Thiết kế một ngôi nhà 4 tầng không chỉ đơn thuần là lấp đầy không gian. Đó là một bài toán phức tạp về sự gắn kết. Làm sao để 4 tầng lầu không tạo ra 4 thế giới riêng biệt, mà là một tổ ấm chung? Làm sao để ông bà có sự an tĩnh, cha mẹ có không gian riêng tư, và con trẻ có nơi vui chơi an toàn, nhưng tất cả vẫn quây quần bên nhau mỗi ngày?
Mời bạn tham gia vào hành trình kiến tạo một tổ ấm cho đại gia đình chị Hằng tại Đồng Nai. Thông qua câu chuyện này, bạn sẽ không chỉ thấy được vẻ đẹp của thành phẩm cuối cùng, mà còn hiểu rõ TẠI SAO chúng tôi lại đưa ra những quyết định thiết kế đó. Đây là câu chuyện về việc dung hòa mong muốn của 3 thế hệ, về việc tối ưu không gian và về việc tạo ra một ngôi nhà không chỉ để ở, mà để sống và gắn kết.
Và ở phần sau của bài viết, chúng tôi sẽ hé lộ một giải pháp “nhìn xa trông rộng” từ một dự án khác và các bí quyết giúp các gia chủ đón đầu tương lai một cách thông minh. Cùng theo dõi nhé!
Moon Landing: Bài toán về sự gắn kết cho gia đình đa thế hệ
Chị Hằng luôn trăn trở làm thế nào để có thể phân chia công năng trên 4 tầng mà không tạo ra sự xa cách, đảm bảo ông bà thoải mái và bọn trẻ có nơi vui chơi an toàn. Khi tìm đến S-housing, chị mang theo những mong muốn sau:
- Ưu tiên sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên.
- Không gian sống vừa hiện đại, sang trọng, vừa ấm cúng, phù hợp với người lớn tuổi.
- Ông bà phải ở tầng thấp để tiện đi lại.
- Phải có không gian chung để cả nhà sum vầy nhưng cũng cần có không gian riêng cho từng thành viên
Mặt tiền ngôi nhà của chị Hằng khi vừa bàn giao với sự phấn khởi của ông bà
Thông tin dự án:
- Tên dự án: Moon Landing
- Chủ đầu tư: Chị Hằng
- Địa điểm: Đồng Nai
- Quy mô: 4 tầng, diện tích 8m x 20m
- Hiện trạng: Bàn giao thô, cần thiết kế nội thất toàn diện
- Đơn vị thực hiện: S-housing
Hãy cùng xem S-housing đã giải bài toán này như thế nào, qua từng tầng lầu của ngôi nhà.
Hành trình kiến tạo không gian 3 thế hệ cho nhà chị Hằng
Tầng 1: Nơi gắn kết gia đình (Phòng khách – Bếp – Phòng ăn)
Chúng tôi quyết định đặt không gian sinh hoạt chung quan trọng nhất (Phòng khách – Bếp – Ăn) tại tầng 1. Đây là quyết định chiến lược, giúp ông bà không phải di chuyển nhiều cho các bữa ăn hàng ngày, và tầng 1 trở thành “trung tâm gắn kết” của cả gia đình.
Toàn bộ không gian được thiết kế mở, phá bỏ mọi vách ngăn không cần thiết. Một giếng trời nhỏ phía sau và hệ cửa lớn dẫn ra vườn giúp không khí và ánh sáng luôn được đối lưu, giải quyết triệt để vấn đề bí bách của nhà phố.
Đèn chùm làm điểm nhấn ấn tượng tại sảnh phòng khách
Để tối ưu không gian, chúng tôi đã biến những “góc chết” thành điểm nhấn đắt giá:
- Gầm cầu thang: Thay vì bỏ trống, một tủ rượu hiện đại được thiết kế âm vào, vừa là nơi lưu trữ, vừa là một chi tiết trang trí sành điệu.
- Thang máy: Với nhà 4 tầng và có người lớn tuổi, thang máy là một sự đầu tư hợp lý. Nó không chỉ đảm bảo an toàn, tiện lợi mà còn là một minh chứng cho sự quan tâm, chăm sóc giữa các thế hệ.
Ngoài ra, các KTS còn thiết kế thêm tiểu cảnh khô để căn nhà thêm xanh mát
Thang máy tiện lợi cho việc di chuyển giữa các tầng
Khu vực bếp – ăn được ưu ái với tầm nhìn ra sân vườn, giúp không gian luôn thoáng đãng và bữa ăn gia đình trở nên thi vị hơn. Tủ bếp chữ U rộng rãi là nơi cả gia đình có thể cùng nhau chuẩn bị những bữa ăn ấm cúng.
Tủ bếp hình chữ U mở ra không gian nấu nướng vô cùng thoải mái cho cả gia đình
Khu vực ăn uống trang trọng, ấm cúng với bàn ăn cỡ lớn cho đại gia đình
Vậy không gian nghỉ ngơi của ông bà được thiết kế thế nào để đảm bảo sự an tĩnh mà vẫn gần con, gần cháu? Tầng tiếp theo được thiết kế như “trái tim” của ngôi nhà là câu trả lời của S-housing.
Tầng 2: Hạnh phúc là khi được nhìn thấy nhau (Phòng ngủ master – Phòng ngủ ông bà)
Phòng ngủ của ông bà và phòng ngủ master của vợ chồng chị Hằng được đặt cùng trên tầng. Đây là một giải pháp tâm lý tinh tế. Ông bà vừa có không gian yên tĩnh, vừa ở gần con cháu để tiện chăm sóc và cảm nhận được sự quây quần.
Phòng ngủ ông bà được thiết kế với tiêu chí an toàn hàng đầu: sàn gỗ chống trơn trượt, nội thất không có góc cạnh sắc nhọn, tay nắm dễ sử dụng.
Giường ngủ đặt sau ghế sofa, linh hoạt trong việc thư giãn
Vách ngăn phân chia khu vực giường ngủ và tân trang
Sang đến phòng ngủ của vợ chồng chị Hằng, cả hai đã thống nhất chọn tông màu trầm tối hoặc trung tính để tạo cảm giác riêng tư và sự ấm áp phù hợp cho việc cùng nhau tận hưởng sự thư giãn sau ngày dài làm việc mệt mỏi. Vách ngăn nhẹ được sử dụng để phân chia khu vực ngủ và làm việc, vừa đảm bảo công năng, vừa giữ được sự liền mạch cho không gian.
Màu xám chủ đạo làm nên sự sang trọng, huyền bí cho phòng ngủ master
Vách ngăn tinh tế giữa khu vực ngủ và làm việc
Màu trung tính tạo không gian tĩnh lặng cho khu vực làm việc
Tầng 3: Thế giới riêng tư (Phòng ngủ của con)
Lên đên tầng 3, nơi đây được dành trọn cho cô con gái có không gian cá nhân. Trái với sự trầm tĩnh của phòng bố mẹ, phòng ngủ con gái được thiết kế mang tông hồng trắng kẹo ngọt đầy nữ tính. Công năng được cân chỉnh theo nhu cầu sử dụng mang lại sự thoải mái cho chủ nhân căn phòng.
Phòng ngủ con gái được thiết kế mang tông hồng mang theo dấu ấn cá nhân
Bàn trang điểm và làm việc được tích hợp để tiết kiệm diện tích
Một không gian đặc biệt khác là sảnh thang tầng 3. Phần diện tích trống này được thiết kế để tận dụng ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ lớn giúp gia chủ thư giãn nhẹ nhàng với ly cà phê sáng hoặc tách trà chiều. Ngoài ra, cũng thể làm nơi nghỉ ngơi cho những vị khách đặc biệt ghé thăm với sofa giường rộng rãi.
Không gian riêng tư để đón tiếp khách và đọc sách
Góc thư giãn riêng tư cho những vị khách thường xuyên ghé chơi
Khi Mỗi Phòng Ngủ Đều Là Một “Bài Toán”
Với mặt tiền 8m, việc bố trí phòng ngủ khá thoải mái. Nhưng nếu nhà bạn chỉ rộng 4m, điều đó sẽ cần những giải pháp đặc biệt. Xem ngay cách “xoay xở” với không gian nội thất nhà phố 4m.
Tầng 4: Khu phức hợp đa chức năng (Phòng thờ – Phòng sách – Sân vườn trên cao)
Phòng thờ trang nghiêm được đặt ở vị trí cao nhất, thoáng đãng nhất. Bên cạnh đó, gia đình có ông bà nên thường đón tiếp nhiều vị khách họ hàng gần xa ghé thăm. Vì thế một phòng đọc sách kết hợp phòng trà, nơi ông bà có thể tiếp khách họ hàng một cách riêng tư mà không ảnh hưởng đến sinh hoạt chung. Tất cả đều hướng ra một khu vườn nhỏ trên sân thượng, nơi ông bà có thể chăm sóc cây cảnh như một thú vui tuổi già.
Phòng trà ngắm nhìn ra sân thượng ngập tràn ánh sáng tự nhiên
Phòng sách cổ điển được ngăn cách với sân thượng qua cánh cửa kéo
Sử dụng rèm mỏng để tránh ánh sáng tự nhiên rọi trực tiếp vào gian thờ
Phòng thờ được bố trí tủ thờ gỗ tự nhiên mang các họa tiết chạm khắc tinh xảo
Khu vực trồng cây cảnh để ông bà có thể chăm sóc trong lúc nông nhàn
Khám Phá Sâu Hơn Về Dự Án Này
Câu chuyện của nhà chị Hằng là một ví dụ tuyệt vời về cả quy mô và phong cách. Hãy tìm hiểu thêm về:
Bảng dự toán ngân sách đầu tư Moon Landing
Để bạn có cái nhìn thực tế nhất, S-Housing công khai bảng phân bổ chi phí cho dự án nhà chị Hằng:
| Hạng mục | Diện tích | Chi phí | Ghi chú |
| KHU VỰC TẦNG 1 | 85m2 | 14,450,000 | |
| KHU VỰC TẦNG 2 | 87m2 | 14,790,000 | Thiết kế khu vực bancony tặng khách hàng |
| KHU VỰC TẦNG 3 | 87m2 | 14,790,000 | Thiết kế khu vực bancony tặng khách hàng |
| KHU VỰC TẦNG 4 | 67m2 | 11,390,000 |
Khám phá thêm những tổ ấm 4 tầng đầy cảm hứng khác
Mỗi gia đình là một câu chuyện, mỗi ngôi nhà là một thế giới riêng. Ngoài giải pháp cho gia đình đa thế hệ, S-housing còn kiến tạo những không gian 4 tầng độc đáo khác, đáp ứng mọi cá tính và sở thích:
Huy’s House: Bài toán cho tương lai
Câu chuyện của nhà chị Hằng là giải pháp cho gia đình 3 thế hệ ở hiện tại. Nhưng nếu bạn là một gia đình trẻ đang nghĩ đến tương lai 10-15 năm nữa thì sao? Hãy cùng xem cách S-Housing giải quyết bài toán “nhìn xa trông rộng” này qua một dự án khác.
Dự án nhà phố của gia đình anh Huy tại Quận 3 là một ví dụ điển hình cho việc lên kế hoạch cho tương lai. Gia đình chị hiện còn trẻ, chưa có nhu cầu dùng thang máy. Tuy nhiên, họ có kế hoạch sẽ đón ba mẹ về ở cùng trong khoảng 10 năm tới.
Tư duy nhìn xa trông rộng – Giải pháp “hố thang chờ”
Thay vì để đến lúc đó mới đập phá, thay đổi kết cấu, KTS của S-Housing đã tư vấn giải pháp thiết kế “hố thang chờ” ngay từ đầu. Một khoảng không gian với kích thước tiêu chuẩn của thang máy (khoảng 1.6m x 1.6m) được chừa ra và chạy xuyên suốt 4 tầng.
- Hiện tại: Khu vực này được tận dụng làm nhà kho thông minh cho từng tầng.
- Tương lai: Khi có nhu cầu, chỉ cần lắp đặt thang máy vào đúng vị trí đã chờ sẵn mà không cần thay đổi kết cấu, tiết kiệm tối đa chi phí và thời gian.
Khu vực trống (ô vuông đỏ nét liền) được “chờ” để thiết kế thang máy sau này
Khu vực tương ứng với phần khoanh đỏ trên bản vẽ bố trí
Đây chính là tư duy thiết kế mà S-Housing luôn hướng tới: không chỉ tạo ra một không gian đẹp hôm nay, mà còn kiến tạo một nền tảng vững chắc cho cuộc sống tiện nghi của bạn ngày mai.
Khi 4 Tầng Vẫn Là Chưa Đủ?
Nếu bạn cần nhiều không gian hơn nữa, bài toán công năng và giao thông sẽ cần một lời giải ở một tầm cao mới. Khám phá ngay các giải pháp ấn tượng cho nội thất nhà phố 5 tầng.
Chou Chou House – Nhà phố 4 tầng có bể bơi
Là một người rất quan tâm đến sức khỏe, chị Châu đặc biệt yêu cầu thiết kế một hồ bơi mini để chị và các con có thể cùng nhau rèn luyện sức khỏe mà không cần phải vất vả di chuyển xa.
Xem thêm: Toàn bộ nội thất nhà phố 4 tầng có bể bơi
Từ Bể Bơi Sang Trọng Đến Sự Chắt Lọc Tinh Tế
Bạn vừa thấy cách chúng tôi tạo ra sự xa xỉ trong không gian rộng. Giờ hãy xem chúng tôi “chắt chiu” từng centimet trong một căn nhà siêu nhỏ. Khám phá ngay mẫu nội thất nhà phố 4x9m 4 tầng ấn tượng.
Tổ của Trang – Nhà phố 4 tầng tối giản kiểu Nhật
Dù ngôi nhà vô cùng khang trang nhưng chị Trang vẫn quyết định gọi là “tổ” vì đơn giản chị thích xem ngôi nhà của mình là một nơi để cả nhà cùng quây quần và bỏ lại những áp lực, lo toan ở bên ngoài cánh cửa. Như loài chim, chị muốn mái ấm của mình luôn đong đầy yêu thương.
Xem thêm: Toàn bộ nội thất nhà phố 4 tầng Tối giản kiểu Nhật
Nhà Dung dăng dung dẻ – Nhà phố 4 tầng có khu vui chơi và gym
Bên dưới là mẫu thiết kế nội thất nhà phố 4 tầng của gia đình chị Dung có bao gồm một khu vui chơi cho trẻ và phòng thể thao. Đây đích thị là một “thiên đường nghỉ dưỡng” đích thực với đầy đủ các tiện ích hiện đại dành cho cả nhà ở giữa lòng Bình Thạnh đông đúc.
Xem thêm: Toàn bộ nội thất nhà phố có khu vui chơi và gym
Vượt Ra Ngoài Những Case Study
Bạn đã xem các câu chuyện thực tế. Giờ hãy cùng chúng tôi cập nhật những ý tưởng mới nhất. Khám phá ngay các xu hướng thiết kế nội thất nhà phố 2025.
Câu hỏi thường gặp
[/vc_column_text]
Những loại cầu thang nào phù hợp với nhà phố 4 tầng?
Các loại cầu thang phù hợp:
- Cầu thang thẳng: Phù hợp với nhà có chiều dài đủ lớn, dễ đi nhưng tốn diện tích nhất.
- Cầu thang chữ L (hoặc uốn góc): Phổ biến nhất, tiết kiệm diện tích hơn cầu thang thẳng và tạo điểm nghỉ.
- Cầu thang chữ U: Phù hợp với nhà có chiều rộng khá, tạo cảm giác bề thế và thường có giếng trời ở giữa.
- Cầu thang xoắn ốc (xoáy): Tiết kiệm diện tích tối đa, phù hợp với không gian nhỏ hoặc làm điểm nhấn trang trí, tuy nhiên khó đi hơn.
Có những giải pháp nội thất nào giúp giảm thiểu sự bất tiện khi phải di chuyển lên xuống giữa các tầng không, đặc biệt cho người già hoặc trẻ nhỏ?
Trong các giải pháp như cầu thang an toàn, thang máy, đặt phòng của người già ở tầng thấp, ghế nâng cầu thang thì thang máy gia đình là giải pháp tối ưu nhất cho nhà phố 4 tầng, đặc biệt nếu có người già hoặc người khuyết tật. Hiện nay có nhiều loại thang máy nhỏ gọn, không cần hố pít quá sâu và chi phí cũng hợp lý hơn.
Làm thế nào để giải quyết vấn đề tiếng ồn truyền từ tầng này sang tầng khác trong nhà phố 4 tầng?
Các giải pháp bao gồm:
- Sử dụng thảm dày, lót vật liệu cách âm dưới sàn gỗ/gạch (ví dụ: cao su non, xốp XPS), hoặc đổ bê tông sàn dày hơn.
- Xây tường đôi, sử dụng vách thạch cao có nhồi bông khoáng hoặc xốp cách âm.
- Chọn loại cửa gỗ đặc, cửa chống ồn hoặc cửa kính 2 lớp (double glazing) để hạn chế tiếng ồn từ bên ngoài và giữa các phòng.
- Đặt các khu vực gây ồn (phòng khách, phòng giải trí) cách xa các phòng yêu cầu sự yên tĩnh (phòng ngủ).
- Lắp đặt các hệ thống này trong hộp kỹ thuật cách âm hoặc bọc vật liệu cách âm để tránh tiếng ồn từ đường ống.
Chi phí cho nhà phố 4 tầng có những điểm gì khác biệt so với nhà thấp tầng hơn?
Chi phí thiết kế và thi công nội thất nhà phố 4 tầng thường cao hơn đáng kể so với nhà thấp tầng hơn, do các yếu tố:
- Diện tích sử dụng lớn hơn
- Phức tạp trong cấu trúc:
- Hệ thống MEP (cơ điện nước)
- Thang máy (nếu có)
- Nội thất từng phòng
- Giải pháp ánh sáng/thông gió
Nếu bạn mong muốn đưa ra giải pháp tiết kiệm ngân sách cho thiết kế nhà phố 4 tầng của mình thì hãy gọi ngay đến HOTLINE: 090 167 0099 của S-housing để trao đổi trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi nhé!
📞 Gọi Ngay: 090.167.0099
(Nhận tư vấn & Báo Giá chi tiết từ KTS)
Công ty TNHH Kiến Trúc – Nội Thất S.Housing
- HCM Office & Showroom: 02 Đường số 37, KDC Vạn Phúc City, Phường Hiệp Bình, TP.Hồ Chí Minh
- Showroom Hà Nội: Bảo tàng Văn học Việt Nam, Ngõ 275 Âu Cơ, Phường Hồng Hà, Hà Nội (An Duy Interior)
- Xưởng sản xuất: 16 Trần Thị Trò, Xã Bình Mỹ, TP.HCM
- Mobile: 090 167 0099
