại hoặc đến thẳng văn phòng công ty để gặp mặt trực tiếp, bạn sẽ đánh giá được:

  • Chuyên môn và kinh nghiệm: Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giỏi sẽ đưa ra cho bạn những giải pháp thiết kế – thi công tối ưu và hiệu quả nhất. Bởi việc thiếu năng lực chuyên môn rất dễ bị khách hàng phát hiện khi gặp mặt trao đổi trực tiếp. 
  • Sự tư vấn tận tâm: Đội ngũ nhân sự cho thấy khả năng tư vấn rõ ràng, dễ hiểu, đáp ứng các mong muốn của bạn vì họ có sự am hiểu về phong cách thiết kế, vật liệu, xu hướng nội thất và phong thủy. 

7.3 Quy trình làm việc minh bạch, rõ ràng

Bạn cần xem xét kỹ về yếu tố này vì nó ảnh hưởng đến quyền lợi của bạn khi thi công nội thất chung cư. Nếu là một đơn vị uy tín và chuyên nghiệp, họ sẽ không ngần ngại thể hiện điều này thông qua:

  • Quy trình làm việc: Rõ ràng và chi tiết từ khâu tiếp nhận yêu cầu khách hàng, thiết kế, sản xuất cho đến thi công hoàn thiện, nghiệm thu và bàn giao.
  • Hợp đồng thi công: Đầy đủ thông tin với các hạng mục công việc, giá trị hợp đồng, cam kết tiến độ và chất lượng thi công. Chữ ký xác nhận và dấu đỏ của công ty cần được đảm bảo.
  • Giám sát thi công: Đơn vị uy tín sẽ có đội ngũ Giám sát công trình có chuyên môn. Giám sát chặt chẽ từng công đoạn thi công, báo cáo công việc hằng ngày cho khách hàng để tránh có bất kỳ sai sót nào xảy ra. 
  • Giá cả minh bạch: Những đơn vị uy tín luôn công khai minh bạch giá cả dịch vụ của mình. Tiến hành báo giá đầy đủ và chính xác từng hạng mục nội thất dựa trên bản vẽ thiết kế. Sẽ không báo giá sai, thiếu hạng mục gây ra sự bị động và phát sinh chi phí của khách hàng. 

7.4 Xưởng sản xuất và chất lượng vật liệu

Đơn vị thi công nội thất chung cư uy tín và chuyên nghiệp sẽ đáp ứng được 2 tiêu chí sau:

  • Có xưởng sản xuất nội thất: Ưu tiên chọn những đơn vị thi công có xưởng sản xuất riêng. Khi quá trình thiết kế, sản xuất và thi công được thực hiện bởi cùng một đơn vị, chất lượng nội thất được đảm bảo, tiết kiệm chi phí, tiến độ nhanh chóng và có chế độ bảo hành – bảo trì tốt.
  • Có nguồn vật tư chính hãng chất lượng: Đơn vị thi công uy tín sẽ sử dụng nguồn vật tư chính hãng từ các đối tác có uy tín trên thị trường như gỗ An Cường, đá Vicostone, phụ kiện Hafele, v.v. Lựa chọn đơn vị này không chỉ đảm bảo chất lượng mà còn mang lại mức giá cạnh tranh.
  • Chế độ bảo hành – bảo trì tốt: Đơn vị thi công uy tín, có xưởng riêng sẽ đi kèm với các chính sách bảo hành – bảo trì tốt. Thông thường sẽ là bảo hành 24 tháng và bảo trì trọn đời. Lựa chọn họ các đơn vị này giúp bạn yên tâm trong suốt quá trình sử dụng nội thất căn hộ.  

8. Quy trình thi công nội thất chung cư tại S-housing

Quy trình thi công nội thất chung cư tại S-housing

Quy trình thi công nội thất chung cư tại S-housing

8.1 Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu thi công nội thất

  • Xác định nhu cầu của khách hàng, ngân sách dự kiến để tư vấn gói dịch vụ thi công phù hợp.
  • Mời khách hàng tham quan showroom nội thất S-housing để tham khảo vật liệu và đánh giá chất lượng thi công.
  • Trao đổi về thông tin công trình, bao gồm: tên dự án, diện tích/loại hình căn hộ, và địa điểm chính xác.
  • Lập bảng báo giá chi tiết các hạng mục nội thất sẽ thi công dựa trên bản vẽ thiết kế.
  • Chốt lịch hẹn đến khảo sát hiện trạng công trình với khách hàng. 
Khách hàng tham quan showroom S-housing để tham khảo vật liệu và đánh giá chất lượng thi công

Khách hàng tham quan showroom S-housing để tham khảo vật liệu và đánh giá chất lượng thi công

8.2 Bước 2: Khảo sát hiện trạng, ký hợp đồng thi công

Đội ngũ Kỹ sư của S-housing sẽ đến căn hộ của khách hàng, sử dụng thước và các dụng cụ chuyên dụng để đo đạc hiện trạng công trình. Cụ thể:

  • Xác định chính xác kích thước căn hộ (chiều dài, chiều rộng và chiều cao).
  • Xác định các góc trong căn hộ (góc vuông, góc xéo,…).
  • Kiểm tra kết cấu, độ chịu tải của công trình.
  • Kiểm tra hệ thống điện, nước và thông gió của căn hộ.
S-housing tiến hành khảo sát, đo đạc hiện trạng căn hộ

S-housing tiến hành khảo sát, đo đạc hiện trạng căn hộ

Toàn bộ thông tin thu thập được sẽ được thống kê đầy đủ trong bảng báo cáo khảo sát, để đội ngũ kiến trúc sư của S-housing có thể đề xuất các phương án xử lý phần thô căn hộ.

S-housing ký kết hợp đồng thi công nội thất chung cư với khách hàng

S-housing ký kết hợp đồng thi công nội thất chung cư với khách hàng

Sau đó, S-housing tiến hành ký kết hợp đồng thi công nội thất chung cư với khách hàng. Quá trình này cũng bao gồm hoàn thiện hồ sơ xin giấy phép thi công và lập hợp đồng thi công. Hợp đồng sẽ bao gồm các nội dung như:

  • Thông tin của hai bên.
  • Nội dung công việc và cam kết chất lượng.
  • Thời gian và tiến độ thi công.
  • Giá trị và hình thức thanh toán.

Qua bước này, hai bên sẽ đảm bảo quyền lợi và cam kết đối với nhau, tạo nền tảng cho quá trình thi công tiếp theo.

8.3 Bước 3: Sản xuất nội thất tại xưởng riêng

Tại S-housing, mọi sản phẩm nội thất được sản xuất trực tiếp tại xưởng riêng rộng 1500m2. Xưởng được trang bị các thiết bị hiện đại và có đội ngũ thợ mộc tay nghề cao, đảm bảo cho ra các sản phẩm hoàn thiện chất lượng, kết hợp hoàn hảo giữa tính thẩm mỹ và công năng sử dụng.

Sản xuất nội thất chung cư tại xưởng riêng của S-housing

Sản xuất nội thất chung cư tại xưởng riêng của S-housing

Bộ phận xưởng nhận hồ sơ bản vẽ kỹ thuật từ bộ phận thiết kế và tiến hành sản xuất nội thất chung cư theo đúng quy cách, kích thước và vật liệu được chỉ định trong bản vẽ. Quy trình sản xuất được giám sát chặt chẽ ở mỗi bước để đảm bảo chất lượng.

Sau khi hoàn thiện, nội thất của căn hộ được bảo quản và đóng gói cẩn thận trước khi được vận chuyển đến công trình để tiến hành lắp đặt. Điều này đảm bảo rằng mọi sản phẩm đều đạt được tiêu chuẩn chất lượng và sẽ được lắp đặt một cách chính xác và an toàn tại công trình.

8.4 Bước 4: Vận chuyển – Lắp đặt – Hoàn thiện

Bộ phận xưởng của S-housing sẽ chịu trách nhiệm vận chuyển nội thất lên căn hộ để đội ngũ thợ thi công tiến hành lắp đặt theo bản vẽ kỹ thuật. Trước khi tiến hành lắp đặt, chúng tôi sẽ yêu cầu khách hàng kiểm tra từng sản phẩm để đảm bảo không có bất kỳ hư hỏng nào xảy ra trong quá trình vận chuyển.

Vận chuyển nội thất lên căn hộ để tiến hành lắp đặt theo bản vẽ kỹ thuật

Vận chuyển nội thất lên căn hộ để tiến hành lắp đặt theo bản vẽ kỹ thuật

Sau khi đã hoàn thành việc lắp đặt toàn bộ các hạng mục nội thất, chúng tôi sẽ tiến hành trang trí hoàn thiện căn hộ theo đúng như hình ảnh thiết kế 3D mà khách hàng đã chốt từ trước. Cuối cùng, chúng tôi sẽ tiến hành vệ sinh sạch sẽ công trình để chuẩn bị cho quá trình nghiệm thu.

8.5 Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao căn hộ hoàn thiện

Chủ căn hộ sẽ cùng với Giám sát công trình tiến hành nghiệm thu toàn bộ căn hộ để kiểm định chất lượng từng hạng mục thi công. Nếu không có bất kỳ sai sót nào, công trình mới được tính là đã hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng.

Sau đó, S-housing sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng và khách hàng sẽ tiến hành thanh toán theo cam kết đã nêu rõ trong hợp đồng thi công.

Nghiệm thu công trình và bàn giao căn hộ hoàn thiện cho gia chủ

Nghiệm thu công trình và bàn giao căn hộ hoàn thiện cho gia chủ

Sau 1 – 3 ngày hoàn thiện, đội ngũ CSKH của S-housing sẽ đến thăm căn hộ và tặng hoa cho khách hàng. Đồng thời, đội ngũ Marketing sẽ xin được chụp lại một số hình ảnh thực tế của căn hộ sau thi công nếu được sự cho phép của khách hàng.

8.6 Bước 6: Thực hiện bảo hành – bảo trì 

Khi bàn giao căn hộ hoàn thiện cho khách hàng, S-housing sẽ gửi kèm theo các hồ sơ liên quan đến bảo hành – bảo trì. Đối với căn hộ sẽ bảo hành 24 tháng và bảo trì trọn đời. Đồng thời cũng sẽ hướng dẫn bảo quản đối với một số sản phẩm nội thất đặc thù.

Chính sách bảo hành bảo trì nội thất tại S-housing

S-housing đảm bảo quyền lợi cho khách hàng bằng chế độ hậu mãi tốt

S-housing cam kết đảm bảo quyền lợi cho khách hàng thông qua chế độ hậu mãi tốt. Đội ngũ CSKH sẽ liên lạc định kỳ với khách hàng để hỏi thăm về tình trạng công trình. Nếu có bất kỳ hư hỏng hoặc vấn đề kỹ thuật nào phát sinh, S-housing sẽ hỗ trợ khách hàng giải quyết nhanh chóng, tuân thủ các điều khoản bảo hành – bảo trì của căn hộ.

9. Một số dự án thi công nội thất chung cư của S-housing

Dưới đây là hình ảnh thực tế của một trong số những công trình hoàn thiện trong 1000+ dự án nội thất chung cư mà S-housing đảm nhận trong hơn 10 năm hoạt động. Các gia chủ hãy tham khảo để đánh giá chất lượng thi công của chúng tôi. Cùng như có thêm nguồn cảm hứng sáng tạo cho tổ ấm của mình nhé!

9.1 Thi công nội thất trọn gói – Căn hộ Sora Gardens 2PN

  • Chủ đầu tư: Chị Loan
  • Phong cách: Hiện đại (Modern)
  • Diện tích: 75m2
  • Số phòng ngủ: 2
  • Địa điểm: Thủ Dầu Một, Bình Dương

Thiết kế thi công nội thất chung cư Sora GardensThiết kế thi công nội thất chung cư Sora Gardens
Nội thất phòng khách liền bếp căn hộ Sora GardenNội thất phòng khách liền bếp căn hộ Sora Garden
yếu tố thiên nhiên mang lại sinh khí cho cả không gian căn hộyếu tố thiên nhiên mang lại sinh khí cho cả không gian căn hộ
Các đường cong uyển chuyển tạo cảm giác mềm mại cho không gianCác đường cong uyển chuyển tạo cảm giác mềm mại cho không gian
Sofa và bàn trà phòng khách mang màu sắc tinh tế và nhã nhặnSofa và bàn trà phòng khách mang màu sắc tinh tế và nhã nhặn
Khách hàng hài lòng với không gian sống được kiến tạo bởi S-housingKhách hàng hài lòng với không gian sống được kiến tạo bởi S-housing
Thi công nội thất gỗ công nghiệp hoàn thiện cho chung cư Sora GardensThi công nội thất gỗ công nghiệp hoàn thiện cho chung cư Sora Gardens
Thi công tủ bếp chữ i gỗ công nghiệp cho căn hộ Sora GardenThi công tủ bếp chữ i gỗ công nghiệp cho căn hộ Sora Garden
Giá trị thẩm mỹ và công năng được tối ưu triệt để bởi KTS giàu kinh nghiệmGiá trị thẩm mỹ và công năng được tối ưu triệt để bởi KTS giàu kinh nghiệm
Thiết kế thi công nội thất chung cư Sora GardensThiết kế thi công nội thất chung cư Sora Gardens
Phòng ngủ master với màu sắc tươi sáng và dễ chịuPhòng ngủ master với màu sắc tươi sáng và dễ chịu
Chất liệu gỗ sáng màu đi cùng họa tiết đan mây mắt cáo bắt mắtChất liệu gỗ sáng màu đi cùng họa tiết đan mây mắt cáo bắt mắt
Từng chi tiết của nội thất được S-housing gia công vô cùng tỉ mỉTừng chi tiết của nội thất được S-housing gia công vô cùng tỉ mỉ
Thiết kế thi công nội thất phòng ngủ bé trai chung cư Sora GardensThiết kế thi công nội thất phòng ngủ bé trai chung cư Sora Gardens
Tông màu xanh biển tạo cảm giác tươi mát và trẻ trung cho phòng ngủ bé traiTông màu xanh biển tạo cảm giác tươi mát và trẻ trung cho phòng ngủ bé trai

9.2 Thi công nội thất trọn gói – Căn hộ Emerald Golf View 2PN

  • Chủ đầu tư: Chị Làn
  • Phong cách: Japandi
  • Diện tích: 74m2
  • Số phòng ngủ: 2
  • Địa điểm: Thuận An, Bình Dương

Ghế sofa và bàn trà tối giản đi cùng gam màu nhã nhặnGhế sofa và bàn trà tối giản đi cùng gam màu nhã nhặn
Tủ tivi treo tường giúp tiết kiệm diện tíchTủ tivi treo tường giúp tiết kiệm diện tích
Thi công nội thất phòng khách liền bếp căn hộ 2 phòng ngủThi công nội thất phòng khách liền bếp căn hộ 2 phòng ngủ
Phòng bếp không gian mở bên trong căn hộ 2 phòng ngủPhòng bếp không gian mở bên trong căn hộ 2 phòng ngủ
Thi công nội thất căn hộ Japandi 2 phòng ngủThi công nội thất căn hộ Japandi 2 phòng ngủ
Nội thất khu vực cửa ra vào căn hộNội thất khu vực cửa ra vào căn hộ
Nội thất phòng ngủ master hiện đạiNội thất phòng ngủ master hiện đại
Nội thất màu sáng mang lại cảm giác dễ chịu và thông thoáng cho phòng ngủ căn hộNội thất màu sáng mang lại cảm giác dễ chịu và thông thoáng cho phòng ngủ căn hộ
Thi công nội thất phòng ngủ căn hộ tối giản và tinh tếThi công nội thất phòng ngủ căn hộ tối giản và tinh tế
Tận dụng cảnh quan bên ngoài bằng cửa sổ kínhTận dụng cảnh quan bên ngoài bằng cửa sổ kính

9.3 Thi công nội thất trọn gói – Căn hộ Estella Heights 3PN

  • Chủ đầu tư: Chị Hằng
  • Phong cách: Japandi
  • Diện tích: 93m2
  • Số phòng ngủ: 3
  • Địa điểm: Quận 2, TPHCM

9.4 Thi công nội thất trọn gói – Căn hộ Vinhomes Central Park 2PN

  • Chủ đầu tư: Anh Quyết
  • Phong cách: Hiện đại (Modern)
  • Diện tích: 71m2
  • Số phòng ngủ: 2
  • Địa điểm: Quận Bình Thạnh, TPHCM

9.5 Thi công nội thất trọn gói – Căn hộ Cộng Hòa Plaza 3PN

  • Chủ đầu tư: Anh Nhựt
  • Phong cách: Hiện đại (Modern)
  • Diện tích: 95m2
  • Số phòng ngủ: 3
  • Địa điểm: Quận Tân Bình, TPHCM

Ánh sáng tự nhiên giúp căn phòng thông thoáng hơnÁnh sáng tự nhiên giúp căn phòng thông thoáng hơn
Hệ thống ánh sáng phòng khách được thiết kế hài hòaHệ thống ánh sáng phòng khách được thiết kế hài hòa
Ban công trang trí thêm cây xanhBan công trang trí thêm cây xanh
Bố trí đàn piano gần ban côngBố trí đàn piano gần ban công
Vách tường thạch cao phòng khách ấn tượngVách tường thạch cao phòng khách ấn tượng
Phòng bếp căn hộ ngập tràn ánh sáng từ cửa sổPhòng bếp căn hộ ngập tràn ánh sáng từ cửa sổ
Thiết bị phòng bếp hiện đại, tiện nghiThiết bị phòng bếp hiện đại, tiện nghi
Góc nhìn từ phòng ăn vào phòng bếpGóc nhìn từ phòng ăn vào phòng bếp
Trang trí tranh treo tường phòng ănTrang trí tranh treo tường phòng ăn
Hoàn thiện phòng ngủ master căn hộ anh NhựtHoàn thiện phòng ngủ master căn hộ anh Nhựt
Hoàn thiện lắp đặt tủ quần áo trong phòng ngủHoàn thiện lắp đặt tủ quần áo trong phòng ngủ
Thi công nội thất phòng trẻ emThi công nội thất phòng trẻ em
Nội thất phòng ngủ được bố trí gọn gàng, không gian rộng rãiNội thất phòng ngủ được bố trí gọn gàng, không gian rộng rãi

Lời kết

Hy vọng bài viết về Thi công nội thất chung cư của S-housing đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về dịch vụ “đắt khách” này. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ đến HOTLINE của chúng tôi để được tư vấn miễn phí và nhận những ưu đãi cực hấp dẫn nhé!

Hy vọng những thông tin trong bài viết này hữu ích với bạn! Cảm ơn bạn đã quan tâm!

Công ty TNHH Kiến Trúc – Nội Thất S.Housing

  • HCM Office & Showroom: 02 Đường số 37, KDC Vạn Phúc City, P.Hiệp Bình Phước, TP.Thủ Đức
  • HCM Office 2: V3 – 43 khu Manhattan Vinhome Grand Park, Q9, TP. Thủ Đức
  • Showroom 3: Bảo tàng Văn học Việt Nam, Ngõ 275 Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội
  • Mobile: 090 167 0099
  • Website: https://s-housing.vn/ 
  • Facebook: https://www.facebook.com/shousingvn/ 

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM