Nhà cấp 4 được nhiều gia chủ lựa chọn hàng đầu bởi mẫu thiết kế đa dạng và chi phí xây dựng hợp lý. Và hiển nhiên câu hỏi “Giá thi công nhà cấp 4 là bao nhiêu?” nhận được sự quan tâm đông đảo của gia chủ hiện nay. Nếu bạn cũng đang loay hoay tìm kiếm câu trả lời cho mình thì hãy cùng S-housing tìm ra giải đáp ở bài viết này nhé! Không chỉ có báo giá thi công nhà cấp 4 trọn gói chi tiết, chúng tôi còn cung cấp thêm các thông tin về: cách tính chi phí, biện pháp thi công nhà cấp 4 đẹp, giá rẻ,… Mời bạn tham khảo!
1. Vì sao nên chọn dịch vụ thi công nhà cấp 4 trọn gói?
Nhà cấp 4 không phải là một kiểu nhà có kiến trúc phức tạp. Tuy nhiên, việc thiết kế và thi công nội thất cho nó vẫn đòi hỏi phải có kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm dày dặn. Do đó, đã có không ít đơn vị cung cấp dịch vụ này xuất hiện trên thị trường. Sau đây, S-housing sẽ nêu ra những lý do tại sao bạn nên sử dụng dịch vụ thi công nhà cấp 4 trọn gói:
1.1 Tiết kiệm thời gian và công sức
Những đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín sẽ làm việc theo một quy trình bài bản. Họ sẽ biết cách phân bổ công việc sao cho khoa học và tối ưu nhất. Điều mà bạn cần làm chỉ là liên hệ với đơn vị đó và đưa ra những mong muốn của mình. Họ sẽ giúp bạn thực hiện toàn bộ các công đoạn còn lại.
1.2 Tối ưu chi phí đầu tư
Những đơn vị thi công nhà cấp 4 trọn gói thường sở hữu xưởng sản xuất riêng và có sẵn nguồn gốc vật tư. Do đó, họ sẽ cung cấp cho bạn một mức giá vô cùng tối ưu. Bạn sẽ có thể tiết kiệm lên đến 50% chi phí đầu tư so với việc tự mình đi tìm nguồn vật tư từ nhiều nhà thầu khác nhau.
Dịch vụ trọn gói giúp bạn tối ưu giá thi công nhà cấp 4
1.3 Đảm bảo chất lượng công trình
Thi công nội thất nhà ở là một quy trình đòi hỏi nhiều công đoạn để biến bản vẽ thiết kế thành một công trình thực thụ. Do đó, bạn cần phải nhờ đến sự giúp đỡ từ các đơn vị thi công. Với đội ngũ nhân sự chuyên môn cao cùng quy trình làm việc chuyên nghiệp, họ sẽ giúp bạn tạo ra những công trình thật sự chất lượng.
1.4 Đảm bảo an toàn
Những đơn vị thiết kế thi công trọn gói sẽ có đầy đủ các giấy tờ về: giấy phép xây dựng, bảo hiểm. các biện pháp an toàn,… Họ sẽ đảm bảo việc thi công nhà cấp 4 được thực hiện đúng quy trình và đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho cả gia đình bạn.
1.5 Tránh các vấn đề phát sinh
Khi xây nhà, bạn sẽ dễ gặp phải các vấn đề phát sinh như: thủ tục pháp lý, giấy phép xây dựng,… Nhưng khi chọn dịch vụ thi công nhà cấp 4 trọn gói, việc mà bạn cần làm chỉ là theo dõi những mong muốn của mình được đưa vào bản vẽ và “hiện thực hóa” trong công trình.
Dịch vụ thi công nhà cấp 4 trọn gói mang đến nhiều hữu ích
2. Giá thi công nhà cấp 4 trọn gói bao nhiêu tiền?
Báo giá thi công nhà cấp 4 trọn gói thường dao động từ 100 triệu đến 500 triệu đồng. Nó sẽ phụ thuộc vào: diện tích nhà, số hạng mục thi công, giá vật tư, nhân công, trang thiết bị đi kèm,… Dưới đây là các mức giá thi công nhà cấp 4 phổ biến mà bạn có thể tham khảo.
2.1 Xây nhà cấp 4 trọn gói 100 triệu đồng
Giá thi công nhà cấp 4 trên 50m2 thường rơi vào khoảng 100 triệu đồng. Đây là kiểu nhà phổ biến ở các vùng nông thôn và được các cặp vợ chồng trẻ ưa chuộng. Bởi chúng vừa có chi phí đầu tư thấp, vừa có thiết kế đa dạng và bắt mắt.
Mẫu nhà cấp 4 nhỏ được những cặp vợ chồng trẻ ưa chuộng
2.2 Mức xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu đồng
Độ phủ sóng của nhà cấp 4 ở các vùng nông thôn là vô cùng dày đặc. Với 200 triệu đồng, khách hàng hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà cấp 4 70m2 đẹp và tiện nghi với đầy đủ phòng chức năng như: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh,… Đây là một dịch vụ thi công nhà cấp 4 trọn gói được sử dụng rất phổ biến.
Các khu vực chức năng trong nhà cấp 4 có giá thi công 200 triệu
2.3 Mức xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu đồng
Với 300 triệu, bạn sẽ có thể thi công những mẫu nhà cấp 4 với thiết kế hiện đại và diện tích lớn hơn. Các khu vực chức năng từ phòng khách, bếp, phòng ngủ,… sẽ được phân bố thật khoa học trên một mặt sàn khoảng 100m2. Đồ nội thất thường được tối ưu công năng triệt để nhằm tạo ra không gian sống thoải mái và tiện nghi nhất cho gia chủ. Nếu muốn có thêm không gian sử dụng, bạn có thể chọn bố trí thêm tầng gác lửng.
Gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng cho nhà cấp 4
2.4 Mức xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu đồng
Thi công nhà cấp 4 với giá 400 triệu đồng, bạn sẽ có thể sở hữu một ngôi nhà rộng hơn 100m2 với cảnh quan sân vườn bắt mắt và gác lửng thông thoáng. Kiểu nhà này thường dễ bắt gặp ở các khu vực nông thôn hơn là thành thị.
Thi công nhà cấp 4 hiện đại có sân vườn chỉ với 400 triệu
2.5 Xây nhà cấp 4 trọn gói 500 triệu trở lên
Với số tiền 500 triệu đồng, các gia chủ sẽ có thể đầu tư thêm nhiều tiện ích cho tổ ấm của mình. Bố cục của loại nhà cấp 4 này sẽ đầy đủ hơn, bao gồm: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 phòng ngủ, sân vườn, gác lửng, 1 – 2 phòng tắm.
Nhà cấp 4 với thiết kế hiện đại và ngoại cảnh bắt mắt
>>XEM NGAY: 70+ mẫu nội thất nhà cấp 4 đẹp giá rẻ gây sốt thị trường Việt
3. Hướng dẫn tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói nhanh, chuẩn nhất
3.1 Xác định diện tích
Giá thi công nhà cấp 4 phụ thuộc rất nhiều vào diện tích đất cần xây dựng. Các gia chủ chỉ cần nắm rõ thông số này, sau đó đem nhân với đơn giá sẽ ra được chi phí xây nhà. Thông thường, mức chi phí này sẽ được chủ thầu thi công báo giá chi tiết cho bạn.
Chi phí xây nhà cấp 4 phụ thuộc nhiều vào yếu tố diện tích
Cách tính giá thi công theo diện tích từng khu vực trong nhà cấp 4 mà bạn có thể tham khảo:
- Giá thi công tầng trệt = Đơn giá x 100% diện tích trệt.
- Giá thi công gác lửng = Đơn giá x 100% diện tích gác lửng.
- Giá thi công sân (trước & sau) = Đơn giá x 50% diện tích nhà.
- Giá thi công sân thượng/ban công = Đơn giá x 50% diện tích nhà.
- Giá xây móng nhà = Đơn giá x 30% diện tích nhà (một số nhà thầu sẽ không tính chi phí này vào tổng giá thi công nhà ở).
- Giá thi công mái tôn = Đơn giá x 30% diện tích nhà.
- Giá thi công mái bê tông = Đơn giá x 50% diện tích nhà.
- Giá thi công mái ngói = Đơn giá x 80% diện tích nhà.
- Tổng giá thi công = Đơn giá (thường là 1.3) x tổng diện tích nhà.
Tuy nhiên, trên đây chỉ là những cách tính mang tính chất tham khảo. Báo giá thi công nhà cấp 4 chính xác còn phụ thuộc vào: chính sách của nhà thầu, loại vật tư thi công,…
3.2 Cách tính giá xây nhà cấp 4
Công thức tính giá thi công nhà cấp 4 cụ thể là:
Giá xây nhà cấp 4 = Diện tích phần thô cần thi công x giá nhân công/1m2
Mẫu nhà cấp 4 hiện đại và tiện nghi cho gia đình nhỏ
Để bạn dễ hình dung hơn, S-housing xin đưa ra ví dụ về cách tính giá thi công nhà cấp 4 trọn gói diện tích 80m2 như sau:
- Diện tích đất = Chiều dài 20m x Chiều rộng 4m = 20 x 4 = 80m2.
- Trừ sân trước 3.5m và sân sau 1.5m thì chiều dài còn lại = 15m.
- Diện tích thi công = Chiều dài còn lại x Chiều rộng = 15 x 4 = 60m2.
- Diện tích tính tiền = Diện tích thi công x 1.3 = 60 x 1.3 = 78m2.
TH1: Khách hàng chỉ thi công phần thô nhà cấp 4:
- Giả sử đơn giá thi công phần thô = 3 triệu đồng/m2.
- Giá thi công phần thô = 78m2 x 3 triệu = 234 triệu đồng.
Chi phí trên chưa bao gồm vật tư hoàn thiện mà chỉ có giá nhân công và giá vật tư thô (sắt, đá, bê tông, thép,…).
TH2: Khách hàng chọn thi công nhà cấp 4 trọn gói:
- Giả sử đơn giá thi công trọn gói = 4.5 triệu đồng/m2.
- Giá thi công nhà cấp 4 trọn gói = 78m2 x 4.5 triệu = 351 triệu đồng.
Chi phí trên là chi phí xây dựng hoàn thiện toàn bộ căn nhà nhưng không bao gồm đồ nội thất.
Báo giá thi công nhà cấp 4 tùy thuộc vào chính sách của nhà thầu
4. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói
Dưới đây là 7 yếu tố tác động nhiều nhất đến giá thi công nhà cấp 4:
- Diện tích xây dựng: Đây là yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến báo giá thi công nhà cấp 4. Tức diện tích đất cần xây dựng càng lớn thì chi phí xây nhà cấp 4 càng cao.
- Vị trí lô đất: Nếu lô đất của bạn nằm ở những vị trí đắc địa như trung tâm thành phố, gần biển, gần trường học,… Thì giá thi công nhà cấp 4 cũng sẽ cao hơn so với những chỗ khác.
- Kiểu thiết kế nhà: Các kiểu thiết kế nhà cấp 4 mang độ cầu kỳ cao, hiện đại và độc đáo sẽ có chi phí xây dựng cao hơn so với kiểu nhà được thiết kế đơn giản.
- Loại vật tư: Chọn sử dụng các loại vật tư càng cao cấp, chất lượng thì chi phí xây nhà cấp 4 của bạn sẽ càng đội lên cao.
- Cách thức xây dựng: Các cách thức xây dựng hiện đại áp dụng công nghệ tiên tiến sẽ có mức giá dịch vụ cao hơn nhiều so với các phương pháp truyền thống.
- Thời gian hoàn thiện: Thời gian hoàn thiện công trình càng ngắn thì giá thi công nhà cấp 4 càng cao.
- Giá nhân công: Chi phí thuê nhân công có trình độ cao sẽ cao hơn so với việc sử dụng nhân công bình thường.
Tóm lại, giá xây nhà cấp 4 sẽ bị chi phối bởi rất nhiều yếu tố khác nhau. Để tiết kiệm chi phí, các gia chủ hãy cân nhắc đâu là yếu tố quan trọng nhất để có cách đầu tư phù hợp.
Cân nhắc từng yếu tố để tối ưu giá thi công nhà cấp 4
5. Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 trọn gói bao nhiêu tiền 1m2 hiện nay?
Đơn giá nhân công là tiền công xây dựng nhà cấp 4 tính theo từng m2. Đơn giá này sẽ không bao gồm giá vật tư xây dựng. Máy móc dùng cho việc xây dựng sẽ được nhà thầu cung cấp toàn bộ.
Trong thực tế, giá nhân công xây dựng nhà cấp 4 thường dao động từ 650.000 – 850.000 đồng cho 1m2. Đây chỉ là giá thuê thợ, chưa bao gồm giá vật tư, máy móc, vệ sinh,… Nên chủ đầu tư cần chú ý vì phải chi trả thêm cho những khoản này.
Giá nhân công xây nhà cấp 4 sẽ không bao gồm giá vật tư
Khi chọn phương án thi công nhà cấp 4 chỉ thuê nhân công, các gia chủ cần cẩn thận trong việc tính toán chi phí, giá cả. Bên cạnh đó, bạn cũng phải tham khảo nhiều cơ sở cung cấp vật tư thi công để có được nguồn vật liệu chất lượng cùng mức giá tốt nhất.
6. Chia sẻ kinh nghiệm xây nhà cấp 4 trọn gói giá rẻ, chất lượng
Bạn đang có ý định thi công nhà cấp 4 nhưng không biết nên bắt đầu từ bước nào? Hoặc nên chọn đơn vị thi công ra sao mới chuẩn? Dưới đây là những kinh nghiệm, biện pháp thi công nhà cấp 4 hữu ích có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí và thời gian hiệu quả. Hãy thử tham khảo nhé!
6.1 Xác định nhu cầu xây nhà
Xác định rõ nhu cầu của bản thân là một điều quan trọng nhưng lại bị khá nhiều gia chủ bỏ qua khi xây dựng nhà ở. Trong thực tế, nhu cầu của mỗi người trong mỗi thời điểm sẽ không giống nhau. Có người sẽ muốn xây mới nhưng có người lại chỉ có nhu cầu cải tạo lại không gian sống.
Xác định nhu cầu để có biện pháp thi công nhà cấp 4 thích hợp
Do đó, trước khi bắt tay vào thiết kế thi công nhà cấp 4, bạn cần xác định rõ: Mục tiêu sử dụng của ngôi nhà là gì? Mức giá có thể đầu tư là bao nhiêu? Là để kinh doanh buôn bán hay cho thuê trọ? Là để ở lâu dài hay chỉ để là nơi nghỉ dưỡng vào những dịp nghỉ lễ, ngày cuối tuần? Ngoài ra, bạn cũng cần phải xác định được là mình muốn sửa chữa/cải tạo nhà hay là xây mới để có thể tối ưu chi phí hiệu quả.
6.2 Hoàn thiện hồ sơ mẫu thiết kế nhà chuẩn
Hồ sơ thiết kế sẽ mang đến cho gia chủ một cái nhìn tổng quan nhất về công trình trước khi tiến hành thi công. Đây là một dạng giấy tờ pháp lý quan trọng, luôn phải có khi xây dựng nhà ở. Nó giúp hạn chế những vấn đề phát sinh như: gia chủ muốn thay đổi ý tưởng thiết kế, điều chỉnh các hạng mục,…
Hoàn thiện hồ sơ thiết kế trước khi thi công nhà cấp 4
Hồ sơ thiết kế sẽ cung cấp thông tin chi tiết về công trình để cả gia chủ và nhà thầu có thể nắm rõ. Bao gồm:
- Các thông tin về số lượng hạng mục, kiểu thiết kế, loại vật tư sử dụng,… Tránh tình trạng mua dư hay thiếu để việc thi công được tối ưu nhất.
- Bản vẽ chi tiết: Nhìn vào đây, gia chủ sẽ có cái nhìn tổng quan nhất về ngôi nhà của mình trong tương lai. Đồng thời có thể yêu cầu thay đổi cách thiết kế theo mong muốn.
- Tính toán kỹ thuật: Đây là những thông số giúp đảm bảo chất lượng công trình và tính an toàn xây dựng.
Ngoài ra, hồ sơ thiết kế còn giúp việc theo dõi tiến độ và nghiệm thu công trình của gia chủ trở nên dễ dàng hơn. Về phía nhà thầu, họ sẽ dựa theo các thông tin kỹ thuật để có cách kiểm tra và đốc thúc quá trình xây dựng.
6.3 Chọn thời điểm xây nhà
Thời điểm xây nhà cũng ảnh hưởng khá nhiều đến chất lượng công trình và giá thi công nhà cấp 4 của bạn. Do đó, trước khi bắt tay vào xây dựng, các gia chủ cần tìm hiểu và trao đổi với nhà thầu về thời gian bàn giao công trình dự kiến để có phương pháp điều chỉnh sao cho đúng tiến độ.
Thời điểm xây nhà ảnh hưởng đến chất lượng công trình và tiến độ thi công
Nếu thời điểm xây nhà của bạn là vào mùa nắng thì tiến độ công trình có thể được đẩy nhanh hơn. Tuy nhiên, hạn chế gặp phải lại nằm ở chất lượng của công trình. Bởi bê tông là một chất liệu dễ bị ảnh hưởng bởi nhiệt độ cao. Nó có thể nứt do nở nhiệt nếu không biết cách bảo dưỡng.
Nếu xây nhà vào mùa mưa, tiến độ thi công có thể sẽ chậm hơn nhiều. Tuy nhiên, chất lượng công trình lúc này sẽ được đảm bảo đạt chuẩn.
Chọn thời điểm thích hợp để việc thi công được suôn sẻ
Do đó, các gia chủ hãy cân nhắc về ưu nhược điểm của những thời điểm xây nhà trong năm để có lựa chọn phù hợp. Ngoài ra, bạn cũng cần tìm hiểu về những vấn đề dễ phát sinh trong quá trình thi công để giúp quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ hơn nhé!
6.4 Chọn đơn vị thi công xây nhà trọn gói chuyên nghiệp
Những đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ cung cấp cho khách hàng hồ sơ thiết kế đạt chuẩn. Họ sẽ đưa ra cho bạn những giải pháp thi công mang tính chuyên môn cao. Từ đó giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và tối ưu giá thi công nhà cấp 4 hiệu quả.
Chọn đơn vị thi công nhà cấp 4 chuyên nghiệp và uy tín
Các đơn vị thi công chuyên nghiệp đều làm việc theo một quy trình bài bản được giám sát nghiêm ngặt. Do đó, khi sử dụng dịch vụ của họ, bạn sẽ được đảm bảo về chất lượng và tiến độ công trình tuyệt đối.
7. Quy trình thi công xây nhà cấp 4 trọn gói
Quy trình thi công nhà cấp 4 trọn gói chuyên nghiệp bao gồm 8 bước. Cụ thể là:
- Bước 1: Tư vấn và tiếp nhận yêu cầu từ phía khách hàng.
- Bước 2: Khảo sát hiện trạng và đo đạc công trình.
- Bước 3: Phân tích yêu cầu của khách hàng, sau đó đưa ra giải pháp phù hợp nhất với công trình thực tế.
- Bước 4: Tiến hành ký kết hợp đồng thi công với khách hàng. Nhà thầu sẽ chuẩn bị đầy đủ các tài liệu sau: giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế, vật tư, dụng cụ và máy móc.
- Bước 5: Triển khai thi công nhà cấp 4 (đào đất, xây móng, thi công kết cấu nhà, thi công hệ thống điện nước)
- Bước 6: Thường xuyên giám sát, kiểm tra chất lượng và thực hiện nghiệm thu công trình.
- Bước 7: Bàn giao công trình thi công nhà cấp 4 hoàn thiện cho khách hàng theo đúng thời hạn.
- Bước 8: Thực hiện bảo hành và bảo trì công trình theo hợp đồng
8. Đơn vị để thi công xây nhà cấp 4 trọn gói, chuyên nghiệp
Dịch vụ thiết kế và thi công nội thất nhà cấp 4 trọn gói được sử dụng rất phổ biến hiện nay. Với nhu cầu sử dụng cao, ngày càng có nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ này xuất hiện trên thị trường. Điều này khiến nhiều gia chủ bối rối vì không biết nên “chọn mặt gửi vàng” vào đâu. Và nếu như đây cũng là câu hỏi của bạn, thì Công ty Kiến trúc – Nội thất S.housing của chúng tôi chính là một lời gợi ý không thể nào hoàn hảo hơn.
Thi công nhà cấp 4 là thế mạnh của S-housing
Vậy S-housing có gì?
- 10+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở.
- Đội ngũ KTS chuyên môn cao, từng công tác tại Singapore và Châu Âu.
- Đội ngũ thi công tay nghề cao, có nhiều kinh nghiệm xây dựng.
- Xưởng sản xuất riêng quy mô 1500m2 được trang bị máy móc hiện đại.
- Nguồn gốc vật tư đảm bảo đến từ các đối tác chiến lược.
- Quy trình làm việc bài bản, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
- Chính sách bảo hành 24 tháng cho mọi sản phẩm và bảo trì trọn đời.
S-housing đã thực hiện hàng nghìn công trình và mỗi dự án đều nhận về sự đánh giá cao từ phía khách hàng. Hy vọng trong tương lai, chúng tôi sẽ có cơ hội đồng hành cùng quý khách trên con đường xây dựng tổ ấm.
Câu hỏi “Giá thi công nhà cấp 4 là bao nhiêu?” đã được S-housing giải đáp chi tiết bên trên. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ 090 167 0099 để đội ngũ nhân viên của chúng tôi tư vấn cho bạn nhé!
Công ty TNHH Kiến Trúc – Nội Thất S.Housing
- Showroom 1: 02 Đường số 37, KDC Vạn Phúc City, P.Hiệp Bình Phước, TP.Thủ Đức
- Showroom 2: S5.01.16.18 Vinhome Grand Park, Q9, TP. Thủ Đức
- Tel: (+84) 028 399 55 365 – Mobile: 090 167 0099
- Facebook: https://www.facebook.com/shousingvn
