Khi thi công nội thất chung cư, bạn quan tâm nhất đến điều gì? Là chi phí thực hiện? Là chất lượng thi công? Hay việc tìm kiếm cho mình một đơn vị uy tín trên thị trường? Nếu đúng như vậy, hãy để S-housing giải đáp giúp bạn những câu hỏi trên nhé! Với hơn 1000 dự án nội thất chung cư hoàn thiện, chúng tôi tự tin mình có đủ chuyên môn và kinh nghiệm để chia sẻ cho bạn những thông tin về việc thi công nội thất chung cư ở bài viết dưới đây. Hãy xem đây là nguồn tư liệu hữu dụng, sẽ hỗ trợ bạn trên con đường tìm đến tổ ấm tương lai hoàn mỹ của mình!
Dịch vụ thi công nội thất chung cư S-housing
1. Các loại hình dịch vụ thi công nội thất chung cư
Có 3 loại dịch vụ thi công nội thất chung cư, đó là: thi công nội thất trọn gói, thi công nội thất theo yêu cầu và thi công cải tạo nội thất. Mỗi công trình với mỗi hiện trạng khác nhau sẽ thích hợp nhất với một loại hình dịch vụ thi công cụ thể.
1.1 Thi công nội thất chung cư trọn gói
Dịch vụ thi công nội thất chung cư trọn gói còn được gọi là dịch vụ “chìa khóa trao tay”. Khi lựa chọn dịch vụ này, bạn sẽ được trải nghiệm một quy trình làm việc chuyên nghiệp và tiện lợi, với mọi công đoạn từ lên ý tưởng, thiết kế chi tiết, sản xuất nội thất, thi công lắp đặt cho đến trang trí hoàn thiện và bàn giao, tất cả đều được đơn vị thi công thực hiện toàn bộ. Gia chủ chỉ cần đưa ra yêu cầu, mọi việc còn lại sẽ có những chuyên gia lo liệu.
Dịch vụ thiết kế thi công nội thất chung cư trọn gói
Ưu điểm dịch vụ:
- Tiết kiệm thời gian và công sức vì chỉ cần làm việc với một đơn vị cung cấp dịch vụ trọn gói.
- Tối ưu chi phí hơn so với việc hợp tác cùng nhiều nhà thầu đơn lẻ.
- Đảm bảo chất lượng và sự đồng nhất giữa bản vẽ với công trình thực tế.
- Yên tâm với chế độ bảo hành và bảo trì.
Đối tượng phù hợp:
- Người bận rộn, không có nhiều thời gian để tự quản lý dự án của mình.
- Người không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế & thi công nội thất.
- Người muốn sở hữu không gian sống hoàn mỹ, mang dấu ấn cá nhân.
1.2 Thi công nội thất chung cư theo yêu cầu
Thi công nội thất chung cư theo yêu cầu là dịch vụ linh hoạt dành cho những gia chủ có nhu cầu thi công một phần của căn hộ, như chỉ cần thi công nội thất phòng ngủ hoặc sử dụng bản vẽ thiết kế có sẵn. Sử dụng dịch vụ này tại S-housing giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho khách hàng.
Thi công nội thất chung cư theo yêu cầu tại S-housing
Khách hàng được hưởng các đặc quyền sau khi sử dụng dịch vụ này tại S-housing:
- Tư vấn sửa chữa bản vẽ thiết kế (nếu có sẵn) để đạt được sự hài hòa và đẹp mắt nhất.
- Tư vấn về lựa chọn vật liệu chất lượng và phù hợp với ngân sách đặt ra.
- Đảm bảo công trình thực tế giống với bản vẽ 3D đến 99%, đồng nhất toàn bộ không gian căn hộ.
1.3 Thi công cải tạo nội thất chung cư
Thi công cải tạo nội thất chung cư dành cho những khách hàng có căn hộ xuống cấp. Hoặc có nhu cầu làm mới không gian sống vì kiểu thiết kế cũ đã quá lỗi thời hoặc không đáp ứng đủ tiện nghi.
Cải tạo nội thất cũ tại S-housing
Cam kết của S-housing đối với dịch vụ cải tạo nội thất căn hộ:
- Tiết kiệm chi phí thông qua khảo sát hiện trạng căn hộ và tư vấn về việc tái sử dụng hạng mục cũ và hạng mục mới cần thi công.
- Nâng cao chất lượng đời sống thông qua thay đổi mặt bằng bố trí công năng dựa trên nhu cầu sử dụng và thói quen sinh hoạt của gia đình.
- Đảm bảo sự hài hòa giữa nội thất cũ và mới trong căn hộ, được kiểm soát bởi kiến trúc sư có chuyên môn.
2. Các hạng mục thi công nội thất chung cư trọn gói
Bạn có tò mò về việc nhà thầu thi công sẽ thực hiện những công đoạn nào để biến một bản vẽ thiết kế nội thất chung cư bằng 3D thành hiện thực không? Hãy để S-housing hé lộ chi tiết từng công đoạn thi công nội thất chung cư ở bên dưới nhé! Việc kiểm soát tiến độ dự án của bạn sẽ dễ hơn bao giờ hết khi nắm rõ những thông tin này đó.
2.1 Thi công phần thô chung cư
Thi công phần thô chung cư không đơn giản là việc xây dựng, mà đây còn là công đoạn quan trọng để tạo ra một “bộ khung” vững chắc cho căn hộ tương lai. Kỹ sư và đội ngũ thợ thi công sẽ tác động và chỉnh sửa phần kết cấu công trình, đảm bảo bố cục căn hộ đã đáp ứng những điều kiện kỹ thuật được quy định trong bản vẽ thiết kế. Đây là công đoạn đầu tiên và cũng là công đoạn quan trọng nhất, quyết định trực tiếp đến độ bền và chất lượng công trình.
Thi công phần thô chung cư là công đoạn vô cùng quan trọng
Dưới đây là những hạng mục công việc cụ thể trong công đoạn thi công phần thô:
- Thi công tháo dỡ phần thô cũ: Tháo dỡ tường cũ, sàn cũ và nội thất cũ, dọn dẹp hiện trạng.
- Xây dựng kết cấu: Đổ bê tông, lắp đặt hệ thống cột/dầm/sàn và cầu thang (đối với dạng căn hộ có tầng).
- Hoàn thiện vách ngăn: Xây tường ngăn phòng, lắp đặt hệ thống cửa hoặc vách ngăn phân chia phòng chức năng.
- Lắp đặt hệ thống kỹ thuật: Thi công điện, nước, thông gió,… của căn hộ.
- Hoàn thiện bề mặt: Lát sàn, sơn tường, ốp gạch,… chuẩn bị sẵn sàng cho các công đoạn trang trí tiếp theo.
*Ghi chú: Số lượng công việc tùy thuộc vào hiện trạng thực tế của căn hộ. Do đó, trước khi thi công nội thất chung cư, đội ngũ kỹ sư sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng công trình kỹ lưỡng.
2.2 Thi công trần thạch cao chung cư
Thi công trần thạch cao với các ưu điểm như: tính thẩm mỹ cao; có khả năng chống nóng, chống ồn, chống ẩm, chống nấm mốc; thi công nhanh chóng; dễ dàng sửa chữa và có giá thành phải chăng, đã trở thành xu hướng trong các công trình nội thất chung cư hiện nay.
S-housing thực hiện thi công trần thạch cao cho chung cư
Thi công trần thạch cao chung cư bao gồm 5 công việc cụ thể như sau:
- Chuẩn bị mặt bằng: Dọn dẹp mặt bằng, loại bỏ vật cản, xác định chính xác và đánh dấu vị trí lắp đặt khung xương trần thạch cao.
- Lắp đặt khung xương trần thạch cao: Sử dụng loại khung xương có kích thước phù hợp với diện tích trần nhà. Cố định và chia khung xương thành các ô có kích thước tiêu chuẩn.
- Lắp đặt tấm thạch cao: Cố định các tấm thạch cao vào khung xương và xử lý mối nối giữa các tấm thạch cao.
- Xử lý bề mặt trần: Sử dụng bả matit, chà nhám và sơn lót toàn bộ bề mặt trần thạch cao để tạo ra sự phẳng mịn.
- Hoàn thiện thi công: Sơn màu, lắp đặt thiết bị điện và vệ sinh khu vực thi công.
2.3 Sản xuất nội thất tại xưởng
Nội thất chung cư bao gồm tủ bếp, tủ quần áo, giường, bàn ghế, kệ tủ tivi và các đồ trang trí khác sẽ được sản xuất và gia công tại xưởng. Mọi chi tiết về kích thước, vật liệu, màu sắc và tính năng đều được thực hiện chính xác theo bản vẽ kỹ thuật.
Sản xuất nội thất chung cư bám sát yêu cầu kỹ thuật trong bản vẽ thiết kế
Trước khi được vận chuyển đến công trình để lắp đặt, nội thất sẽ được kiểm tra kỹ về chất lượng. Điều này nhằm đảm bảo không có bất kỳ lỗi kỹ thuật nào xảy ra, từ đó tránh gây gián đoạn cho quá trình thi công tại căn hộ.
2.4 Thi công lắp đặt hoàn thiện nội thất chung cư
Đội ngũ thi công sẽ lắp đặt nội thất theo yêu cầu kỹ thuật và vị trí trên bản vẽ, sau đó trang trí không gian căn hộ theo phong cách thiết kế gia chủ đã chọn. Công đoạn này khi hoàn thiện cũng là lúc nghiệm thu và bàn giao nhà cho khách hàng.
Hoàn thiện nội thất phòng khách
Phòng khách chung cư, vừa là nơi tiếp khách, vừa là không gian sinh hoạt chung của gia đình. Vì thế, khu vực này cần phải đảm bảo được cả 2 tiêu chí về tính thẩm mỹ lẫn sự tiện nghi.
Bàn giao nội thất chung cư hoàn thiện giống hệ bản vẽ thiết kế 3D
Dưới đây là những hạng mục thi công nội thất phổ biến dành cho phòng khách căn hộ:
- Nội thất: Bàn trà, sofa, tủ tivi hoặc kệ sách.
- Trang trí: Tủ rượu, thảm trải sàn, tranh ảnh treo tường, rèm cửa và hệ thống đèn chiếu sáng.
*Ghi chú: Không bắt buộc phòng khách phải có đầy đủ các hạng mục nêu trên. Số lượng công năng sẽ phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng và diện tích phòng khách.
Hoàn thiện nội thất phòng bếp
Phòng bếp chung cư thường sẽ được kết hợp với phòng ăn để tiết kiệm diện tích. Vì vừa là nơi nấu nướng, vừa là nơi ăn uống hằng ngày, khu vực này luôn phải được chú trọng về mặt công năng.
Hạng mục thi công nội thất phòng bếp chung cư
Dưới đây là những hạng mục thi công nội thất phổ biến dành cho phòng bếp căn hộ:
- Nội thất: tủ bếp trên, tủ bếp dưới, tủ thiết bị và đảo bếp.
- Thiết bị: bếp nấu, tủ lạnh, bồn rửa, lò nướng, lò vi sóng, máy rửa chén và máy hút mùi.
- Trang trí: ốp bếp, ốp tường bếp, kệ treo tường, đèn thả trần, cây xanh.
*Ghi chú: Không bắt buộc phòng bếp phải có đầy đủ các hạng mục nêu trên. Số lượng công năng sẽ phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng và diện tích phòng bếp.
Hoàn thiện nội thất phòng ngủ
Phòng ngủ là nơi nghỉ ngơi riêng tư của mỗi thành viên. Ngoài việc đảm bảo sự yên tĩnh, thoải mái, không gian này còn đòi hỏi phải thể hiện được cá tính riêng của chủ nhân.
Hạng mục thi công nội thất phòng ngủ chung cư
Dưới đây là những hạng mục thi công nội thất phổ biến dành cho phòng ngủ căn hộ:
- Nội thất: giường ngủ, tủ quần áo, bàn trang điểm, bàn làm việc, bàn học, tab đầu giường và tủ kệ tivi.
- Trang trí: hệ thống đèn, rèm cửa, tranh ảnh, cây xanh, thảm trải sàn.
*Ghi chú: Không bắt buộc phòng ngủ phải có đầy đủ các hạng mục nêu trên. Số lượng công năng sẽ phụ thuộc vào nhu cầu của đối tượng sử dụng và diện tích phòng ngủ.
Hoàn thiện nội thất phòng tắm/WC
Nhà vệ sinh là nơi diễn ra các hoạt động như: tắm rửa, vệ sinh cá nhân hay giặt giũ quần áo. Không gian này luôn phải đảm bảo được sự thông thoáng, khô ráo và an toàn.
Hạng mục phòng tắm/nhà vệ sinh chung cư
Dưới đây là những hạng mục thi công nội thất phổ biến dành cho nhà vệ sinh căn hộ:
- Nội thất: bồn cầu, lavabo, bồn tắm, tủ gương và kệ đợt treo khăn.
- Thiết bị: máy nước nóng, máy giặt.
- Trang trí: gạch ốp hoa văn, vách kính, đèn LED, cây xanh.
*Ghi chú: Không bắt buộc nhà vệ sinh phải có đầy đủ các hạng mục nêu trên. Số lượng công năng sẽ phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng và diện tích nhà vệ sinh.
3. Quy trình thi công nội thất chung cư tại S-housing
Quy trình thi công nội thất chung cư tại S-housing
3.1 Tiếp nhận yêu cầu thi công nội thất
- Xác định nhu cầu của khách hàng, ngân sách dự kiến để tư vấn gói dịch vụ thi công phù hợp.
- Mời khách hàng tham quan showroom nội thất S-housing để tham khảo vật liệu và đánh giá chất lượng thi công.
- Trao đổi về thông tin công trình, bao gồm: tên dự án, diện tích/loại hình căn hộ, và địa điểm chính xác.
- Lập bảng báo giá chi tiết các hạng mục nội thất sẽ thi công dựa trên bản vẽ thiết kế.
- Chốt lịch hẹn đến khảo sát hiện trạng công trình với khách hàng.
Khách hàng tham quan showroom S-housing để tham khảo vật liệu và đánh giá chất lượng thi công
3.2 Khảo sát hiện trạng, ký hợp đồng thi công
Đội ngũ Kỹ sư giàu kinh nghiệm của S-housing sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng căn hộ một cách chi tiết bằng các thiết bị đo đạc hiện đại với các mục đích:
- Xác định chính xác kích thước căn hộ (chiều dài, chiều rộng và chiều cao).
- Xác định các góc trong căn hộ (góc vuông, góc xéo,…).
- Kiểm tra kết cấu, độ chịu tải của công trình.
- Kiểm tra hệ thống điện, nước và thông gió của căn hộ.
S-housing tiến hành khảo sát, đo đạc hiện trạng căn hộ
Tất cả dữ liệu thu thập được sẽ được tổng hợp và phân tích kỹ lưỡng, tạo nền tảng khoa học cho việc lên kế hoạch thiết kế và thi công.
S-housing ký kết hợp đồng thi công nội thất chung cư với khách hàng
Sau quá trình khảo sát và thống nhất phương án thực hiện với khách hàng, S-housing sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công nội thất chung cư . Quá trình này bao gồm cả việc hoàn thiện hồ sơ xin giấy phép thi công và lập hợp đồng thi công. Hợp đồng sẽ bao gồm các nội dung như:
- Thông tin và trách nhiệm của những bên liên quan.
- Nội dung công việc và cam kết chất lượng.
- Cam kết về tiến độ thi công.
- Chi phí, phương thức thanh toán và các điều khoản liên quan.
Lập hợp đồng là bước quan trọng, được thực hiện để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên – công ty và khách hàng.
3.3 Sản xuất nội thất tại xưởng riêng
Tại S-housing, mọi sản phẩm nội thất được sản xuất trực tiếp tại xưởng riêng rộng 1500m2. Xưởng được trang bị các thiết bị hiện đại và có đội ngũ thợ mộc tay nghề cao, đảm bảo cho ra các sản phẩm hoàn thiện chất lượng, kết hợp hoàn hảo giữa tính thẩm mỹ và công năng sử dụng.
Sản xuất nội thất chung cư tại xưởng riêng của S-housing
Bộ phận xưởng nhận hồ sơ bản vẽ kỹ thuật từ bộ phận thiết kế và tiến hành sản xuất nội thất chung cư theo đúng quy cách, kích thước và vật liệu được chỉ định trong bản vẽ. Quy trình sản xuất được giám sát chặt chẽ ở mỗi bước để đảm bảo chất lượng.
Sau khi hoàn thiện, nội thất của căn hộ được bảo quản và đóng gói cẩn thận trước khi được vận chuyển đến công trình để tiến hành lắp đặt. Điều này đảm bảo rằng mọi sản phẩm đều đạt được tiêu chuẩn chất lượng và sẽ được lắp đặt một cách chính xác và an toàn tại công trình.
3.4 Vận chuyển – Lắp đặt – Hoàn thiện
Bộ phận xưởng của S-housing sẽ chịu trách nhiệm vận chuyển nội thất lên căn hộ để đội ngũ thợ thi công tiến hành lắp đặt theo bản vẽ kỹ thuật. Trước khi tiến hành lắp đặt, chúng tôi sẽ yêu cầu khách hàng kiểm tra từng sản phẩm để đảm bảo không có bất kỳ hư hỏng nào xảy ra trong quá trình vận chuyển.
Vận chuyển nội thất lên căn hộ để tiến hành lắp đặt theo bản vẽ kỹ thuật
Sau khi đã hoàn thành việc lắp đặt toàn bộ các hạng mục nội thất, chúng tôi sẽ tiến hành trang trí hoàn thiện căn hộ theo đúng như hình ảnh thiết kế 3D mà khách hàng đã chốt từ trước. Cuối cùng, chúng tôi sẽ tiến hành vệ sinh sạch sẽ công trình để chuẩn bị cho quá trình nghiệm thu.
3.5 Nghiệm thu và bàn giao căn hộ hoàn thiện
Công đoạn nghiệm thu căn hộ sẽ được thực hiện bởi Chủ căn hộ với Giám sát công trình nhằm đảm bảo chất lượng của từng hạng mục thi công. Khi không phát hiện ra sai sót nào, công trình sẽ được xem là đã hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng. Sau đó, việc thanh lý hợp đồng và các thủ tục thanh toán sẽ được thực hiện theo đúng những gì hai bên đã cam kết trong hợp đồng.
Nghiệm thu công trình và bàn giao căn hộ hoàn thiện cho gia chủ
Sau 1 – 3 ngày bàn giao, đội ngũ CSKH S-housing sẽ đến thăm căn hộ mới và tặng quà để gửi lời chúc mừng cũng như tri ân đến khách hàng. Đồng thời, với sự cho phép của gia chủ, đội ngũ Marketing sẽ xin ghi lại một số hình ảnh thực tế của căn hộ để phục vụ mục đích truyền thông.
3.6 Thực hiện bảo hành – bảo trì
Khi bàn giao căn hộ, S-housing không chỉ trao cho khách hàng một không gian sống hoàn hảo mà còn đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình sử dụng về sau. Chúng tôi sẽ cung cấp đầy đủ các hồ sơ bảo hành 24 tháng và bảo trì trọn đời cho mỗi căn hộ. Đồng thời cũng sẽ hướng dẫn khách hàng cách bảo quản đúng đối với một số sản phẩm nội thất đặc thù.
S-housing đảm bảo quyền lợi cho khách hàng bằng chế độ hậu mãi tốt
S-housing cam kết đảm bảo quyền lợi cho khách hàng thông qua chế độ hậu mãi tốt. Đội ngũ CSKH sẽ liên lạc định kỳ với khách hàng để hỏi thăm về tình trạng công trình. Nếu có bất kỳ hư hỏng hoặc vấn đề kỹ thuật nào phát sinh, S-housing sẽ hỗ trợ khách hàng giải quyết nhanh chóng, tuân thủ các điều khoản bảo hành – bảo trì của căn hộ.
4. Các yếu tố chi phối giá thi công nội thất chung cư
Thiết kế và thi công nội thất chung cư là một quá trình dài, đòi hỏi sự đầu tư và chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt tài chính. Thực tế, chi phí thi công không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Hiểu rõ những yếu tố này giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn, sở hữu không gian sống đẹp mà đảm bảo tối ưu ngân sách hiệu quả.
Các yếu tố chi phối giá thi công nội thất chung cư
- Nhu cầu gia chủ: Giá thi công nội thất thay đổi theo phong cách (hiện đại, tân cổ điển, luxury,…) và số lượng hạng mục (toàn bộ căn hộ hoặc chỉ một số phòng) do gia chủ quyết định.
- Vật tư thi công: Sử dụng vật liệu cao cấp (gỗ tự nhiên, đá tự nhiên,…) thì chi phí thi công sẽ cao. Muốn tiết kiệm chi phí, bạn nên chọn các vật liệu nhân tạo (gỗ công nghiệp, đá nhân tạo,…) có chất lượng tốt và giá thành phải chăng.
- Diện tích công trình: Căn hộ diện tích lớn cần nhiều vật tư và nhân công hơn, do đó giá thi công cao hơn so với căn hộ nhỏ.
- Đơn vị thi công: Chọn đơn vị uy tín và có xưởng nội thất riêng sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với thuê nhiều nhà thầu trung gian.
5. Báo giá thi công nội thất chung cư chi tiết [cập nhật 2024]
S-housing gửi đến quý khách hàng: Bảng báo giá thi công phần thô chung cư, Bảng báo giá vật liệu thi công và Các bảng báo giá chi tiết từng hạng mục nội thất của 3 loại hình chung cư phổ biến nhất hiện nay (căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ và căn hộ 3 phòng ngủ). Đơn giá bên dưới được cập nhật mới nhất vào năm 2024.
Nếu bạn đã nắm được các hạng mục thi công nội thất chung cư phổ biến ở phần 1, hãy tham khảo báo giá để dễ dàng dự trù ngân sách cho mình nhé!
5.1 Báo giá thi công phần thô chung cư
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Thạch cao | |
| Thạch cao Vĩnh Tường (>20m2) | 180,000/m2 |
| Thạch cao Vĩnh Tường (>150m2) | 3,000,000/gói |
| Thạch cao Vĩnh Tường chống ẩm | 200,000/m2 |
| Thi công Sơn | |
| Sơn trần (Sơn Dulux/ Sơn Jotun) | 120,000/m2 |
| Sơn tường (Sơn Dulux/ Sơn Jotun) | 110,000/m2 |
| Sơn tambour hiệu ứng (Sơn Tambour hiệu ứng) | 450,000/m2 |
| Thi công Điện | |
| Đi hệ thống điện cho toàn bộ căn hộ | 180.000 – 280.000/m2 sàn |
| Quạt hút mùi panasonic toilet và phòng bếp | 1,700,000/bộ |
| Đi ống đồng máy lạnh + dây điện khiển | 300,000/md |
| Thi công Ban công | |
| Cung cấp lắp đặt phễu thu sàn nước, ban công | 300,000/bộ |
| Ốp gạch adwood | 1,600,000/m2 thi công |
*Ghi chú: Bảng báo giá thi công nội thất phần thô chung cư được cập nhật mới nhất từ tháng 01/2024.
5.2 Đơn giá vật liệu thi công phần thô chung cư
Báo giá Sàn gỗ
| SẢN PHẨM | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Sàn gỗ 8mm | 285,000/m2 |
| Sàn gỗ 12mm | 340,000/m2 |
| Sàn gỗ 12mm | 340,000/m2 |
| Sàn gỗ giả đá 12mm | 350,000/m2 |
| Sàn xương cá kiểu công nghiệp 12mm | 390,000/m2 |
| Sàn xương cá kiểu tự nhiên 12mm | 410,000/m2 |
| Sàn gỗ Thaixin 12mm (chưa bao gồm len nẹp) | 580,000/m2 |
| Sàn gỗ Morser 8mm (chưa bao gồm len nẹp) | 475,000/m2 |
| Sàn Morser xương cá 8mm (chưa bao gồm len nẹp) | 610,000/m2 |
| Sàn Morser 12mm (chưa bao gồm len nẹp) | 570,000/m2 |
| Sàn gỗ Egger 8mm (chưa bao gồm len nẹp) | 580,000/m2 |
| Sàn gỗ Egger Aqua+ 8mm (chưa bao gồm len nẹp) | 670,000/m2 |
| Egger EPL 097/143 12mm (chưa bao gồm len nẹp) | 770,000/m2 |
| Egger Aqua+ 12mm (chưa bao gồm len nẹp) | 870,000/m2 |
| Sàn gỗ An Cường 8mm (10 thanh/hộp – 2.280m2/hộp) | 915,000/hộp |
| Sàn gỗ An Cường 12mm (7 thanh/hộp – 1.547m2/hộp) | 715,000/hộp |
| Sàn gỗ giả đá An Cường 12mm (10 thanh/hộp – 1.640m2/hộp) | 775,000/hộp |
| Sàn xương cá kiểu công nghiệp An Cường 12mm (5 thanh/hộp – 1.705m2/hộp) | 940,000/hộp |
| Sàn xương cá kiểu tự nhiên An Cường 12mm (36 thanh/hộp – 1.458m2/hộp) | 820,000/hộp |
Báo giá Len tường
| SẢN PHẨM | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Len tường đồng màu | 42,000/m |
| Len tường màu trắng 104T | 42,000/m |
| Len chân tường (Chất liệu MDF phủ sơn 2K) | 90,000/md |
| Len chân tường (Len gỗ đồng màu ván sàn) | 80,000/md |
| Len chân tường An Cường (Chất liệu MDF An Cường) | 95,000/md |
Báo giá Phụ kiện sàn
| SẢN PHẨM | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Nẹp T20 nhôm/ Aluminium T20 profile | 240,000/thanh |
| Nẹp T25 nhôm/ Aluminium T25 profile | 150,000/thanh |
| Nẹp L25 nhôm/ Aluminium L25 profile | 150,000/thanh |
| Đế nhựa sàn/ Plastic profile | 30,000/thanh |
| Đế nhựa sàn/ Plastic profile | 25,000/thanh |
| Foam trắng dày 2mm/2mm thick foam | 15,000/m |
| Foam bạc dày 3mm/ 3mm thick foam | 8,000/m |
Báo giá Phụ kiện cầu thang
| SẢN PHẨM | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Nẹp L nhôm/ Aluminium L profile | 378,000/thanh |
| Nẹp L nhôm/ Aluminium L profile | 405,000/thanh |
Báo giá Kính cường lực
| CHỦNG LOẠI | ĐƠN GIÁ (VNĐ/M2) |
| Kính 5 ly | 1,050,000 |
| Kính 8 ly | 1,250,000 |
| Kính 10 ly | 1,450,000 |
| Kính 12 ly | 1,550,000 |
Báo giá Kính thường
| CHỦNG LOẠI | ĐƠN GIÁ (VNĐ/M2) |
| Kính 5 ly | 850,000 |
| Kính 8 ly | 1,050,000 |
| Kính 10 ly | 1,350,000 |
| Kính 12 ly | 1,350,000 |
Báo giá Đá ốp thạch anh Vicostone
| SẢN PHẨM | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Đá đơn màu hạt mịn và đá định dạng granite hạt to | 539,000/tấm |
| Đá định dạng vân marble nhẹ nhàng và đá đơn màu hạt siêu mịn | 5,400,000/tấm |
| Đá định dạng vân marble trắng, mịn có vân chỉ mảnh sắc nét | 7,100,000/tấm |
| Sản phẩm đặc biệt của Vicostone hoạ tiết vân gỗ hay vân tự nhiên (thunder grey) | 8,800,000/tấm |
| Đá định dạng vân marble siêu cao cấp, theo thiết kế độc đáo của Vicostone | 10,500,000/tấm |
Báo giá Tấm sàn nguyên khổ
| SẢN PHẨM | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Tấm sàn nguyên khổ dày 8mm | 539,000/tấm |
| Tấm sàn nguyên khổ dày 12mm – vân gỗ | 660,000/tấm |
| Tấm sàn nguyên khổ dày 12mm – giả đá | 760,000/tấm |
| Tấm sàn nguyên khổ dày 12mm – xương cá kiểu công nghiệp | 760,000/tấm |
*Ghi chú: Các đơn giá nêu trên chưa bao gồm VAT 10% và chỉ mang tính chất tham khảo. Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào biến động của giá vật tư trên thị trường. Do đó, để có thông tin chính xác, quý khách vui lòng liên hệ HOTLINE S-housing để được tư vấn nhanh nhất nhé!
5.3 Báo giá thi công nội thất chung cư 1 phòng ngủ
Diện tích nhà chung cư 1 phòng ngủ thường dao động từ 30 – 55m2. Với không gian hạn chế, nội thất bên trong sẽ được chắt lọc và bày trí đơn giản. Đa số là nội thất thông minh để tiết kiệm diện tích mà vẫn đảm bảo đáp ứng đầy đủ công năng.
Mặt bằng phổ biến của các căn hộ chung cư 1 phòng ngủ
Dưới đây là những hạng mục nội thất phổ biến cho chung cư 1 phòng ngủ:
Nội thất phòng khách căn hộ chung cư 1PN
| HẠNG MỤC | SẢN PHẨM |
| Cửa phẳng MDF chống ẩm phủ Melamine | 3,450,000/m2 |
| tivi treo dạng ngăn kéo MDF phủ Melamine An Cường | 2,750,000/m2 |
| Tủ giày MDF chống ẩm phủ Melamine AC | 3,000,000/md |
| Kệ sách MDF phủ Melamine | 3,450,000/md |
| Tủ locker MDF phủ Melamine | 3,250,000/m2 |
| Lam MDF phủ Melamine | 1,850,000/m |
| Gương soi | 2,100,000/m2 |
| Kệ thờ MDF phủ Melamine AC | 2,100,000/Bộ |
Nội thất phòng bếp căn hộ chung cư 1PN
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Tủ bếp trên MDF chống ẩm phủ Melamine AC | 3,200,000/md |
| Tủ bếp dưới MDF chống ẩm phủ Melamine AC | 3,500,000/md |
| Tủ thiết bị MDF chống ẩm phủ Melamine AC | 3,500,000/md |
| Tủ chứa tủ lạnh MDF chống ẩm phủ Melamine AC | 4,500,000/bộ |
| Tủ trên tủ lạnh MDF chống ẩm phủ Melamine AC | 2,800,000/md |
| Quầy bar 2 mặt đá MDF chống ẩm phủ Melamine AC (cao 1100mm) | 4,600,000/md |
| Đảo bếp MDF chống ẩm phủ Melamine AC (rộng 900mm) | 4,600,000/md |
| Chênh lệch thùng nhựa bồn rửa làm bằng nhựa WPB | 1,850,000/bộ |
| Ốp lưng bếp bằng gạch décor mờ | 1,050,000/md |
| Đá kim sa trung ốp bếp (chiều sâu 600mm) | 2,000,000/md |
| Đèn Vinaled (trên 3000mm) | 650,000/md |
| Đèn Vinaled (dưới 3000mm) | 2,000,000/bộ |
| Ngăn kéo MDF phủ Melamine AC | 400,000/bộ |
Nội thất phòng ngủ căn hộ chung cư 1PN
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Giường phản MDF phủ Melamine, bao gồm 2 ngăn kéo | 3,050,000/m2 |
| Vách đầu giường MDF phủ Melamine (36mm) | 1,750,000/m2 |
| Mousse đầu giường | 2,400,000/m2 |
| Tab đầu giường MDF phủ Melamine | 1,300,000/bộ |
| Tủ tivi chân gỗ MDF phủ Melamine AC (cao 600mm) | 3,700,000/md |
| Bàn trang điểm MDF phủ Melamine AC | 2,550,000/md |
| Bàn làm việc MDF phủ Melamine AC | 3,250,000/md |
| Tủ áo quần MDF phủ Melamine AC | 3,000,000/m2 |
| Gương soi | 2,100,000/m2 |
Một số hạng mục nội thất khác
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Tủ lavabo (Thùng + Cánh nhựa WPB phủ Laminate dòng Premium cao cấp) | 5,100,000/bộ |
| Cửa phẳng: Cửa toilet (Nhựa Pima phủ Laminate dòng A 2 mặt) | 4,300,000/m2 |
| Kệ/ đợt treo ngang (khu vực toilet hoặc WC) | 1,300,000/m2 |
| Window bay (chưa bao gồm mousse ngồi) | 2,800,000/md |
| Mousse window bay | 1,600,000/md |
| Rèm 01 lớp (vải chống nóng) | 1,200,000/md |
| Màn sáo gỗ (bản 25mm) | 950,000/m2 |
| Kính trang trí | 3,250,000/m2 |
*Ghi chú: Bảng tra này có tính chất tham khảo, báo giá căn cứ vào thiết kế và chất liệu yêu cầu trên thiết kế.
5.4 Báo giá thi công nội thất chung cư 2 phòng ngủ
Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ sẽ có diện tích trung bình từ 50 đến 80m2. Đây là không gian sống lý tưởng cho các gia đình 4 – 6 thành viên. Với diện tích rộng hơn thì ngoài các hạng mục nội thất cơ bản như: tủ bếp, giường ngủ, tủ quần áo,… Gia chủ có thể cho bố trí thêm một số công năng khác như: bàn làm việc, bàn ăn riêng,… Theo nhu cầu sử dụng của gia đình mình.
Mặt bằng phổ biến của các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ
Dưới đây là báo giá một số hạng mục nội thất phổ biến của chung cư 2 phòng ngủ:
Nội thất phòng khách căn hộ chung cư 2PN
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Cửa sắt sơn tĩnh điện + Kính cường lực | 3,250,000/m2 |
| Tủ tivi chân gỗ MDF phủ Melamine AC ghép pano (cao 600mm) | 4,300,000/md |
| Tủ giày MDF chống ẩm phủ Melamine AC (cao hơn 2000mm) | 3,000,000/m2 |
| Kệ sách MDF phủ Melamine | 2,550,000/md |
| Tủ locker MDF phủ Melamine | 4,050,000/m2 |
| Lam MDF phủ Melamine (dày 50mm) | 3,000,000/m2 |
| Gương soi (800*120*900) | 4,800,000/bộ |
| Tủ thờ MDF phủ Melamine AC | 2,300,000/bộ |
Nội thất phòng bếp căn hộ chung cư 2PN
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Tủ bếp trên MDF chống ẩm phủ Melamine AC | 2,600,000/md |
| Tủ bếp dưới MDF chống ẩm phủ Melamine AC (chưa bao gồm mặt đá) | 4,200,000/md |
| Tủ thiết bị MDF chống ẩm phủ Melamine AC | 2,800,000/mc |
| Tủ chứa tủ lạnh MDF chống ẩm phủ Melamine AC | 5,100,000/bộ |
| Tủ trên tủ lạnh MDF chống ẩm phủ Melamine AC | 3,400,000/md |
| Quầy bar MDF chống ẩm phủ Melamine AC ghép pano 2 mặt đá (cao 1100mm) | 5,650,000/md |
| Đảo bếp MDF chống ẩm phủ Melamine AC (rộng 900mm) | 5,650,000/md |
| Chênh lệch thùng nhựa bồn rửa làm bằng nhựa WPB AC | 1,850,000/bộ |
| Kính cường lực hấp màu ốp lưng bếp | Tra giá Kính |
| Mặt đá trắng sứ ốp bếp (chiều sâu 600) | 3,300,000/md |
| Đèn Vinaled (trên 3000mm) | 650,000/md |
| Đèn Vinaled (dưới 3000mm) | 2,000,000/bộ |
| Ngăn kéo MDF chống ẩm phủ Melamine AC | 450,000/bộ |
Nội thất phòng ngủ lớn căn hộ chung cư 2PN
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Giường ngủ gỗ MDF AC không ngăn kéo (1.8m) | 9,450,000/bộ |
| Vách đầu giường MDF phủ Lacquered Laminate AC (100mm) | 3,050,000/m2 |
| Mousse đầu giường | 2,400,000/m2 |
| Tab đầu giường gỗ MDF AC | 2,600,000/bộ |
| Tủ tivi gỗ MDF AC (tủ treo, dạng cánh mở) | 3,450,000/md |
| Bàn trang điểm chân gỗ + tủ nhỏ | 5,700,000/bộ |
| Tủ áo quần MDF AC | 3,600,000/m2 |
| Gương soi | 2,100,000/m2 |
Nội thất phòng ngủ nhỏ căn hộ chung cư 2PN
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Giường ngủ MDF phủ Melamine AC không ngăn kéo (1.4m) | 6,900,000/bộ |
| Vách đầu giường MDF phủ Melamine AC (36mm) | 1,750,000/m2 |
| Tab đầu giường MDF phủ Melamine AC (800*350*350mm) | 1,300,000/bộ |
| Bàn làm việc MDF phủ Melamine AC | 2,550,000/md |
| Tủ áo quần MDF phủ Melamine AC | 3,000,000/m2 |
| Gương soi | 2,100,000/m2 |
Một số hạng mục nội thất khác
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Tủ lavabo (Thùng + Cánh nhựa WPB phủ Laminate dòng Premium cao cấp) | 5,750,000/bộ |
| Tủ lavabo có chân (Nhựa WPB) | 5,100,000/bộ |
| Kệ gỗ tự nhiên | 4,150,000/bộ |
| Cửa phẳng: Cửa toilet (Nhựa Pima phủ Laminate dòng A 2 mặt) | 4,300,000/m2 |
| Vách kính cường lực 10 li và cửa kính lùa (lùa 2 cánh) | 1,700,000/m2 |
| Kệ/ đợt Nhựa WPB sơn 2K treo ngang (khu vực toilet hoặc WC) | 1,300,000/md |
| Window bay MDF phủ Melamine AC (chưa bao gồm mousse ngồi) | 2,800,000/md |
| Mousse window bay | 1,600,000/md |
| Rèm 01 lớp (vải chống nóng) | 1,200,000/md |
| Màn sáo gỗ (bản 25mm) | 950,000/m2 |
| Kính thủy ván cạnh trang trí | 3,250,000/m2 |
| Đợt tủ (Khung nhôm màu xám ghi/ đen bóng/ vàng xước + kính) | 4,550,000/m2 |
| Đợt tủ que rượu (Nhôm màu đen bóng/ vàng xước) | 5,050,000/m |
| Kệ/ đợt MDF phủ Melamine AC treo ngang | 850,000/m2 |
5.5 Báo giá thi công nội thất chung cư 3 phòng ngủ
Căn hộ chung cư 3 phòng ngủ có diện tích khá rộng rãi, dao động từ 75 – 80m2 nên có thể bố trí được nhiều nội thất hơn. Thông thường, phòng chức năng sẽ gồm: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 phòng ngủ và 2 WC. Có nhiều gia chủ sẽ chọn dùng 1 phòng ngủ để làm phòng làm việc hoặc phòng ăn riêng. Bạn có thể tham khảo cách bố trí công năng này nếu phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình.
Mặt bằng phổ biến của các căn hộ chung cư 3 phòng ngủ
Dưới đây là báo giá một số hạng mục nội thất phổ biến của chung cư 3 phòng ngủ:
Nội thất phòng khách căn hộ chung cư 3PN
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Cửa vòm MDF chống ẩm phủ Melamine | 4,450,000/m2 |
| Tủ tivi MDF phủ Melamine AC + chân sắt sơn | 3,950,000/md |
| Tủ giày MDF AC (K/thước sâu: 300) | 4,300,000/md |
| Kệ sách MDF phủ Melamine AC | 2,500,000/m2 |
| Tủ locker MDF phủ Melamine | 4,050,000/m2 |
| Lam phòng thờ gỗ Ash | 2,650,000/m2 |
| Gương soi | 2,100,000/m2 |
| Tủ thờ gỗ Ash (600*600*500mm) | 9,800,000/bộ |
| Kính thủy ván cạnh trang trí | 3,250,000/m2 |
Nội thất phòng bếp căn hộ chung cư 3PN
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Tủ bếp trên MDF chống ẩm phủ Melamine AC ghép mây | 3,700,000/md |
| Tủ bếp dưới MDF chống ẩm phủ Melamine AC | 1,950,000/md |
| Tủ thiết bị MDF chống ẩm phủ Melamine AC | 4,150,000/mc |
| Tủ chứa tủ lạnh MDF chống ẩm phủ Melamine AC ghép pano | 6,350,000/bộ |
| Tủ trên tủ lạnh MDF chống ẩm phủ Melamine AC | 3,800,000/md |
| Quầy bar MDF chống ẩm phủ Melamine AC (mặt đá cao 1100mm) | 5,650,000/md |
| Đảo bếp MDF chống ẩm phủ Melamine AC (rộng 900mm) | 5,650,000/md |
| Chênh lệch thùng nhựa bồn rửa làm bằng nhựa WPB AC | 1,850,000/bộ |
| Kính cường lực hấp màu thường (8mm) ốp lưng bếp | 1,350,000/md |
| Đá trắng vân mây ốp mặt bếp (chiều sâu 600mm) | 4,000,000/md |
| Đèn Vinaled (trên 3000mm) | 650,000/md |
| Đèn Vinaled (dưới 3000mm) | 2,000,000/bộ |
| Ngăn kéo MDF phủ Melamine AC | 400,000/bộ |
| Ngăn kéo MDF chống ẩm phủ Melamine AC | 450,000/bộ |
Nội thất phòng ngủ 1 căn hộ chung cư 3PN
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Giường phản MDF phủ Laminate dòng Premium, bao gồm 2 ngăn kéo | 3,400,000/m2 |
| Vách đầu giường MDF chống ẩm phủ Melamine AC 100mm | 2,150,000/m2 |
| Mousse đầu giường | 2,400,000/m2 |
| Tab đầu giường MDF phủ Melamine AC + Chân gỗ tự nhiên bọc inox màu vàng | 4,300,000/bộ |
| Tủ tivi MDF phủ Melamine AC treo (ngăn kéo) | 3,650,000/md |
| Bàn trang điểm MDF AC chạy pano | 3,500,000/md |
| Tủ áo quần MDF phủ Melamine AC + mica cháo 3mm | 4,850,000/m2 |
| Gương soi | 2,100,000/m2 |
Nội thất phòng ngủ 2 căn hộ chung cư 3PN
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Giường ngủ MDF phủ Melamine AC không ngăn kéo 1.2m | 6,350,000/bộ |
| Vách đầu giường MDF phủ Melamine AC 36mm | 1,750,000/m2 |
| Tab đầu giường MDF phủ Melamine AC ghép pano (800*350*350mm) | 1,700,000/bộ |
| Bàn làm việc MDF AC chạy pano | 3,500,000/md |
| Tủ áo quần MDF phủ Melamine AC ghép pano | 3,600,000/m2 |
| Gương soi | 2,100,000/m2 |
Một số hạng mục nội thất khác
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Tủ lavabo (Thùng + Cánh nhựa WPB phủ Laminate dòng Premium cao cấp ghép nan) | 5,750,000/bộ |
| Tủ lavabo có chân (Nhựa WPB) | 5,100,000/bộ |
| Tủ lavabo (Thùng + Cánh nhựa WPB AC sơn 2K) (Dài:1M) | 4,600,000/bộ |
| Kệ gỗ tự nhiên | 4,150,000/bộ |
| Cửa phẳng: Cửa toilet (Nhựa Pima phủ Laminate dòng A 2 mặt) | 4,300,000/m2 |
| Vách kính cường lực 10 li và cửa kính lùa (lùa 2 cánh) | 1,700,000/m |
| Kệ/ đợt Nhựa WPB sơn 2K treo ngang (khu vực toilet hoặc WC) | 1,300,000/md |
| Window bay MDF phủ Melamine AC (chưa bao gồm mousse ngồi) | 2,800,000/md |
| Mousse window bay | 1,600,000/md |
| Rèm 01 lớp: vải chống nóng | 1,200,000/md |
| Màn sáo gỗ (bản 25mm) | 950,000/m2 |
| Kính thủy ván cạnh trang trí | 3,250,000/m2 |
| Đợt tủ (Khung nhôm màu xám ghi/ đen bóng/vàng xước + kính cường lực 5mm) | 4,550,000/m2 |
| Đợt tủ que rượu (Nhôm màu đen bóng/ vàng xước) | 5,050,000/m2 |
| Kệ/ đợt MDF phủ Melamine AC treo ngang | 850,000/md |
*Ghi chú: Bảng giá này có tính chất tham khảo, báo giá căn cứ vào thiết kế và chất liệu yêu cầu trong thiết kế.
6. Dự án thi công nội thất chung cư hoàn thiện của S-housing
Dưới đây là hình ảnh thực tế của một trong số những công trình hoàn thiện trong 1000+ dự án nội thất chung cư mà S-housing đảm nhận trong hơn 10 năm hoạt động. Các gia chủ hãy tham khảo để đánh giá chất lượng thi công của chúng tôi. Cùng như có thêm nguồn cảm hứng sáng tạo cho tổ ấm của mình nhé!
6.1 Thi công nội thất căn hộ Sora Gardens 2PN
- Chủ đầu tư: Chị Loan
- Phong cách: Hiện đại (Modern)
- Diện tích: 75m2
- Số phòng ngủ: 2
- Địa điểm: Thủ Dầu Một, Bình Dương
6.2 Thi công nội thất trọn gói căn hộ Emerald Golf View 2PN
- Chủ đầu tư: Chị Làn
- Phong cách: Japandi
- Diện tích: 74m2
- Số phòng ngủ: 2
- Địa điểm: Thuận An, Bình Dương
6.3 Thi công căn hộ Estella Heights 3PN
- Chủ đầu tư: Chị Hằng
- Phong cách: Japandi
- Diện tích: 93m2
- Số phòng ngủ: 3
- Địa điểm: Quận 2, TPHCM
6.4 Thi công căn hộ Vinhomes Central Park 2PN
- Chủ đầu tư: Anh Quyết
- Phong cách: Hiện đại (Modern)
- Diện tích: 71m2
- Số phòng ngủ: 2
- Địa điểm: Quận Bình Thạnh, TPHCM
6.5 Hoàn thiện nội thất căn hộ Cộng Hòa Plaza 3PN
- Chủ đầu tư: Anh Nhựt
- Phong cách: Hiện đại (Modern)
- Diện tích: 95m2
- Số phòng ngủ: 3
- Địa điểm: Quận Tân Bình, TPHCM
7. Bí quyết thi công nội thất chung cư tối ưu chi phí
Muốn sở hữu một không gian sống đẹp, tiện nghi nhưng vẫn tiết kiệm chi phí hiệu quả, dưới đây là những bí quyết mà kiến trúc sư S-housing dành cho bạn:
7.1 Lên kế hoạch chi tiêu cụ thể
Lên kế hoạch chi tiêu cụ thể là để giúp bạn dễ dàng trong việc kiểm soát ngân sách. Bởi khi thi công nội thất sẽ dễ phát sinh những hạng mục công việc không nằm trong dự tính. Nếu không có kế hoạch chi tiêu, bạn sẽ dễ bị “sa lầy” vào các khoản chi không cần thiết để rồi dẫn đến việc thiếu hụt kinh phí.
Lên kế hoạch chi tiêu cụ thể khi thi công nội thất chung cư
Dưới đây là những việc cụ thể mà gia chủ cần làm để lên kế hoạch chi tiêu:
- Xác định rõ mức ngân sách dùng cho việc thi công nội thất chung cư.
- Chia nhỏ ngân sách cho từng hạng mục công việc (thiết kế, thi công, vật liệu, trang trí, sắm sửa nội thất,…).
- Trao đổi mức ngân sách với đơn vị thi công để họ giúp bạn đưa ra những tư vấn phù hợp.
- Theo dõi sát sao quá trình thi công để có sự cân chỉnh về các hạng mục công việc.
7.2 Chọn loại vật tư thi công phù hợp với ngân sách
Có thể thấy, vật tư thi công nội thất trên thị trường hiện nay vô cùng đa dạng. Mỗi loại vật tư với những đặc tính khác nhau, sẽ có mức giá tương xứng với chất lượng của chúng. Việc mà các gia chủ cần làm chính là dựa vào ngân sách cá nhân để đưa ra những lựa chọn đúng đắn và phù hợp.
- Tìm hiểu kỹ về các loại vật liệu, so sánh giá cả giữa các nhà cung cấp.
- Ưu tiên các dòng vật liệu có độ bền cao, không ham rẻ để tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau.
Tham khảo các dạng vật liệu thế hệ mới để tối ưu chi phí thi công nội thất chung cư
Khách hàng khi thi công nội thất chung cư tại S-housing luôn được tư vấn sử dụng gỗ công nghiệp. Dòng nội thất này mang nhiều ưu điểm nổi trội nhưng lại có giá thành cực phải chăng. Có thể kể đến như:
- Mẫu mã đa dạng và vô cùng hiện đại.
- Có khả năng chống mối mọt và cong vênh vượt trội hơn các loại gỗ tự nhiên.
- Hoàn toàn an toàn với sức khỏe người dùng và thân thiện môi trường.
- Thời gian thi công nội thất gỗ công nghiệp nhanh chóng.
- Bảo trì dễ dàng, chi phí sửa chữa hay thay mới cũng thấp hơn nhiều so với nội thất gỗ tự nhiên.
7.3 Tự thi công một số hạng mục công việc đơn giản
Nếu bạn có đủ khả năng, hoàn toàn có thể tự thi công một số hạng mục công việc đơn giản như sơn tường, lắp đặt đèn điện, hoặc dán sàn cho căn hộ của mình. Điều này giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.
Nhưng phải đảm bảo bạn có đủ kiến thức và kỹ năng để thi công. Nếu không, có thể gây ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ, chất lượng và độ an toàn khi sử dụng.
7.4 Tìm kiếm đơn vị thi công nội thất chung cư uy tín
Tìm kiếm đơn vị thi công nội thất chung cư uy tín
Chọn đơn vị thi công nội thất chung cư uy tín giúp các gia chủ tiết kiệm chi phí vì những lý do sau:
- Đơn vị uy tín có quy trình làm việc rõ ràng và báo giá minh bạch, tránh được việc phát sinh chi phí do báo giá không rõ ràng.
- Đơn vị uy tín thường là đối tác của các thương hiệu vật liệu chính hãng, giúp bạn tiết kiệm được chi phí vật liệu.
- Đội ngũ thợ thi công của đơn vị uy tín có tay nghề cao, đảm bảo nội thất được thi công đúng kỹ thuật, tránh tình trạng hư hỏng và mất thẩm mỹ.
- Đơn vị uy tín thường có chế độ bảo hành – bảo trì tốt, giúp bạn yên tâm trong quá trình sử dụng.
8. Tiêu chí lựa chọn đơn vị thi công nội thất chung cư uy tín
Chọn một đơn vị thi công nội thất chung cư uy tín không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo chất lượng, độ bền và tính an toàn cho công trình. Dưới đây là những tiêu chí quan trọng mà các gia chủ cần xem xét:
8.1 Kinh nghiệm và độ uy tín của công ty
- Số năm kinh nghiệm: Ưu tiên các công ty có kinh nghiệm trên 5 năm trong lĩnh vực thiết kế – thi công nội thất.
- Đánh giá của khách hàng: Tìm hiểu đánh giá thực tế từ khách hàng trước đó trên các nền tảng như Facebook, Google map hoặc một số diễn đàn uy tín.
- Dự án thực tế: Xem các dự án đã thực hiện qua hình ảnh trên website, fanpage, hoặc yêu cầu được tham quan trực tiếp các công trình để đánh giá chất lượng thi công.
- Thương hiệu: Các đơn vị thi công uy tín thường có thương hiệu được nhiều người biết đến hoặc có website chuyên nghiệp.
8.2 Đội ngũ nhân sự của công ty
Một đơn vị thi công uy tín sẽ sở hữu đội ngũ nhân sự bao gồm các chuyên gia giàu kinh nghiệm, sẵn sàng đồng hành và phục vụ tận tâm để cùng bạn tạo nên không gian sống lý tưởng. Thông qua những cuộc trao đổi qua điện thoại hoặc trực tiếp, bạn sẽ đánh giá được:
- Chuyên môn và kinh nghiệm: Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giỏi sẽ đưa ra cho bạn những giải pháp thiết kế – thi công tối ưu và hiệu quả nhất. Bởi việc thiếu năng lực chuyên môn rất dễ bị khách hàng phát hiện khi gặp mặt trao đổi trực tiếp.
- Sự tư vấn tận tâm: Đội ngũ nhân sự cho thấy khả năng tư vấn rõ ràng, dễ hiểu, đáp ứng các mong muốn của bạn vì họ có sự am hiểu về phong cách thiết kế, vật liệu, xu hướng nội thất và phong thủy.
8.3 Quy trình làm việc minh bạch, rõ ràng
Bạn cần xem xét kỹ về yếu tố này vì nó ảnh hưởng đến quyền lợi của bạn khi thi công nội thất chung cư. Nếu là một đơn vị uy tín và chuyên nghiệp, họ sẽ không ngần ngại thể hiện điều này thông qua:
- Quy trình làm việc: Rõ ràng và chi tiết từ khâu tiếp nhận yêu cầu khách hàng, thiết kế, sản xuất cho đến thi công hoàn thiện, nghiệm thu và bàn giao.
- Hợp đồng thi công: Đầy đủ thông tin với các hạng mục công việc, giá trị hợp đồng, cam kết tiến độ và chất lượng thi công. Chữ ký xác nhận và dấu đỏ của công ty cần được đảm bảo.
- Giám sát thi công: Đơn vị uy tín sẽ có đội ngũ Giám sát công trình có chuyên môn. Giám sát chặt chẽ từng công đoạn thi công, báo cáo công việc hằng ngày cho khách hàng để tránh có bất kỳ sai sót nào xảy ra.
- Giá cả minh bạch: Những đơn vị uy tín luôn công khai minh bạch giá cả dịch vụ của mình. Tiến hành báo giá đầy đủ và chính xác từng hạng mục nội thất dựa trên bản vẽ thiết kế. Sẽ không báo giá sai, thiếu hạng mục gây ra sự bị động và phát sinh chi phí của khách hàng.
8.4 Xưởng sản xuất và chất lượng vật liệu
Đơn vị thi công nội thất chung cư uy tín và chuyên nghiệp sẽ đáp ứng được 2 tiêu chí sau:
- Có xưởng sản xuất nội thất: Ưu tiên chọn những đơn vị thi công có xưởng sản xuất riêng. Khi quá trình thiết kế, sản xuất và thi công được thực hiện bởi cùng một đơn vị, chất lượng nội thất được đảm bảo, tiết kiệm chi phí, tiến độ nhanh chóng và có chế độ bảo hành – bảo trì tốt.
- Có nguồn vật tư chính hãng chất lượng: Đơn vị thi công uy tín sẽ sử dụng nguồn vật tư chính hãng từ các đối tác có uy tín trên thị trường như gỗ An Cường, đá Vicostone, phụ kiện Hafele, v.v. Lựa chọn đơn vị này không chỉ đảm bảo chất lượng mà còn mang lại mức giá cạnh tranh.
- Chế độ bảo hành – bảo trì tốt: Đơn vị thi công uy tín, có xưởng riêng sẽ đi kèm với các chính sách bảo hành – bảo trì tốt. Thông thường sẽ là bảo hành 24 tháng và bảo trì trọn đời. Lựa chọn họ các đơn vị này giúp bạn yên tâm trong suốt quá trình sử dụng nội thất căn hộ.
Hy vọng bài viết về Thi công nội thất chung cư của S-housing đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về dịch vụ “đắt khách” này. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ đến HOTLINE của chúng tôi để được tư vấn miễn phí và nhận những ưu đãi cực hấp dẫn nhé!
Công ty TNHH Kiến Trúc – Nội Thất S.Housing
- HCM Office & Showroom: 02 Đường số 37, KDC Vạn Phúc City, P.Hiệp Bình Phước, TP.Thủ Đức
- HCM Office 2: V3 – 43 khu Manhattan Vinhome Grand Park, Q9, TP. Thủ Đức
- Showroom 3: Bảo tàng Văn học Việt Nam, Ngõ 275 Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội
- Mobile: 090 167 0099
- Facebook: https://www.facebook.com/shousingvn/
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
- [Báo giá] thi công nội thất biệt thự cao cấp sang trọng
- [Báo giá] thi công nội thất nhà phố hiện đại trọn gói chi tiết
