Quy trình thiết kế thi công nội thất chuyên nghiệp, được S-housing nghiên cứu xây dựng và duy trì bền bỉ trong suốt 10 năm qua, đã giúp chúng tôi có được hơn 1500 dự án thành công và nhận về đến 99% tỷ lệ hài lòng từ khách hàng. Tại bài viết này, S-housing tự tin chia sẻ chi tiết từng bước trong quy trình làm việc của mình đến với quý khách. Mục đích của việc này là để các chủ đầu tư có thể dễ dàng quản lý tiến độ, kiểm soát chất lượng và yên tâm tuyệt đối khi lựa chọn dịch vụ tại S-housing.
1. Quy trình thiết kế nội thất chuẩn chỉnh tại S-housing
Dưới đây là 6 bước cụ thể trong quy trình thiết kế nội thất của S-housing. Quy trình này được nghiên cứu kỹ lưỡng để tối ưu thời gian cho khách hàng mà vẫn đảm bảo chất lượng thiết kế. Thông tin chi tiết như sau:
Quy trình thiết kế nội thất đạt chuẩn s-housing
1.1 Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn thiết kế
Đầu tiên trong quy trình thiết kế nội thất của S-housing chính là tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng. Thông qua các phương thức quen thuộc như: Zalo, Facebook, Hotline,…. Mục đích của việc này là để nắm được:
- Thông tin khách hàng: tên tuổi, nhu cầu cá nhân, ngân sách đầu tư,…
- Đặc điểm công trình: loại hình (nhà ở, nơi kinh doanh,…), diện tích, quy mô,…
- Chốt lịch hẹn: Mời khách hàng đến showroom để tham khảo sản phẩm/vật liệu, gặp mặt kiến trúc sư để trao đổi trực tiếp.
Kiến trúc sư S-housing trực tiếp tư vấn thiết kế cho khách hàng
Sau công đoạn trên, kiến trúc sư có chuyên môn của S-housing sẽ trực tiếp trao đổi, tư vấn thiết kế cho khách hàng. Nội dung tư vấn bao gồm:
- Chọn phong cách thiết kế: Chủ đầu tư có thể yêu cầu S-housing cho tham khảo mẫu thiết kế để dễ dàng chọn ra phong cách đúng sở thích. KTS S-housing sẽ dựa trên đặc điểm công trình của khách hàng để đưa ra những tư vấn thích hợp.
- Về vật liệu thiết kế: KTS S-housing tư vấn các dòng vật tư thích hợp với đặc thù của thiết kế cũng như ngân sách khách hàng.
- Về màu sắc thiết kế: Chủ đầu tư đưa ra những màu sắc yêu thích hoặc hợp cung mệnh của mình. KTS sẽ dựa trên phong cách khách hàng đã chọn cũng như đặc điểm không gian của công trình để đưa ra đề xuất chỉnh sửa phù hợp.
1.2 Khảo sát hiện trạng và xem phong thủy tại công trình
Đây là bước cực kỳ quan trọng trong quy trình thiết kế nội thất nên được chính những kỹ sư có chuyên môn và kinh nghiệm của S-housing thực hiện.
Khảo sát hiện trạng công trình
Kỹ sư chuyên môn cao của S-housing thực hiện khảo sát hiện trạng công trình
Việc khảo sát hiện trạng công trình giúp đảm bảo tính chính xác và thống nhất giữa bản vẽ với thực tế. Đội ngũ kỹ sư của S-housing sẽ đến tận nơi ở của khách hàng để đo đạc kỹ lưỡng và thu thập các thông tin sau:
- Đặc điểm công trình và điều kiện thi công: vị trí địa lý (mặt tiền, trong hẻm,..), điều kiện khí hậu, phong thủy khu vực,…
- Kiểm tra tổng thể: bao gồm mặt tiền, sân vườn, mái nhà,… để đánh giá tình trạng chung của công trình.
- Đo đạc kích thước: sử dụng thước để đo đạc chính xác chiều dài, chiều rộng, chiều cao của từng khu vực trong công trình.
- Kiểm tra kết cấu công trình: bao gồm vị trí cột, dầm, vách ngăn cũ,… để đánh giá khả năng chịu tải, đảm bảo tính an toàn về sau.
- Kiểm tra hệ thống kỹ thuật: xác định vị trí chính xác của hệ thống điện, nước, thông gió,… và trạng thái hoạt động của các thành phần này.
- Kiểm tra tình trạng hư hỏng: của tường, trần, sàn,… đối với các công trình cải tạo nội thất.
- Chụp ảnh công trình: bao gồm góc lớn, góc cạnh, các không gian cần thiết kế,… để lưu làm tài liệu.
Xem phong thủy công trình
S-housing ứng dụng phong thủy hiện đại để xây dựng bố cục thiết kế
Tại S-housing, chúng tôi ứng dụng phong thủy hiện đại vào trong quy trình thiết kế nội thất để:
- Kiểm tra hướng nhà và xác định các vị trí có hướng khí hay vận khí tốt trong nhà.
- Tìm vượng khí, vượng hướng và sinh khí để xây dựng bố cục có sự hài hòa, vận khí hanh thông. Giúp nhà luôn trong trạng thái mát mẻ và dễ chịu.
- Xem xét và xác định vị trí hợp phong thủy cho từng khu vực chức năng của công trình.
- Xác định kích thước khoa học cho nội thất, đảm bảo sự an toàn và sức khỏe người dùng.
Lập báo cáo khảo sát và bàn giao
Đội ngũ kỹ sư sau khi hoàn thành khảo sát hiện trạng và xem phong thủy công trình sẽ tiến hành xử lý những thông tin đã thu thập được. Sau đó tổng hợp và lập báo cáo để bàn giao cho bộ phận thiết kế.
- Lập báo cáo khảo sát: bao gồm thông tin chung về công trình, kết quả khảo sát trực tiếp, phân tích nhu cầu khách hàng và điều kiện thực tế của công trình, xác định vấn đề cần khắc phục, bàn giao hình ảnh và bản ghi chép chi tiết về hiện trạng công trình.
- Bàn giao báo cáo: báo cáo khảo sát sẽ được bàn giao cho bộ phận thiết kế và chủ đầu tư. Qua đó, chủ đầu tư sẽ nắm được khối lượng công việc, tiến độ công trình của mình. Còn bộ phận kiến trúc sư sẽ có thể đưa ra những giải pháp thiết kế chuẩn xác và tối ưu nhất đối với hiện trạng công trình của khách hàng.
1.3 Triển khai bản vẽ thiết kế nội thất 3D – Concept
Kiến trúc sư S-housing tiến hành thiết kế bản vẽ 3D (hay còn gọi là Concept thiết kế) dựa trên các yếu tố sau:
- Những thống nhất về phong cách, màu sắc và vật liệu của khách hàng (từ bước tư vấn).
- Ngân sách của khách hàng đặt ra để tối ưu chất lượng bản vẽ.
- Thông tin từ báo cáo khảo sát của đội ngũ kỹ sư công trình.
Mẫu phối cảnh nội thất 3D của nhà phố phong cách Modern Luxury do S-housing thiết kế
Bản vẽ 3D sẽ mô phỏng không gian nội thất dưới dạng 3 chiều (chiều dài, chiều rộng và chiều cao). Kiến trúc sư có chuyên môn sẽ sử dụng các phần mềm chuyên dụng như: 3ds Max, Corona Renderer,… Để tạo ra những hình ảnh 3D đẹp mắt và chân thực. Để khách hàng khi xem bản vẽ 3D sẽ dễ dàng hình dung về công trình sau thi công sẽ có màu sắc ra sao, dùng những vật liệu gì và có phong cách thiết kế như thế nào.
Kiến trúc sư S-housing sẽ giải thích tường tận bản vẽ thiết kế 3D cho khách hàng
Bản vẽ 3D sau khi hoàn thiện sẽ được gửi đến khách hàng và kiến trúc sư có nhiệm vụ giải thích tường tận về bản vẽ cho khách hàng. Khách hàng cũng có quyền yêu cầu chỉnh sửa sao cho phù hợp với mong muốn. Số lần chỉnh sửa miễn phí sẽ dựa trên gói dịch vụ thiết kế nội thất mà khách hàng lựa chọn.
Một số mẫu thiết kế nội thất 3D đẹp mà quý khách có thể tham khảo:
1.4 Triển khai bản vẽ kỹ thuật 2D
Đội ngũ thiết kế S-housing sẽ tiến hành bóc tách kỹ thuật từ bản vẽ concept 3D để triển khai bản vẽ 2D. Đây là bản vẽ sẽ phục vụ cho quá trình thi công nội thất về sau nên đòi hỏi tính chính xác cao.
Bản vẽ kỹ thuật 2D chi tiết từng mục nội thất trong công trình
Hồ sơ bản vẽ 2D sẽ bao gồm các thông tin sau:
- Kích thước, vị trí, ký hiệu của các chi tiết, đồ đạc.
- Chủng loại vật liệu, mã hiệu vật liệu, thiết bị.
- Màu sắc theo mã hoặc mẫu.
- Thiết kế bố trí mặt bằng sơ đồ công năng.
- Bản vẽ ốp lát sàn, trần.
- Bản vẽ vị trí ổ cắm, công tắc.
- Bản vẽ chi tiết các hạng mục đồ gỗ.
1.5 Triển khai thiết kế 4D kết hợp công nghệ VR (thực tế ảo)
Công nghệ thiết kế 4D – VR là gói dịch vụ cao cấp được S-housing nghiên cứu và ứng dụng chuyên biệt cho các công trình có quy mô lớn, kiến trúc phức tạp như: biệt thự, dinh thự, khu nghỉ dưỡng, khách sạn,… Đây chính là công nghệ thiết kế nội thất độc quyền chỉ có tại S-housing tính tới thời điểm hiện tại.
Hiểu đơn giản, thiết kế 4D chính là bản vẽ nâng cấp của thiết kế 3D. Tức là, ngoài mô phỏng không gian nội thất 3 chiều (chiều dài, chiều rộng, chiều cao), nó còn kết hợp với yếu tố thời gian thực (real time). Chủ đầu tư, sẽ sử dụng kính VR (thực tế ảo) để “hiện diện” trong thiết kế và quan sát sự thay đổi của không gian trong từng điều kiện ánh sáng, âm thanh, nhiệt độ, sức gió,…
Thiết kế ứng dụng 4D VR được áp dụng cho gói dịch vụ cao cấp tại S-housing
Thông qua công nghệ thiết kế nội thất ứng dụng 4D VR, khách hàng sẽ:
- Tiết kiệm thời gian xem “hàng trăm” bản vẽ 3D mà vẫn đảm bảo hiểu chuẩn xác về toàn bộ công trình.
- Trực tiếp tham gia vào thiết kế thông qua việc tự tùy chỉnh các yếu tố không gian như: màu sắc, vật liệu, hoa văn,… thông qua vài thao tác đơn giản.
- Kiểm định sự hài hòa của bố cục vì cảm nhận được luồng vận khí thông qua các chuyển động trong không gian.
- Giảm thiểu rủi ro sai lệch và sự không hài lòng sau khi công trình được thi công hoàn thiện.
1.6 Hoàn thiện, ký kết và bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế
S-housing bàn giao toàn bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế cho khách hàng
S-housing sẽ hoàn thiện toàn bộ các bản vẽ thiết kế, bao gồm: bản vẽ phối cảnh 3D, bản vẽ kỹ thuật 2D, phối cảnh 4D (nếu có) và kể cả bản vẽ xin phép. Thời gian hoàn thiện sẽ phụ thuộc vào quy mô, loại hình và độ phức tạp của từng công trình cụ thể. Điều này sẽ được chúng tôi trao đổi rõ và thống nhất với khách hàng ngay từ khâu tư vấn.
Mẫu bảng mô tả vật liệu và báo giá nội thất tại S-housing
Sau đó, chúng tôi sẽ dựa trên hồ sơ bản vẽ để lập bảng mô tả vật liệu, báo giá tổng chi phí đầu tư và giá chi tiết từng hạng mục nội thất có trong bản vẽ. Khách hàng sẽ kiểm tra các thông tin về kích thước, vật liệu, quy cách và số lượng.
Nếu không có bất kỳ sai sót nào, khách hàng sẽ ký tên xác nhận trên từng loại bản vẽ, bảng mô tả vật liệu và bảng báo giá. Cuối cùng, S-housing sẽ bàn giao lại toàn bộ hồ sơ bản vẽ và các giấy tờ liên quan cho khách hàng.
2. Quy trình thi công nội thất chi tiết các bước tại S-housing
Quy trình thi công nội thất S-housing
2.1 Tiếp nhận yêu cầu và hồ sơ thi công từ khách hàng
Tại S-housing có 3 loại dịch vụ thiết kế – thi công nội thất chính. Đó là:
- Thiết kế nội thất: dành cho khách hàng chỉ có nhu cầu thiết kế.
- Thi công nội thất: dành cho khách hàng đã có sẵn bản vẽ, chỉ muốn thi công nội thất.
- Thi công nội thất trọn gói: sẽ bao gồm cả 2 dịch vụ trên, từ thiết kế cho đến thi công – trang trí hoàn thiện.
Thi công nội thất trọn gói là gói dịch vụ được khách hàng sử dụng nhiều nhất tại S-housing
Đối với khách hàng đã có sẵn bản vẽ, thuộc trường hợp chỉ sử dụng dịch vụ thi công nội thất tại S-housing thì bước đầu tiên trong quy trình sẽ là tiếp nhận yêu cầu và hồ sơ thi công. Khách hàng sẽ liên hệ cho chúng tôi thông qua HOTLINE, Fanpage hoặc Zalo. Sau đó, S-housing sẽ mời khách hàng đến văn phòng làm việc để gặp mặt, trao đổi trực tiếp các nội dung sau:
- Trao đổi về nhu cầu cụ thể, mong muốn và ngân sách dự kiến của khách hàng.
- Mời khách hàng tham quan showroom để đánh giá chất lượng thi công tại S-housing có thỏa mãn nhu cầu của họ hay không.
- Tiếp nhận các thông tin về công trình: vị trí địa lý, điều kiện thi công (nhà mặt tiền, nhà trong hẻm, căn hộ,…).
- Chốt lịch hẹn khảo sát hiện trạng thực tế tại công trình của khách hàng.
- Hoàn thiện các hồ sơ liên quan để xin giấy phép thi công.
S-housing mời khách hàng đến trực tiếp showroom để tham khảo chất lượng thi công nội thất
2.2 Khảo sát hiện trạng và đối chiếu với bản vẽ
Việc khảo sát hiện trạng là bước không thể thiếu trong quy trình thi công nội thất tại S-housing. Đội ngũ kỹ sư S-housing sẽ đến tận nơi công trình thực tế, sử dụng dụng cụ chuyên dụng và thực hiện đúng kỹ thuật chuyên môn để:
- Đo đạc kích thước (chiều dài, chiều rộng, chiều cao) của toàn bộ công trình.
- Kiểm tra kết cấu, độ chịu tải của công trình để đảm bảo an toàn cho quá trình thi công.
- Kiểm tra kỹ lưỡng hệ thống điện, nước, thông gió của công trình.
S-housing sẽ khảo sát hiện trạng và đối chiếu với bản vẽ thiết kế của khách hàng
Sau quá trình khảo sát hiện trạng, chúng tôi sẽ tiến hành đối chiếu với bản vẽ thiết kế của khách hàng để:
- Đề xuất những sửa đổi cần thiết để đảm bảo bản vẽ vận dụng được trong thực tế.
- Đưa ra các phương án cải tạo phần thô cần thiết như: thi công trần, thi công sàn, thi công sơn tường, ốp lát,… Để đảm bảo hiện trạng công trình đáp ứng được yêu cầu kỹ thuật trong thiết kế.
- Đảm bảo các yếu tố về: thẩm mỹ, độ bền công trình, độ an toàn khi thi công và trong quá trình sử dụng về sau.
2.3 Sản xuất nội thất tại xưởng riêng của S-housing
Tại S-housing, toàn bộ nội thất sẽ được sản xuất trực tiếp tại xưởng riêng 1500m2. Không thông qua đơn vị trung gian gây phát sinh chi phí.
Bộ phận xưởng sẽ tiếp nhận bản vẽ kỹ thuật từ bộ phận thiết kế. Tiến hành sản xuất nội thất theo đúng quy cách, kích thước và vật liệu được nêu rõ trong bản vẽ. Các sản phẩm sau khi được hoàn thiện sẽ được bảo quản và đóng gói cẩn thận. Sau đó tiếp tục được vận chuyển đến công trình để tiến hành lắp đặt.
Nội thất được sản xuất đúng kỹ thuật tại xưởng riêng rộng 1500m2 của S-housing
2.4 Vận chuyển và thi công lắp đặt tại công trình
Khi nội thất được vận chuyển tới công trình, khách hàng sẽ kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng từng sản phẩm. Nếu có lỗi kỹ thuật, S-housing sẽ chịu toàn bộ trách nhiệm và tiến hành xử lý ngay lập tức.
Khách hàng có toàn quyền kiểm tra chất lượng nội thất trước và sau khi lắp đặt hoàn thiện
Sau khi khách hàng đã kiểm tra xong chất lượng nội thất, thợ thi công S-housing sẽ tiến hành lắp đặt từng vật dụng theo đúng kỹ thuật được nêu rõ trong bản vẽ 2D. Toàn bộ nhà sẽ được trang trí hoàn thiện theo đúng phong cách được gia chủ lựa chọn từ đầu. Cả quá trình thi công được giám sát nghiêm ngặt ở từng bước. Đảm bảo công trình khi hoàn thiện giống bản vẽ phối cảnh 3D đến 99%.
2.5 Nghiệm thu và bàn giao công trình hoàn thiện
Sau khi đã lắp đặt xong toàn bộ nội thất và trang trí hoàn thiện, chúng tôi sẽ tiến hành vệ sinh sạch sẽ công trình để bắt đầu nghiệm thu. Giám sát công trình sẽ cùng với chủ đầu tư trực tiếp nghiệm thu để kiểm tra chất lượng của từng hạng mục thi công.
Chủ đầu tư trực tiếp nghiệm thu công trình với kỹ sư giám sát
Nếu không có bất kỳ vấn đề gì, công trình mới được tính là đã hoàn thiện và được bàn giao cho khách hàng.
2.5 Thực hiện bảo hành và bảo trì cho công trình
S-housing sẽ bàn giao công trình đi kèm với các hồ sơ bảo hành – bảo trì liên quan, Thời hạn bảo hành sẽ là 24 tháng và thời hạn bảo trì là trọn đời dành cho tất cả các công trình hay sản phẩm nội thất do S-housing thực hiện. Nếu trong quá trình sử dụng xảy ra bất kỳ hư hỏng nào hoặc gặp các vấn đề liên quan đến kỹ thuật thi công, S-housing sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa dựa trên chế độ bảo hành – bảo trì của mỗi công trình. Chúng tôi sẽ cố gắng giải quyết vấn đề của khách hàng trong thời gian ngắn nhất.
S-housing bảo hành 24 tháng và bảo trì trọn đời cho mọi công trình
Đội ngũ CSKH của chúng tôi cũng sẽ thường xuyên liên lạc để hỏi thăm và cập nhật tình trạng công trình sau thi công định kỳ để kịp thời hỗ trợ khách hàng xử lý. Mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng trong suốt quá trình sử dụng.
Lời kết
Hy vọng bài viết trên đã giúp bạn hiểu thêm về quy trình thiết kế thi công nội thất chuyên nghiệp của S-housing. Nếu bạn đang quan tâm đến những dịch vụ của chúng tôi, hãy liên hệ S-housing qua những kênh sau đây để được tư vấn miễn phí 24/7 nhé!
Công ty TNHH Kiến Trúc – Nội Thất S.Housing
- HCM Office & Showroom: 02 Đường số 37, KDC Vạn Phúc City, P.Hiệp Bình Phước, TP.Thủ Đức
- HCM Office 2: V3 – 43 khu Manhattan Vinhome Grand Park, Q9, TP. Thủ Đức
- Showroom 3: Bảo tàng Văn học Việt Nam, Ngõ 275 Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội
- Mobile: 090 167 0099
- Website: https://s-housing.vn/
- Facebook: https://www.facebook.com/shousingvn/
