Thiết kế nội thất Shophouse: Tối ưu kinh doanh & An cư

Thiết kế nội thất shophouse là bài toán tối ưu công năng kép đầy thách thức

1. Bài toán Shophouse: Tại sao thiết kế đúng là Chìa khóa vàng?

Khác với nhà phố hay căn hộ, shophouse mang trong mình một xung đột cố hữu. Nếu không có một kế hoạch thiết kế chuyên nghiệp ngay từ đầu, bạn rất có thể sẽ đối mặt với:

• Xung đột công năng: Khu kinh doanh lộn xộn, thiếu chuyên nghiệp vì phải “nhường” không gian cho các vật dụng sinh hoạt. Ngược lại, không gian sống bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, mùi và sự ra vào của khách hàng.
• Mặt tiền kém hiệu quả: Mặt tiền là “bộ mặt” của cả cửa hàng và ngôi nhà. Một thiết kế hời hợt sẽ khiến thương hiệu của bạn mờ nhạt, không đủ sức hút để kéo khách hàng vào trong.
• Rủi ro an ninh & riêng tư: Lối đi chung, thiếu các giải pháp phân tách an toàn có thể tạo ra những bất tiện và lo lắng thường trực cho các thành viên trong gia đình.

Thiết kế nội thất shophouse chuyên nghiệp giúp tối ưu trải nghiệm dịch vụ và sinh hoạt

2. 4 Nguyên tắc VÀNG trong thiết kế Shophouse

Để giải quyết triệt để những thách thức trên, các Kiến trúc sư của S-housing luôn tuân thủ 4 nguyên tắc cốt lõi. Đây chính là bí quyết tạo nên sự khác biệt và hiệu quả bền vững.

2.1 Nguyên tắc 1: Phân luồng giao thông thông minh

Đây là yếu tố quan trọng bậc nhất. Việc trộn lẫn lối đi của khách hàng và gia đình là nguồn gốc của mọi sự bất tiện.

• Thay vì: Sử dụng chung một cầu thang trong nhà.
• Hãy thử:
  • Giải pháp 1 (Lý tưởng): Bố trí một thang bộ hoặc thang máy nhỏ gọn ở phía sau hoặc bên hông nhà, dẫn thẳng lên khu vực ở mà không đi qua khu kinh doanh.
  • Giải pháp 2 (Tiết kiệm): Sử dụng vách ngăn CNC hoặc vách kính thông minh để tạo một hành lang riêng biệt dẫn đến cầu thang.

2.2 Nguyên tắc 2: Thiết kế mặt tiền “biết nói”

Mặt tiền không chỉ để đẹp, nó phải là một công cụ marketing hiệu quả. Chúng tôi sẽ giúp bạn:

• Đồng bộ hóa: Màu sắc, vật liệu (kính, thép, gỗ) và bảng hiệu phải thể hiện đúng tinh thần thương hiệu bạn kinh doanh (VD: Sang trọng cho spa, gần gũi cho tiệm bánh).
• Tối ưu ánh sáng: Sử dụng hệ thống chiếu sáng thông minh để mặt tiền nổi bật ngay cả vào ban đêm, thu hút sự chú ý 24/7.

Mặt tiền spa clinic chuyên nghiệp được thiết kế sáng tạo

2.3 Nguyên tắc 3: Kiến tạo “Ốc đảo” riêng tư trên cao

Không gian sống của bạn phải là một nơi chốn bình yên.

• Cách âm: Sử dụng hệ cửa kính hộp 2 lớp, trần thạch cao tiêu âm và các vật liệu vách ngăn chuyên dụng để ngăn chặn đến 90% tiếng ồn từ khu kinh doanh và đường phố.
• Lấy sáng & thông gió: Bố trí giếng trời hoặc thông tầng một cách khéo léo không chỉ giúp ngôi nhà luôn sáng sủa mà còn tạo ra sự đối lưu không khí tự nhiên, giúp không gian luôn mát mẻ.

Sử dụng vách kính dày để hạn chế tiếng ồn ảnh hưởng tới trải nghiệm khách hàng hoặc không gian sinh hoạt

2.4 Nguyên tắc 4: Lựa chọn vật liệu “Lưỡng dụng”

Việc lựa chọn vật liệu thông minh giúp bạn tiết kiệm chi phí bảo trì và tối ưu trải nghiệm. Khu kinh doanh sẽ dùng vật liệu bền bỉ, dễ lau chùi. Khu ở sẽ dùng vật liệu ấm cúng, an toàn và tiêu âm tốt.

3. Thiết kế nội thất Shophouse theo từng không gian

Một bản thiết kế thành công được thể hiện qua cách xử lý tinh tế ở từng khu vực chức năng. Hãy cùng đi sâu vào cách chúng tôi kiến tạo hai “thế giới” riêng biệt nhưng hài hòa bên trong một căn shophouse.

3.1 Tầng 1 & Tầng lửng: Tối đa hóa không gian kinh doanh

Đây là “cỗ máy kiếm tiền” của bạn. Mọi chi tiết, từ vị trí đặt kệ hàng đến cường độ ánh sáng, đều được tính toán để phục vụ trực tiếp cho mục tiêu doanh thu. Chúng tôi kiến tạo một “lộ trình trải nghiệm” có chủ đích, dẫn dắt khách hàng đi qua các khu vực trưng bày chiến lược, giúp họ tiếp cận tối đa sản phẩm và gia tăng cơ hội bán hàng.

Bố cục không gian chuyên nghiệp, với dòng chảy khách hàng thông suốt và hệ thống kệ mở khoa học, giúp tối ưu mọi mét vuông kinh doanh.

Điểm chạm thương hiệu sau cùng nhưng cực kỳ quan trọng là quầy thu ngân. Thay vì một chiếc bàn chức năng đơn điệu, chúng tôi sẽ biến nó thành một điểm nhấn kiến trúc, khẳng định sự chuyên nghiệp và chỉn chu của thương hiệu.

Điểm chạm thương hiệu sau cùng, khẳng định sự chuyên nghiệp và nhất quán trong thiết kế qua từng chi tiết vật liệu tinh xảo.

3.2 Khu vực ở (Tầng 2 trở lên): Tổ ấm tiện nghi và bình yên

Bước qua cầu thang dẫn lên tầng trên là bước vào một không gian hoàn toàn khác, được thiết kế để phục hồi năng lượng và vun đắp những giá trị gia đình. Giải pháp không gian mở liên thông giữa phòng khách, bếp và khu vực ăn uống giúp tối ưu hóa cảm giác rộng rãi và tăng cường sự tương tác giữa các thành viên.

Không gian mở kết nối phòng khách và bếp, mang lại cảm giác ấm cúng và thoáng đãng.

Phòng ngủ được chúng tôi nâng tầm thành một không gian nghỉ ngơi và tái tạo năng lượng đúng nghĩa. Các tiện ích như góc đọc sách, bàn trang điểm với ánh sáng chuẩn, hay phòng thay đồ tiện nghi được tích hợp một cách khoa học, biến nơi đây thành “ốc đảo” thư giãn riêng tư của gia chủ.

Không chỉ là nơi để ngủ, đó là không gian “chữa lành” được thiết kế để nâng tầm chất lượng sống.

4. Các mẫu thiết kế nội thất shophouse nổi bật từ S-housing

Mỗi loại hình kinh doanh đều có những yêu cầu riêng về thiết kế không gian. Hãy cùng khám phá 4 mẫu shophouse do S-housing thực hiện, với các mô hình kinh doanh phổ biến như quán cà phê, salon tóc, tiệm bánh, cửa hàng thực phẩm và văn phòng dịch vụ nhé!

4.1 Mẫu nội thất shophouse kinh doanh quán cafe mini

Mẫu shophouse 3 tầng được thiết kế thông minh, trong đó toàn bộ tầng trệt là không gian quán cà phê mini, tầng 2 bố trí phòng khách và bếp, tầng 3 là khu vực phòng ngủ riêng tư cho gia đình.

Phong cách Japandi với tông trắng – nâu gỗ chủ đạo được áp dụng xuyên suốt, tạo sự đồng bộ và kết nối hài hòa giữa không gian kinh doanh và sinh hoạt.

Không gian kinh doanh quán cafe được thiết kế mở, tràn ngập ánh sáng tự nhiên

Thiết kế quầy lễ tân – pha chế nổi bật bản sắc thương hiệu

Sử dụng nhiều kiểu bàn ghế phục vụ đa dạng nhu cầu, lối đi thông thoáng

Phòng khách mở hoàn toàn tạo nên một dòng chảy liên tục và cảm giác rộng rãi cho toàn bộ tầng trệt

Tầng 3 là phòng ngủ bố mẹ với đầy đủ công năng sử dụng

Phòng ngủ trẻ em cũng được thiết kế với không gian đa năng, tối ưu diện tích

4.2 Mẫu shophouse hiện đại kinh doanh salon tóc

Không gian salon tại tầng trệt shophouse được thiết kế hiện đại với tông trắng chủ đạo, điểm nhấn nâu gỗ tạo cảm giác thanh lịch, sạch sẽ. Hệ thống đèn LED bố trí dọc các gương giúp ánh sáng lan tỏa đều, hỗ trợ tốt cho dịch vụ làm đẹp. Bố cục mở, lối đi thoáng, khách hàng dễ dàng di chuyển và thoải mái trải nghiệm dịch vụ.

Thiết kế salon nổi bật logo thương hiệu, không gian hiện đại phù hợp đặc thù ngành làm đẹp

Vách ngăn gương ngoài giúp phân chia khu vực, còn tạo hiệu ứng “x2” diện tích về thị giác

Cầu thang dẫn lên không gian sinh hoạt phía bố trí kín đáo, sử dụng cầu thang xoắn ốc tiết kiệm diện tích

4.3 Mẫu nội thất shophouse kinh doanh thực phẩm hữu cơ

Mô hình kinh doanh thực phẩm hữu cơ cần không gian thoáng, sạch, phân chia các khu vực trưng bày hợp lý. Mẫu shophouse này gồm có 4 tầng – Tầng 1+2 dành cho khu vực bán hàng với lối đi rộng rãi, kệ trưng bày gọn gàng và đẹp mắt;  tầng 3 là văn phòng làm việc và tầng 4 là không gian nghỉ ngơi. 

Thiết kế sử dụng tông xanh lá – nâu gỗ tạo cảm giác gần gũi, thân thiện, đồng thời giúp không gian trở nên chuyên nghiệp và dễ nhận diện.

Mặt tiền shophouse thiết kế với tông xanh chủ đạo – phù hợp với thương hiệu thực phẩm thuần thiên nhiên

Sắp xếp bố cục trưng bày hợp lý, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận sản phẩm

Trên mỗi kệ trưng bày đều ghi rõ phân loại sản phẩm – điều này giúp nâng cao trải nghiệm khách hàng

Sử dụng toàn bộ kệ kịch trần để tối ưu diện tích trưng bày sản phẩm

Tầng 3 là không gian văn phòng làm việc, thiết kế sáng sủa và gần gũi thiên nhiên

Tầng 4 là không gian nghỉ ngơi và thư giãn, được bố trí tủ lớn và bàn ghế nhỏ gọn

Phòng ngủ bố trí đơn giản, với giường tích hợp ngăn lưu trữ bên dưới giúp tối ưu không gian

4.4 Mẫu nội thất shophouse kết hợp văn phòng tư vấn

Văn phòng tư vấn cần một không gian thoải mái, dễ chịu để khách hàng cảm thấy yên tâm khi trò chuyện. Mẫu shophouse này theo phong cách Scandinavian với tông trắng sáng, điểm xuyết sắc gỗ ấm và nội thất đơn giản, tinh tế. Bố cục mở, ánh sáng tự nhiên tràn vào giúp không gian luôn thoáng và gần gũi, tạo cảm giác dễ kết nối giữa khách hàng và đội ngũ tư vấn.

Không gian mở tạo sự thông thoáng, mang đến cảm giác gắn kết và gần gũi cho văn phòng

Dịch vụ kinh doanh được khéo léo thể hiện qua các hình ảnh trang trí trong văn phòng

Ứng dụng phong cách Scandinavian phóng khoáng, kết hợp bảng màu mang tính thương hiệu

Không gian làm việc nhỏ gọn nhưng tràn đầy cảm hứng nhờ màu sắc trẻ trung

Tủ hồ sơ được khéo léo bố trí tại một góc nhỏ trong shophouse

Diện tích hạn chế nhưng được KTS tối ưu hóa không gian một cách khéo léo

4.5 Mẫu nội thất shophouse kinh doanh dịch vụ nha khoa

Tông màu pastel đem đến một không gian sang trọng, tinh tế, giúp tâm trạng khách hàng luôn cảm thấy dễ chịu và thoải mái. Màu sắc nhẹ nhàng này còn có khả năng “mở rộng” không gian, làm nổi bật đặc điểm, chi tiết, kiểu dáng trang trí nội thất, tạo sự tươi mới và ấn tượng sâu sắc.

Quầy lễ tân ấn tượng với logo trên nền xanh “thương hiệu”

Từ ngoài bước vào, bạn có thể cảm nhận rõ được sự chỉnh chu trong từng chi tiết của KTS khi thiết kế. Cách bố trí quầy lễ tân sang trọng, chuyên nghiệp, với logo trên nền xanh “thương hiệu” nổi bật và đặc trưng. Màu trắng chủ đạo tạo cảm giác sạch sẽ, tươi mới và cũng rất phù hợp với dịch vụ phòng khám nha khoa.

Thiết kế shophouse – sảnh chờ dành cho khách hàng

Tông màu trắng tinh tế, sạch sẽ phù hợp với đặc thù dịch vụ

Khu vực tiệt trùng đảm bảo vô khuẩn

Kết cấu không gian mở nhằm tối ưu hóa diện tích, tạo sự rộng rãi và thông thoáng cho nhân viên và khách hàng. Các phòng chức năng được bố trí khoa học, đảm bảo tính riêng tư, không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ phía ngoài. Giữa các giường chỉnh nha, được ngăn cách bởi vách ngăn kính, tạo cảm giác an tâm và thoải mái cho khách hàng trong quá trình điều trị.

Mẫu thiết kế nội thất shophouse kinh doanh dịch vụ nha khoa

Thiết kế shophouse bất kể không gian, diện tích như thế nào đều có thể sử dụng tông màu pastel. Hãy liên hệ KTS chuyên nghiệp để được tư vấn tông màu phù hợp với đặc điểm của shophouse nhé!

Tham khảo thêm: Để tối ưu không gian sống, hãy tìm hiểu những nguyên tắc vàng trong bài viết tổng hợp về thiết kế nội thất nhà phố của chúng tôi.

5. Báo giá thiết kế nội thất shophouse tại S-housing

Đầu tư vào thiết kế chuyên nghiệp là khoản đầu tư sinh lời. Tại S-housing, chúng tôi cam kết một báo giá hoàn toàn minh bạch. Bảng báo giá thiết kế nội thất shophouse:

GÓI CƠ BẢN	GÓI NÂNG CAO
Diện tích > 100m2
200.000đ/m2	300.000đ/m2
Diện tích < 100m2
180.000đ/m2	280.000đ/m2

Lưu ý:

• Các yếu tố ảnh hưởng chi phí: Diện tích, độ phức tạp của phong cách, loại vật liệu lựa chọn.
• Quy trình báo giá của chúng tôi: Khảo sát miễn phí -> Lên concept & bản vẽ sơ bộ -> Gửi báo giá chi tiết từng hạng mục -> Ký hợp đồng.
• Cam kết: Không phát sinh chi phí vô lý. Ngân sách của bạn được tôn trọng và tối ưu.

Bạn đã sẵn sàng biến Shophouse của mình thành một tài sản sinh lời vượt trội?

📞 Gọi Ngay: 090.167.0099
(Nhận tư vấn & Báo Giá chi tiết từ KTS)

6. S-housing – Thiết kế nội thất shophouse uy tín tại TP.HCM

Với hơn 10 năm kinh nghiệm và hơn 1.500 dự án thành công, S-housing là đơn vị thiết kế – thi công nội thất shophouse uy tín tại TP.HCM. Chúng tôi mang đến giải pháp sáng tạo, tối ưu công năng kép: vừa hỗ trợ kinh doanh hiệu quả, vừa đảm bảo không gian sống tiện nghi.

S-housing thiết kế nội thất shophouse uy tín, chất lượng tại TP.HCM

Tại sao hơn 1.500+ khách hàng chọn S-housing làm Đối tác Chiến lược?

• Am hiểu bài toán “Lưỡng dụng”: Chúng tôi là chuyên gia trong việc giải quyết xung đột giữa kinh doanh và an cư.
• Thiết kế “Đo ni đóng giày”: Mỗi bản vẽ là độc nhất, phản ánh đúng thương hiệu và phong cách sống của bạn.
• Quy trình minh bạch 6 bước: Từ khảo sát đến bảo hành, bạn luôn biết chính xác dự án đang ở giai đoạn nào.
• Xưởng sản xuất trực tiếp: Đảm bảo chất lượng nội thất và tối ưu chi phí cho bạn.
• Bảo hành 2 năm, bảo trì trọn đời: Cam kết đồng hành cùng bạn dài lâu.

Khách hàng nói về S-housing

“S-housing đã giúp tôi có một không gian kinh doanh nha khoa chuyên nghiệp, sống ở tầng trên cũng rất yên tĩnh.”

– Anh Minh, Quận 7.

“Bản vẽ 3D cực chi tiết, quy trình rõ ràng, shophouse của tôi giờ là điểm check-in yêu thích của giới trẻ.”

– Chị Lan, Thủ Đức.

Đừng để những lo lắng về không gian cản trở thành công của bạn. Hãy để đội ngũ Kiến trúc sư chuyên về Shophouse của S-housing giúp bạn!

📞 Gọi Ngay: 090.167.0099
(Yêu cầu tư vấn 1 – 1 miễn phí)

7. Những câu hỏi thường gặp

Lời kết

S-housing sẽ giúp bạn giải quyết mọi khó khăn trong việc thiết kế nội thất shophouse, mang đến không gian sang trọng, tiện nghi và đẳng cấp. Liên hệ ngay: 090 167 0099 để được tư vấn và xem các mẫu thiết kế shophouse ấn tượng.