Báo giá thi công biệt thự uy tín chi tiết và chính xác nhất

Thi công biệt thự là dịch vụ được nhiều chủ đầu tư quan tâm nhất hiện nay. Các công trình xây dựng biệt thự không chỉ đề cao tính thẩm mỹ mà còn cần thể hiện được đẳng cấp và bản sắc riêng của gia chủ. Song song với đó thì kết cấu, cách bố trí không gian cũng cực kỳ quan trọng. Trong bài viết bên dưới, S-housing sẽ cung cấp các thông tin cần thiết khi thi công biệt thự cũng như báo giá, cách dự trù chi phí và quy trình thi công đúng chuẩn. Tham khảo ngay!

1. Bảng báo giá chi tiết thiết kế thi công biệt thự mới nhất 2023

1.1 Báo giá thi công phần thô biệt thự

1.2 Báo giá thi công hoàn thiện biệt thự

Phòng khách

Phòng bếp

Phòng ngủ Master

Phòng tắm

Phòng thờ

Đơn giá vật liệu sẽ có sự thay đổi theo biến động của thị trường. Chi phí xây dựng biệt thự cũng có sự chênh lệch dựa trên quy mô công trình, phong cách thiết kế và các yêu cầu kỹ thuật đặc biệt. Để biết được báo giá thi công biệt thự chính xác, bạn hãy liên hệ ngay đến HOTLINE S-housing (090 167 0099) để được tư vấn hỗ trợ và báo giá cụ thể từng hạng mục cho công trình.

>>XEM NGAY: [Báo giá] Thi công nội thất biệt thự cao cấp sang trọng

2. Hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng biệt thự

Để dự trù được chi phí thi công biệt thự, bạn cần nắm được diện tích xây dựng của công trình. Dưới đây là bảng hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng được S-housing tổng hợp: 

3. Những loại vật tự trong thi công biệt thự

3.1 Vật liệu thi công phần thô

Gia chủ có thê tham khảo bảng vật tư S-housing chuyên dùng trong thi công phần thô biệt thự. Dựa trên ngân sách và nhu cầu sử dụng mà bạn có thể chọn loại vật tư phù hợp nhất.

3.2 Vật liệu thi công hoàn thiện biệt thự

Kiến Trúc Sư S-housing sẽ hỗ trợ tư vấn cho bạn trong quá trình lựa chọn vật liệu nội thất. Để sở hữu được một công trình hoàn thiện cả về tính thẩm mỹ lẫn tiện nghi, bạn cần có phương án lựa chọn vật liệu thật kỹ lưỡng, chính xác. Chúng sẽ giúp kéo dài tuổi thọ và nâng cao đẳng cấp cho công trình. 

Trần thạch cao

Gạch lát nền và ốp tường

Đá ốp lát biệt thự

Sơn nước

>>THAM KHẢO NGAY: Bảng báo giá thi công nội thất trọn gói chi tiết nhất 2023

4. Một số lưu ý khi thi công biệt thự đẹp, sang trọng

4.1 Xác định mục đích sử dụng

Mục đích sử dụng của biệt thự thường là để gia chủ nghỉ dưỡng sau một thời gian làm việc áp lực. Vì thế không gian biệt thự cần phải mang lại sự thoải mái, thư giãn cho người dùng. Việc xác định đúng mục đích sử dụng của gia chủ giúp Kiến Trúc Sư có phương án thiết kế và thi công chính xác hơn. 

Nếu gia chủ muốn xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng thì Kiến Trúc Sư nên bố trí thêm các công năng như sân vườn, hồ bơi, góc thư giãn,… Bên cạnh đó thiết kế biệt thự cần đảm bảo sự thông thoáng, rộng rãi với nhiều cửa sổ. Sự kết nối giữa không gian bên trong và bên ngoài ngôi nhà mang lại sự thư giãn tuyệt vời. 

4.2 Chi phí xây dựng biệt thự

Chi phí xây dựng biệt thự sẽ phụ thuộc vào các yếu tố như diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, đơn giá nguyên vật tư,… Nếu bạn lựa chọn dịch vụ thi công biệt thự trọn gói thì nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm cân đối toàn bộ chi phí trên để phù hợp với ngân sách mà bạn đưa ra. Vì thế nhiều chủ đầu tư tin tưởng lựa chọn dịch vụ thi công biệt thự trọn gói vì sự tiện lợi, tiết kiệm thời gian và công sức. Đồng thời cũng hạn chế việc phát sinh rủi ro trong quá trình thi công.

4.3 Yếu tố phong thủy

Phong thủy là một trong những yếu tố quan trọng nhất trong nhà ở của gia đình Việt. Đặc biệt là khi xây dựng biệt thự thì các yếu tố phong thủy lại được quan tâm hàng đầu. Bởi khi xây dựng một công trình nhà ở, gia chủ Việt còn gửi gắm hy vọng và niềm tin. Một ngôi nhà chuẩn phong thủy được tin là sẽ mang lại thịnh vượng, may mắn và hạnh phúc cho các thành viên trong gia đình. Vì thế khi thi công biệt thự, bạn cần chú ý các yếu tố phong thủy thì tuổi mệnh, hướng nhà, hướng đất,…

4.4 Phong cách biệt thự

Phong cách biệt thự khá đa dạng từ hiện đại, tân cổ điển, cổ điển cho đến Indochine. Các công trình biệt thự đều được đầu tư thiết kế sáng tạo để thể hiện được đẳng cấp của vị chủ nhân sở hữu chúng. Bên cạnh tính thẩm mỹ, Kiến Trúc Sư còn phải cân đối được công năng sử dụng, tuổi thọ công trình và sự tiện nghi nhằm phục vụ tốt nhất cho sinh hoạt của những người sống bên trong ngôi nhà.

5. Quy trình thi công xây dựng biệt thự

Dưới đây S-housing sẽ tổng hợp lại chi tiết quá trình thi công biệt thự để chủ đầu tư có thể nắm được khối lượng công việc cần thực hiện. Từ đó, bạn có thể lập kế hoạch thi công, giám sát và kiểm soát tiến độ thi công. Trong trường hợp lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói, bạn cũng có thể dễ dàng nắm bắt được tiến độ và chất lượng thi công của nhà thầu. 

5.1 Chuẩn bị thi công biệt thự

• Định vị công trình (biệt thự loại hình gì nghỉ dưỡng, sân vườn, hiện đại,…)
• Thiết kế mặt bằng thi công
• Tìm kiếm đơn vị cung cấp vật tư
• Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi 
• Dọn dẹp vệ sinh, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cote cao độ.
• Đào/lấp đất móng, hầm phốt, hố ga
• Đổ đất dư, đổ xà bần 
• Thi công móng (đổ bê tông đáy, đặt cốt thép, lắp cốp pha, đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiểng).
• Thi công hầm, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm
• Thi công BTCT cột, CTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có)
• Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch
• Xây tô tường bao, tường ngăn, vách ngăn theo bản vẽ thiết kế
• Thi công hê xà gồ thép để lợp mái (nếu có)

5.2 Xử lý ép cọc bê tông cốt thép cho nền móng biệt thự

• Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị
• Ép cọc thử
• Tiến hành ép cọc đại trà
• Nghiệm thu giai đoạn ép cọc

5.3 Thi công móng bê tông cốt thép biệt thự

• Đào đất hố móng
• Đổ bê tông lót
• Đổ bê tông móng
• Xây tường móng
• Đổ bê tông giằng
• Thi công hạng mục, bộ phận dưới cốt (bể phốt, hố ga, bể ngầm,…)
• Nghiệm thu phần móng

5.4 Thi công phần thân biệt thự

Phần thân biệt thự bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Gia chủ cần xác định một quy trình thi công chuẩn, lắp cốt thép, ghép cốt pha, đổ bê tông,.. Quá trình thi công tuần tự từ tầng 1 đến mái. 

• Thi công cột bê tông, cốt thép
• Thi công sàn bê tông tầng 1
• Xây tường tầng 1
• Xây cầu thang tâng 1
• Nghiệm thu tầng 1
• Tiếp tục thi công tương tự cho các tầng còn lại
• Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (Điện, cáp TV, cáp điện thoại,..). Không bao gồm hệ thống mạng LAN, chống sét, ống máy lạnh, điện thang máy, điện 3 pha,…
• Lắp đặt đường ống cấp, thoát nước
• Đào đất, lắp đặt hệ thống thoát nước thải
• Thi công các hạng mục nội thất: lát gạch sàn, ốp len chân tường các tầng và trệt/nhà vệ sinh, ốp gạch trang trí theo bản vẽ thiết kế.
• Gia công chống thấm WC/ban công/sân thượng. 
• Sơn nước tường nhà 

5.5 Thi công phần mái cho biệt thự

• Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái
• Đổ bê tông chống thấm
• Thi công lớp gạch lá (nếu có)
• Hoàn thiện và nghiệm thu

5.6 Thi công hoàn thiện biệt thự

Quy trình thi công hoàn thiện biệt thự sẽ triển khai theo hai nguyên tắc chính. Gồm có từ trong và noài và từ trên xuống dưới. 

Phần ốp lát

• Lát gạch nền các tầng, WC, sân thượng, sân trước/sau
• Ốp tường, ốp đá trang trí
• Sơn nước: Sơn ngoại thất, sơn nội thất, sơn dầu cửa/ lan can/ khung sắt.

Phần cửa đi, cửa sổ, cầu thang

• Cửa đi các phòng, cửa đi WC, cửa chính, cửa ô thông tầng, giếng trời.
• Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ (mặt tiền). Khóa cửa phòng, cửa chính, cửa ban công, cửa WC.
• Lan can/ tay vịn cầu thang

Phần mặt đá granite

• Đá granite ốp mặt cầu thang, len cầu thang. Đá granite mặt bếp, ngạch tam cấp, mặt tiền. 
• Thiết bị điện, hệ thống ổ cắm điện,…
• Đèn nội/ ngoại thất, đèn vệ sinh, đèn trang trí tường/ cầu thang, đèn gương.
• Đèn trang trí mặt tiền, đèn ban công, sân thượng.
• Đèn Ion, Đèn LED, Đèn hắt trang trí trần thạch cao. 

Phụ kiện WC (gương soi, móc treo, tủ, kệ)

• Phễu thu sàn, cầu chắn rác, chậu/vòi rửa, máy bơm nước, hệ thống máy nóng lạnh, hệ thống ống máy lạnh.
• Thạch cao trang trí, giấy dán tường
• Khung sắt mái, lan can ban công, tay vịn lan can. 
• Ngói hoặc tole, cửa cổng
• Làm trần, đắp nối các chi tiết trang trí
• Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc
• Lắp đặt thiết bị kỹ thuật
• Sơn phủ bề mặt
• Nghiệm thu và bàn giao

Báo giá hoàn thiện nội thất trọn gói của các hạng mục:

• Máy nước nóng
• Cửa cuốn, cửa kéo
• Tủ bếp và tủ âm tường
• Các thiết bị nội thất
• Sân vườn, tiểu cảnh
• Các phụ kiện WC (Bồn tắm, buồng tắm, tủ kệ lavabo,..)

5.7 Tổng vệ sinh và bàn giao công trình

Sau mỗi một giai đoạn thi công, nhà thầu đều có trách nhiệm vệ sinh sạch sẽ công trình. Việc này giúp đảm bảo chất lượng thi công luôn đạt hiệu suất tốt nhất. Đồng thời giữ được tính thẩm mỹ cho công trình. Bên cạnh đó, sau khi thi công hoàn thiện biệt thự, công trình sẽ được tổng vệ sinh lại toàn bộ để bàn giao cho gia chủ dọn vào sử dụng ngay. 

6. Đơn vị thi công biệt thự đẹp uy tín chất lượng tại TPHCM

S-housing tự tin là đơn vị thiết kế thi công biệt thự trọn gói chuyên nghiệp tại TPHCM. Các công trình biệt thự do S-housing hoàn thiện luôn nhận được sự hài lòng từ phía khách hàng. S-housing luôn đặt mục tiêu kiến tạo không gian sống sáng tạo, chất lượng và hoàn mỹ nhất cho gia chủ Việt. Vì thế S-housing luôn đảm bảo các tiêu chuẩn trong đội ngũ nhân sự và quy trình làm việc. Khi đến với chúng tôi, bạn sẽ nhận được dịch vụ tuyệt vời với:

• Đội ngũ tư vấn tận tâm với kiến thức chuyên sâu về lĩnh vực Kiến Trúc – Nội Thất
• Đội ngũ Kiến Trúc Sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo với các bản vẽ 2D, 3D chuyên nghiệp
• Hệ thống 2 xưởng sản xuất quy mô trên 1500m2 với trang thiết bị hiện đại
• 100+ Mẫu thiết kế thi công biệt thự đa dạng, phong phú
• Đội ngũ Giám sát và thợ thi công tận tâm, luôn bám sát tiến độ công trình.
• Dịch vụ tư vấn phong thủy miễn phí 100% đến từ các cố vấn viên là Chuyên gia đầu ngành về Phong Thủy Huyền Không. Giúp mang lại cho bạn không gian sống chuẩn phong thủy, khoa học và thẩm mỹ.
• Quy trình làm việc khép kín, chặt chẽ từ khâu thiết kế, sản xuống đến thi công. Giúp tối thiểu chi phí lên đến 30% so với thị trường.
• Chính sách chăm sóc khách hàng kỹ lưỡng, giải quyết vấn đề nhanh chóng
• Chính sách BẢO HÀNH 12 THÁNG, BẢO TRÌ TRỌN ĐỜI. 

7. Tổng kết

Hy vọng bài viết trên đã mang lại cho bạn những thông tin quan trọng về dịch vụ thi công biệt thự trọn gói. Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế, thi công nội thất hoặc có bất kỳ thắc mắc nào xoay quanh vấn đề này, hãy liên hệ ngay đến HOTLINE S-housing (090 167 0099) để được hỗ trợ và tư vấn chính xác nhất.

Công ty TNHH Kiến Trúc – Nội Thất S.Housing

• Showroom 1: 02 Đường số 37, KDC Vạn Phúc City, P.Hiệp Bình Phước, TP.Thủ Đức
• Showroom 2: S5.01.16.18 Vinhome Grand Park, Q9, TP. Thủ Đức
• Tel: (+84) 028 399 55 365 – Mobile: 090 167 0099
• Facebook: https://www.facebook.com/shousingvn/

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

• TOP 600+ Mẫu thiết kế nội thất đẹp | Hiện đại | Đẳng cấp
• 60+ Mẫu thiết kế nội thất biệt thự hiện đại, sang trọng nhất
• Báo giá thi công nhà cấp 4 trọn gói giá rẻ chi tiết nhất