Sở hữu một căn nhà phố và muốn biến nó thành không gian sống lý tưởng? Thi công nội thất là chìa khóa! Bài viết này là cẩm nang toàn diện về thi công nội thất nhà phố. Bạn sẽ tìm hiểu về: các loại hình dịch vụ, quy trình thi công, giá cả cùng các kinh nghiệm giúp tiết kiệm chi phí thi công. Đọc ngay để có thêm kiến thức và kinh nghiệm, tự tin tạo nên không gian sống hoàn hảo!
Thi công nội thất nhà phố biến tổ ấm mơ ước thành hiện thực
1. Dịch vụ thi công nội thất nhà phố là gì? Có mấy loại?
Thi công nội thất nhà phố là quá trình hiện thực hóa ý tưởng thiết kế thành không gian sống hoàn chỉnh. Dịch vụ này bao gồm nhiều công đoạn, từ lên ý tưởng, chọn vật liệu đến thi công và hoàn thiện. Có ba loại hình dịch vụ thi công nội thất nhà phố chính:
- Thi công nội thất nhà phố trọn gói: Đơn vị thi công sẽ đảm nhận toàn bộ quá trình, từ thiết kế, lên kế hoạch, thi công, sản xuất nội thất đến bàn giao công trình hoàn thiện.
- Thi công nội thất theo yêu cầu: Dành cho khách hàng đã có bản vẽ thiết kế hoặc chỉ muốn thi công một số hạng mục nhất định trong nhà.
- Thi công cải tạo nội thất cũ: Dành cho những ngôi nhà cần thay đổi bố cục, nâng cấp nội thất, cải thiện công năng hoặc sửa chữa hư hỏng.
Dịch vụ thi công nội thất trọn gói tại S-housing
2. Quy trình thi công nội thất nhà phố tại S-housing
Để đảm bảo chất lượng công trình, S-housing tuân thủ quy trình thi công nội thất 6 bước, giúp khách hàng dễ dàng nắm bắt thông tin và quản lý tiến độ dự án.
Quy trình thi công nội thất nhà phố đạt chuẩn tại S-housing
2.1 Tiếp nhận yêu cầu thi công nội thất nhà phố
S-housing tiếp nhận yêu cầu và trao đổi trực tiếp với khách hàng về nhu cầu, ngân sách, thông tin công trình. Khách hàng có thể tham quan showroom để xem mẫu vật liệu và chất lượng thi công.
S-housing sẽ báo giá chi tiết các hạng mục dựa vào bản vẽ thiết kế và đặt lịch khảo sát hiện trường.
2.2 Khảo sát hiện trạng công trình
Khảo sát hiện trạng được thực hiện bởi Kỹ sư có chuyên môn tại S-housing
Đội ngũ kỹ sư của S-housing sẽ khảo sát hiện trạng công trình, đánh giá môi trường, yếu tố kỹ thuật, rủi ro và yêu cầu pháp lý. Sau khi khảo sát, hai bên sẽ chốt vật liệu, báo giá và ký hợp đồng chi tiết.
S-housing và Chủ đầu tư ký kết hợp đồng thi công nội thất
*Hợp đồng sẽ được lập thành bản gốc và ký kết bởi cả hai bên để thể hiện sự đồng ý và cam kết của mỗi bên trong quá trình thực hiện dự án.
2.3 Sản xuất nội thất tại xưởng riêng
Xưởng sản xuất của S-housing sẽ tiếp nhận bản vẽ và tiến hành sản xuất nội thất, đảm bảo chất lượng và tuân thủ yêu cầu kỹ thuật.
Bản vẽ 3D thiết kế không gian bếp giúp gia chủ có hình dung rõ hơn về sản phẩm
Bản vẽ 2D kỹ thuật hỗ trợ cho Kỹ Thuật Viên trong quá trình sản xuất và lắp đặt
Sau khi hoàn thiện khâu sản xuất, xưởng sẽ tiến hành đóng gói thành phẩm cẩn thận để chuẩn bị vận chuyển đến công trình.
2.4 Lắp đặt và thi công nội thất nhà phố
Nội thất được vận chuyển đến công trình và lắp đặt theo đúng bản vẽ. Khách hàng được kiểm tra chất lượng sản phẩm trước khi lắp đặt.
Sau khi lắp đặt, S-housing sẽ tiến hành trang trí theo phong cách đã thống nhất.
Đội ngũ Kỹ thuật viên tiến hành lắp đặt và thi công hoàn thiện
2.5 Nghiệm thu và bàn giao công trình hoàn thiện
Khách hàng và S-housing cùng nghiệm thu toàn bộ công trình. Sau khi nghiệm thu, S-housing sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng và bàn giao công trình.
Thi công nội thất phòng bếp hoàn thiện và được bàn giao với gia chủ
2.6 Thực hiện bảo hành – bảo trì
S-housing cung cấp dịch vụ bảo hành 24 tháng và bảo trì trọn đời. Đội ngũ chăm sóc khách hàng sẽ liên hệ định kỳ để hỏi thăm về tình trạng công trình và hỗ trợ xử lý sự cố.
S-housing đảm bảo quyền lợi cho khách hàng bằng chế độ hậu mãi tốt
3. Giá thi công nội thất nhà phố phụ thuộc vào các yếu tố nào?
Giá thi công nội thất nhà phố phụ thuộc vào công trình thực tế. Vì vậy, rất khó để đưa ra con số chính xác. Để chuẩn bị ngân sách, bạn nên biết các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá thi công mà S-Housing liệt kê dưới đây:
Các yếu tố chi phối giá thi công nội thất nhà phố
- Nhu cầu của chủ đầu tư: Phong cách thiết kế và số lượng hạng mục càng phức tạp, chi phí càng cao.
- Giá vật liệu: Vật liệu cao cấp và nhập khẩu thường đắt hơn vật liệu trong nước hoặc loại thường.
- Diện tích thi công: Nhà càng lớn, chi phí càng cao do cần nhiều vật liệu và nhân công hơn.
- Đơn vị thi công: Đơn vị uy tín, chuyên nghiệp thường có giá cao hơn nhưng đảm bảo chất lượng và dịch vụ tốt hơn.
4. Báo giá thi công nội thất nhà phố [T06/2025]
4.1 Báo giá thi công phần thô nhà phố
Tùy theo hiện trạng của công trình mà có cần thi công phần thô hay không. Các hạng mục thi công phần thô sẽ được liệt kê chi tiết trong bảng báo giá công trình. Thông thường những hạng mục cần thi công phần thô nhà phố sẽ bao gồm:
- Phá dỡ, xây lắp
- Thi công hệ thống điện nước, máy lạnh
- Thi công trần thạch cao
- Sơn tường
- Ốp sàn
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ |
| Thạch cao | |
| Trần thạch cao | 240.000 - 290.000VNĐ/m2 |
| Vách thạch cao | 360.000 - 510.000VNĐ/m2 |
| Nắp thăm trần (Khung nhôm, tấm thạch cao) | 500.000 - 600.000VNĐ/bộ |
| Mastic - Sơn nước | |
| Vệ sinh, sủi bỏ mastic và sơn cũ (sủi bằng máy | 95.000VNĐ/m2 |
| Lăn lại sơn nước - JOTUN (trong/ngoài nhà) | 110.000 - 140.000VNĐ/m2 |
| Bả mastic và lăn sơn nước tường, trần, trong nhà | 160.000 - 200.000VNĐ/m2 |
| Sơn hiệu ứng - Cashmere | 500.000 - 550.000VNĐ/m2 |
| Đập phá tháo dở | |
| Đục gạch ốp tường, lát nền | 250.000VNĐ/m2 |
| Tháo dở tường, trần | 150.000 - 250.000VNĐ/m2 |
| Xây tô - Ốp lát | |
| Xây tô tường | 500.000 - 600.000VNĐ/m2 |
| Cán vữa nền | 300.000VNĐ/m2 |
| Ốp gạch tường | 280.000VNĐ/m2 |
| Lát gạch sàn | 250.000VNĐ/m2 |
| Ốp len chân tường | 55.000VNĐ/md |
| Chà ron gạch | 32.000VNĐ/m2 |
| Công tác phào chỉ | |
| Chỉ trần thạch cao | 180.000VNĐ/md |
| Chỉ trần PU | 280.000VNĐ/md |
| Công tác cửa và kính | |
| Cửa nhôm XINGFA | 2.400.000 - 2.800.000VNĐ/m2 |
| Cửa kính cường lực | 1.500.000VNĐ/m2 |
| Công tác khác | |
| Lát sàn gỗ | 330.000 - 380.000VNĐ |
| Sàn gạch | 330.000 - 380.000VNĐ |
| Đèn | 170.000 - 220.000VNĐ |
| Điện, nước | Báo giá chi tiết theo quy mô công trình |
S-housing sẽ báo giá chính xác các hạng mục dựa trên diện tích thực của công trình. Vì thế bạn có thể liên hệ ngay đến (090 167 0099) và cung cấp thông tin diện tích, khối lượng công trình để nhận được tư vấn và báo giá chính xác nhất.
Gọi Ngay: 090.167.0099 (Tư Vấn Miễn Phí 24/7)
4.2 Báo giá nội thất phòng khách nhà phố
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Tủ tivi treo MDF phủ Melamine ghép mây | 3,650,000/md |
| Kệ sách MDF phủ Melamine | 2,500,000/m2 |
| Tủ giày MDF chống ẩm phủ Melamine | 3,000,000/md |
| Tủ cầu thang MDF phủ Melamine | 3,700,000/m2 |
| Sofa | Liên Hệ |
| Bàn trà | |
| Rèm cửa vải voan + vải chống nóng | 2,000,000/md |
*Ghi chú:
- Báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, được dựa trên dự án thi công nội thất thực tế của S-housing.
- Giá thực tế sẽ phụ thuộc vào các yếu tố chất liệu, phong cách,… Do đó, liên hệ S-housing để có thông tin chính xác nhất.
4.3 Báo giá nội thất phòng bếp nhà phố
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ |
| Tủ bếp trên MDF chống ẩm phủ Acrylic | 3,300,000/md |
| Tủ bếp dưới MDF chống ẩm phủ Acrylic | 3,800,000/md |
| Tủ thiết bị MDF chống ẩm phủ Acrylic | 3,800,000/mc |
| Tủ chứa tủ lạnh MDF chống ẩm phủ Acrylic | 6,350,000/Bộ |
| Đảo bếp MDF chống ẩm phủ Melamine | 4,600,000/md |
| Kính cường lực ốp lưng bếp | 1,350,000/md |
| Mặt đá trắng sứ ốp bếp (chiều sâu 600) | 3,300,000/md |
| Đèn led dưới tủ bếp trên | 2,000,000/Bộ |
| Bàn ăn gỗ tự nhiên | Liên hệ |
*Ghi chú:
- Báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, được dựa trên dự án thi công nội thất thực tế của S-housing.
- Giá thực tế sẽ phụ thuộc vào các yếu tố chất liệu, phong cách,… Do đó, liên hệ S-housing để có thông tin chính xác nhất.
4.4 Báo giá nội thất phòng ngủ Master nhà phố
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Giường phản MDF phủ Melamine 2 ngăn kéo | 3,050,000/m2 |
| Vách đầu giường MDF phủ Melamine | 1,950,000/bộ |
| Tab đầu giường MDF phủ Melamine | 1,300,000/bộ |
| Tủ tivi MDF phủ Melamine sơn 2K + chân gỗ | 4,850,000/md |
| Bàn trang điểm MDF phủ Melamine | 3,000,000/md |
| Bàn làm việc MDF phủ Melamine | 3,650,000/md |
| Tủ áo quần MDF phủ Melamine | 3,000,000/m2 |
| Gương soi (Kích thước 600*600) | 2,600,000/Bộ |
*Ghi chú:
- Báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, được dựa trên dự án thi công nội thất thực tế của S-housing.
- Giá thực tế sẽ phụ thuộc vào các yếu tố chất liệu, phong cách,… Do đó, liên hệ S-housing để có thông tin chính xác nhất.
4.5 Báo giá nội thất phòng ngủ trẻ em nhà phố
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ |
| Giường phản MDF Melamine 2 ngăn kéo | 3,050,000/m2 |
| Vách đầu giường MDF Melamine | 1,750,000/bộ |
| Tab đầu giường MDF Melamine | 1,950,000/bộ |
| Bàn làm việc MDF Melamine | 2,550,000/md |
| Tủ áo quần MDF Melamine | 3,000,000/m2 |
| Kệ/ đợt treo ngang | 1,050,000/md |
*Ghi chú:
- Báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, được dựa trên dự án thi công nội thất thực tế của S-housing.
- Giá thực tế sẽ phụ thuộc vào các yếu tố chất liệu, phong cách,… Do đó, liên hệ S-housing để có thông tin chính xác nhất.
4.6 Các hạng mục nội thất nhà phố khác
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ |
| Lam MDF Melamine (dày 25mm) | 2,100,000/m2 |
| Ốp nhựa PVC giả đá kích thước lớn | 1,100,000/md |
| Tủ lavabo nhựa WPB phủ Laminate | 4,400,000/bộ |
| Tủ thờ MDF Melamine | 2,300,000/md |
| Kệ gỗ tự nhiên | 4,150,000/bộ |
| Gương soi thùng MDF phủ Melamine | 3,700,000/bộ |
*Ghi chú:
- Báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, được dựa trên dự án thi công nội thất thực tế của S-housing.
- Giá thực tế sẽ phụ thuộc vào các yếu tố chất liệu, phong cách,… Do đó, liên hệ S-housing để có thông tin chính xác nhất.
5. Một số dự án thi công nội thất nhà phố nổi bật của S-housing
Hãy kiểm tra chuyên môn và chất lượng thi công của S-Housing qua hình ảnh thực tế các công trình mà chúng tôi đã hoàn thiện.
5.1 Dự án thi công nội thất nhà phố 3 tầng Japandi – Tân Bình
- Phong cách: Japandi
- Quy mô: 3 tầng ~ 300m2
- Vị trí: Tân Bình, TPHCM
- Thời gian thi công: 45 Ngày
Công trình nhà phố phong cách Japandi được hoàn thiện trong khoảng 45 ngày. Chất liệu gỗ công nghiệp được ứng dụng đa dạng trong nhiều hạng mục nội thất. Bố cục sắp xếp được triển khai khoa học, bám sát thói quen sinh hoạt của gia đình. Cửa sổ được bố trí theo yêu cầu gia chủ, tối đa hiệu quả dẫn truyền ánh sáng. Từ đó mang lại sự sáng sủa, sinh khí cho nhà phố.
5.2 Dự án thiết kế thi công nội thất nhà phố 4 tầng – Quận 10
- Phong cách: Hiện đại
- Quy mô: 4 tầng – 248m2
- Vị trí: Quận 10, TPHCM
- Thời gian thi công: 45 ngày
Xu hướng thiết kế thi công nội thất nhà phố hiện đại tạo nên một không gian sống tiện nghi cho gia đình nhiều thế hệ. Chi phí được tối ưu theo ngân sách gia chủ bằng việc sử dụng vật liệu MDF phủ Melamine cho các hạng mục nội thất. Công năng lưu trữ được chú trọng trong mọi gian phòng bằng các hệ tủ kệ lớn, cao kịch trần.
5.3 Dự án thi công nội thất nhà phố 2 tầng Indochine – Vạn Phúc
- Phong cách: Indochine
- Quy mô: 2 tầng – 135m2
- Vị trí: KDC Vạn Phúc, Thủ Đức
- Thời gian thi công: 25 ngày
Hoa văn sắc sảo trên đồ nội thất thể hiện tay nghề “thượng thừa” của những nghệ nhân nhà S-housing. Chất liệu chủ đạo là gỗ tự nhiên được gia công, sơn phủ tỉ mỉ tạo nên vẻ đẹp đẳng cấp cho cả công trình. Tường được sơn trắng, trở thành lớp nền hoàn hảo tôn lên các tông màu nổi trội đặc trưng của phong cách Indochine như: đen, xanh cổ vịt, vàng,…
5.4 Dự án thi công nội thất nhà phố liền kề hiện đại – Vạn Phúc
- Phong cách: Hiện đại
- Quy mô: 2 tầng – 135m2
- Vị trí: KDC Vạn Phúc, Thủ Đức
- Thời gian thi công: 25 ngày
Dự án thi công showroom nội thất mô phỏng chân thực các không gian sinh hoạt trong nhà phố. Hệ thống nội thất tiện nghi với đường nét sang trọng được thể hiện bằng kỹ thuật gia công điêu luyện. Mặt bằng nội thất được bố trí khoa học giúp tối ưu từng mét vuông trong không gian một cách hiệu quả.
5.5 Dự án thi công nội thất nhà phố tân cổ điển cao cấp – Vạn Phúc
- Phong cách: Tân cổ điển
- Quy mô: 4 tầng – 230m2
- Vị trí: KDC Vạn Phúc, Thủ Đức
- Thời gian thi công: 60 ngày
Dự án nhà phố 4 tầng cao cấp, quy mô lớn với nhiều hạng mục đặc biệt. Điển hình như: vách ốp đá nguyên tấm, mặt bàn ăn đá,… Nên đòi hỏi kỹ thuật sản xuất – lắp đặt “sành sỏi”. Toàn bộ quá trình thi công kéo dài khoảng 60 ngày cho toàn bộ 4 mặt bằng tầng.
Mẫu Thiết Kế Nội Thất Nhà Phố Đẹp – Xu Hướng Thiết Kế 2025
6. Kinh nghiệm thi công nội thất nhà phố tiết kiệm chi phí
6.1 Lên kế hoạch chi tiêu rõ ràng
- Xác định ngân sách và lập danh sách chi tiêu cho từng hạng mục.
- Ưu tiên các hạng mục cần thiết, loại bỏ hoặc hoãn các hạng mục không cần thiết.
- So sánh giá cả vật tư và dịch vụ thi công để đưa ra lựa chọn phù hợp.
Lên kế hoạch chi tiêu cụ thể khi thi công nội thất nhà phố
6.2 Lựa chọn dòng vật tư phù hợp “túi tiền”
Giá vật tư là yếu tố chính chi phối chi phí thi công nội thất nhà phố. Bạn cần cân nhắc kỹ về cách chọn vật tư so với khả năng tài chính cá nhân. Không phải rẻ là chọn, và cũng không phải cứ đắt thì sẽ tốt. Vật tư nên có chất lượng cân xứng với giá thành của chúng.
Tham khảo các dạng vật liệu thế hệ mới để tối ưu chi phí thiết kế và thi công
- Cân nhắc sử dụng vật liệu công nghiệp như gỗ công nghiệp, đá nhân tạo, kính cường lực thay cho vật liệu tự nhiên đắt đỏ.
- Sử dụng vật liệu tái chế để tiết kiệm chi phí và bảo vệ môi trường.
6.3 Sử dụng nội thất thông minh, công năng linh hoạt
Đây là giải pháp tiết kiệm diện tích và chi phí hiệu quả khi thi công nội thất nhà phố. Nội thất thông minh có thiết kế độc đáo và tích hợp nhiều công nghệ hiện đại, đáp ứng nhiều mục đích sử dụng. Ví dụ như sofa giường, bàn ăn gấp gọn, giường bục có ngăn kéo.
Nội thất thông minh giúp giảm bớt chi phí thi công nhà phố
6.4 Chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm
- Đơn vị uy tín có kinh nghiệm giúp hạn chế sai sót, tối ưu hóa quy trình và đảm bảo chất lượng công trình.
- Họ có thể tư vấn giải pháp phù hợp với ngân sách và cung cấp chế độ bảo hành, bảo trì tốt.
Đơn vị thi công nội thất nhà phố uy tín sẽ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí hiệu quả
7. Tại sao nên chọn S-housing để thi công nội thất nhà phố?
S-housing có 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nội thất, đã hoàn thành hơn 1500 dự án, trong đó có hơn 500 dự án nhà phố với 99% khách hàng hài lòng.
7.1 S-housing cam kết
S-housing thi công giống bản vẽ thiết kế đến 99%
- Chất lượng dịch vụ và sản phẩm cao.
- Tư vấn vật tư chất lượng phù hợp với ngân sách.
- Vật tư chính hãng, đạt chuẩn về độ bền, an toàn và thẩm mỹ.
- Báo giá minh bạch, không phát sinh chi phí ẩn.
- Sự hài lòng tuyệt đối của khách hàng.
- Đảm bảo tiến độ công trình.
- Bảo hành 24 tháng và bảo trì trọn đời.
