Cải tạo nội thất nhà phố – Làm mới tổ ấm, cảm xúc thăng hoa

Nhà phố 3 tầng sau khi được S-housing thi công cải tạo nội thất

Ngôi nhà phố của bạn được xây từ hàng chục năm về trước và đã có nhiều dấu hiệu xuống cấp? Hay gia đình bạn có thêm thành viên và nhà ở hiện tại không còn đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng về mặt công năng? Vậy đây là lúc thích hợp nhất để bạn sử dụng dịch vụ cải tạo nội thất nhà phố. Bài viết này của S-housing sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về loại dịch vụ này.

1. Cải tạo nội thất nhà phố là gì? Có cần thiết hay không?

1.1. Cải tạo nội thất nhà phố là gì?

Cải tạo nhà phố là quá trình sửa chữa, thay đổi bố cục sắp xếp và nâng cấp chất lượng nội thất bên trong nhà phố để tạo ra không gian sống mới đẹp hơn và tiện nghi hơn. Khi công trình nhà ở xuống cấp do trải qua thời gian dài sử dụng, có nhiều dấu hiệu hư hỏng, lỗi thời, mất thẩm mỹ,… Thì dịch vụ cải tạo nội thất nhà phố trở thành giải pháp hoàn hảo nhất dành cho các gia chủ. 

Dự án cải tạo nội thất nhà phố của S-housing

Dự án cải tạo nội thất nhà phố của S-housing

Nhiều người lầm tưởng việc cải tạo và sửa chữa nội thất nhà phố là giống nhau. Tuy nhiên, trên thực tế, sửa chữa chỉ dừng lại ở việc sửa sang và thay mới một số vật dụng cũ bị hư hỏng trong nhà. Còn việc cải tạo nội thất lại có phần phức tạp hơn để tạo ra một không gian sống mới khác hoàn toàn so với hiện trạng ban đầu.

Cần có một đội ngũ chuyên nghiệp với kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm dày dặn trong ngành để thực hiện các dự án cải tạo nội thất nhà phố. Mặt khác, với những ngôi nhà được yêu cầu nâng tầng, thay đổi kết cấu chịu lực phải đáp ứng đủ các giấy tờ pháp lý liên quan giống như việc xây dựng nhà mới. 

1.2 Nên cải tạo nội thất nhà phố khi nào? 

Nếu nhà bạn thuộc 1 trong 3 trường hợp sau đây, nên xem xét đến việc sử dụng dịch vụ cải tạo nội thất nhà phố:

Trường hợp 1: Nội thất xuống cấp 

Trong quá trình dài sử dụng, chất lượng nội thất sẽ bị tác động bởi các yếu tố thời tiết, độ ẩm, lực va đập, mối mọt,… dẫn đến tình trạng hư hỏng. Cần được cải tạo để thay mới diện mạo và khôi phục chức năng sử dụng. 

Trường hợp 2: Có nhu cầu làm mới không gian sống 

Cách thiết kế nội thất cũ đã quá nhàm chán, lỗi thời, thậm chí có phong thủy không tốt. Việc cải tạo nội thất nhà phố giúp bạn đổi mới phong cách thiết kế, tạo ra không gian sống mới đẹp mắt và thoải mái hơn. Phong thủy nhà ở cũng được thay đổi sau khi cải tạo giúp vận khí hanh thông, thu hút may mắn. 

Cải tạo nội thất nhà phố đã xuống cấp và lỗi thời

Cải tạo nội thất nhà phố đã xuống cấp và lỗi thời

Trường hợp 3: Muốn thay đổi mục đích sử dụng của nhà phố

Dịch vụ cải tạo nội thất nhà phố đặc biệt phù hợp với những ai muốn thay đổi mục đích sử dụng của công trình, nhưng lại không muốn tác động đến kiến trúc cũ của nó. Việc cải tạo chỉ can thiệp vào diện mạo và công năng của nội thất bên trong, nâng cấp chất lượng đời sống mà không cần phải xây mới ngôi nhà. 

2. Lợi ích từ việc cải tạo nội thất nhà phố

Việc cải tạo nội thất ngoài mang lại những lợi ích về mặt thẩm mỹ, công năng, phong thủy,… Còn giúp gia cố sự chắc chắn của công trình, bảo vệ sự an toàn cho gia đình trong quá trình sinh sống. Mặt khác, nhà cũ sẽ có nhiều nấm mốc, vi khuẩn tích tụ trong thời gian dài. Chính điều này cũng gây ra những tác động tiêu cực đến sức khỏe các thành viên. Bởi thế, bạn cần theo dõi thường xuyên tình trạng nhà ở của mình để kịp thời đưa ra những giải pháp cải tạo hợp lý. 

Cải tạo nội thất nhà phố để nâng cao chất lượng đời sống cho cả gia đình

Cải tạo nội thất nhà phố để nâng cao chất lượng đời sống cho cả gia đình

Tóm lại, dưới đây là 6 lợi ích tuyệt vời của dịch vụ cải tạo nội thất nhà phố:

  • Gia tăng tính tiện nghi và sự thoải mái trong quá trình sinh hoạt.
  • Nâng cao chất lượng đời sống, sức khỏe, bảo vệ sự an toàn cho cả gia đình.
  • Nâng cao giá trị bất động sản của nhà phố.
  • Thay đổi phong thủy cũ, thu hút vượng khí và may mắn đến với gia chủ.
  • Giúp gia chủ thể hiện dấu ấn cá nhân thông qua việc thay đổi phương pháp thiết kế nội thất, bám sát phong cách yêu thích của gia chủ.
  • Gia tăng công năng nội thất, đáp ứng kịp thời nhu cầu sử dụng khi gia đình có thêm thành viên mới.

24+ Mẫu thiết kế nội thất nhà phố đẹp – hiện đại [Kèm bản vẽ 2D]

3. Một số dự án cải tạo nội thất nhà phố của S.Housing

3.1 Cải tạo nội thất nhà phố 4 tầng – Quận 10

Hiện trạng ban đầu của công trình

Ngay từ mặt tiền đã cho thấy tình trạng cũ kỹ và lỗi thời của kiến trúc lẫn không gian nội thất bên trong nhà phố. Bàn thờ ban đầu đặt đối diện trực tiếp với cửa ra vào tạo ra tướng phong thủy xấu.

Hiện trạng mặt tiền ban đầu của nhà phố 4 tầng ở Quận 10

Hiện trạng mặt tiền ban đầu của nhà phố 4 tầng ở Quận 10

Bước vào bên trong, ta sẽ thấy trần nhà được thiết kế khá thấp. Chính điều này làm cho không gian trở nên ngột ngạt và tù túng.

Trần nhà thiết kế thấp gây ra cảm giác ngột ngạt, tù túng

Trần nhà thiết kế thấp gây ra cảm giác ngột ngạt, tù túng

Khu vực bếp nhà phố vốn không quá rộng, kèm theo cách thiết kế không khoa học càng tăng thêm sự chật hẹp và bất tiện. Hơn nữa, việc để bếp nấu gần cửa WC tạo cảm giác mất vệ sinh, không an toàn với sức khỏe gia đình.

Kỹ sư công trình của S-housing đang thực hiện khảo sát hiện trạng

Kỹ sư công trình của S-housing đang thực hiện khảo sát hiện trạng

Trên lầu là các khu vực nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình. Hầu hết đồ nội thất phòng ngủ nhà phố đều được làm bằng gỗ, có kiểu dáng đã rất lỗi thời và xuất hiện tình trạng mối mọt. Không gian cũng không có nhiều nơi lưu trữ đồ đạc nên gây ra tình trạng bừa bộn, ngổn ngang vật dụng. 

Nội thất phòng ngủ đã quá cũ và lỗi thời trước khi được cải tạo

Nội thất phòng ngủ đã quá cũ và lỗi thời trước khi được cải tạo

Yêu cầu của khách hàng dành cho S-housing

Ngôi nhà ban đầu chỉ có 2 tầng vì khi đó chỉ có vỏn vẹn 4 thành viên sống chung với nhau. Tuy nhiên hiện tại, gia đình đã có thêm rất nhiều thành viên mới nên nhà cũ không còn đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng của họ nữa. Cụ thể, sau đây là những yêu cầu được đặt ra từ phía khách hàng:

  • Xây dựng thêm 2 tầng lầu để có thêm không gian sinh hoạt cho thành viên mới.
  • Thay mới nội thất từ chất liệu, màu sắc cho đến kiểu dáng,… Để tạo ra diện mạo mới mẻ và đẹp mắt hơn cho không gian sống của khách hàng.
  • Thay đổi bố cục sắp xếp nội thất sao cho khoa học, chuẩn phong thủy.
Nhân công S-housing đang tỉ mỉ thực hiện dự án cải tạo nội thất nhà phố

Nhân công S-housing đang tỉ mỉ thực hiện dự án cải tạo nội thất nhà phố

Diện mạo sau cải tạo nội thất của nhà phố 4 tầng

Nhà phố 4 tầng bỗng “vịt hóa thiên nga” dưới bàn tay đầy sáng tạo của kiến trúc sư S-housing. Một diện mạo mới đầy tinh tế và bắt mắt, khác hẳn ngôi nhà cũ lỗi thời được tạo ra từ lối thiết kế ứng dụng phong cách hiện đại. Gỗ công nghiệp MDF An Cường được chọn làm chất liệu chính giúp tiết kiệm phần lớn chi phí đầu tư cho chủ nhân ngôi nhà.

Sau khi cải tạo, có thể thấy, chất lượng đời sống của cả gia đình đã được nâng cao nhờ:

  • Nội thất được sản xuất với kích thước chuẩn khoa học, phù hợp với chiều cao trung bình của các thành viên. 
  • Vị trí bàn thờ, cửa ra vào, bố cục sắp xếp nội thất được thay đổi toàn bộ để đúng với phong thủy nhà ở.
  • Công năng lưu trữ được tối ưu thông qua cách bố trí nhiều tủ kệ. Từ đó giúp cho ngôi nhà luôn trong trạng thái gọn gàng và ngăn nắp. 
Một số không gian trong dự án cải tạo nhà phố quận 10 của S-housing

Một số không gian trong dự án cải tạo nhà phố quận 10 của S-housing

Xem ngay: Mẹo thiết kế nội thất nhà phố 4 tầng sáng tạo và độc đáo

3.2 Cải tạo nội thất nhà phố 3 tầng – Tân Bình

Hiện trạng ban đầu của công trình

Không gian nội thất cũ của nhà phố 3 tầng sử dụng nhiều tường bê tông ngăn phòng gây ra tình trạng chắn sáng và ngột ngạt. Các vật dụng sắp xếp không theo bố cục khoa học gây ra sự lộn xộn và bất tiện. 

Khu vực sinh hoạt chung chật hẹp và tù túng ban đầu

Khu vực sinh hoạt chung chật hẹp và tù túng ban đầu

Vì được xây dựng cách đây hơn 10 năm nên tường, sàn và trần nhà đã có nhiều dấu hiệu xuống cấp. Nhiều khu vực xuất hiện tình trạng nấm mốc gây mất thẩm mỹ trầm trọng. 

Kiến trúc đơn giản và không mang tính thẩm mỹ cao

Kiến trúc đơn giản và không mang tính thẩm mỹ cao

Yêu cầu của khách hàng dành cho S-housing

  • Thay đổi cấu trúc bên trong sao cho nhà rộng thoáng và có nhiều ánh sáng hơn.
  • Thiết kế bếp rộng hơn, có bàn ăn bên trong và lối đi thông thoáng. Bởi gia đình có con nhỏ thường xuyên chạy giỡn, vui chơi khi bố mẹ nấu ăn.
  • Gia chủ thích kiểu trang trí nhà ở của người Nhật. Yêu cầu KTS thiết kế nội thất phản ánh được sở thích này của họ. Lối bày trí đi theo chiều hướng nhẹ nhàng, tinh tế, thích sự ấm cúng của gỗ mang lại.
Nhân công S-housing đang trong quá trình xử lý phần thô công trình

Nhân công S-housing đang trong quá trình xử lý phần thô công trình

Diện mạo sau cải tạo nội thất của nhà phố 3 tầng

Sau đây, mời bạn chiêm ngưỡng diện mạo của toàn bộ không gian nội thất của ngôi nhà phố 3 tầng của gia đình chị Thanh tại quận Tân Bình sau khi được S-housing cải tạo. Bạn chắc chắn sẽ không thể nhận ra đây chính là ngôi nhà chật hẹp với nhiều đồ đạc như lúc trước nữa! 

Kiến trúc sư S-housing đã áp dụng các giải pháp sau để tạo ra một không gian sống mới theo đúng ý gia chủ:

  • Ứng dụng phong cách nội thất Nhật Bản, sử dụng cửa lùa kiểu Nhật và nội thất gỗ Sồi để tạo sự ấm cúng cho không gian.
  • Tường bê tông tại tầng trệt được tháo dỡ, tạo nên một bố cục mở thoáng đãng, liên thông giữa phòng khách và bếp.
  • Sử dụng tủ bếp chữ i để có không gian trống đặt thêm bàn đảo đa năng tích hợp bàn ăn ở đối diện. Cách sắp xếp nội thất dọc tạo ra lối đi thuận tiện và nhiều chỗ vui chơi cho trẻ.
  • Giường phòng ngủ được thiết kế dạng bục theo kiểu Nhật đẹp mắt. Kiểu dáng này còn mang lại sự an toàn cho cả gia đình khi nghỉ ngơi. 
Nhà phố 3 tầng sau khi được S-housing thi công cải tạo nội thất

Nhà phố 3 tầng sau khi được S-housing thi công cải tạo nội thất

Xem ngay: Thiết kế nội thất nhà phố 3 tầng đẹp – Các mẫu nhà kèm bản vẽ

3.3 Cải tạo nội thất nhà phố 2 tầng – Thủ Đức

Hiện trạng ban đầu của công trình

Kỹ sư S-housing đang thực hiện khảo sát hiện trạng công trình trước cải tạo

Kỹ sư S-housing đang thực hiện khảo sát hiện trạng công trình trước cải tạo

Được biết, ngôi nhà này đã gắn bó với anh chị chủ nhà được hơn 12 năm. Nhìn chung, kiến trúc ngôi nhà vẫn còn khá chắc chắn. Do đó, thay vì phải đập đi xây lại gây tốn nhiều chi phí, S-housing đã tư vấn gia chủ sử dụng dịch vụ cải tạo nội thất nhà phố

Hiện trạng nội thất bên trong đã khá cũ và lỗi thời

Hiện trạng nội thất bên trong đã khá cũ và lỗi thời

Tuy kiến trúc còn chắc chắn nhưng đa số nội thất bên trong đều đã có kiểu dáng khá lỗi thời. Gạch lát sàn và tường của các gian phòng cũng không có sự đồng nhất. Công năng sử dụng của mỗi phòng chức năng cũng khá đơn giản, chỉ vỏn vẹn từ 1 – 2 vật dụng cần thiết. 

Yêu cầu của khách hàng dành cho S-housing

  • Thiết kế nội thất theo hướng hiện đại, tiện nghi hơn.
  • Thay đổi cấu trúc cầu thang sao cho bắt mắt, tạo được điểm nhấn độc đáo.
  • Nâng cấp công năng sử dụng của mỗi gian phòng sao cho đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng của gia đình hiện tại.
  • Trang trí nhà với nhiều cây xanh hơn vì gia chủ thích có một không gian sống thư giãn, gần gũi thiên nhiên. 

Diện mạo sau cải tạo nội thất của nhà phố 2 tầng

Phong cách cải tạo nội thất nhà phố được lựa chọn cho công trình lần này là phong cách hiện đại. Giếng trời được thiết kế tại khu vực phòng khách, tạo ra cấu trúc thông tầng độc đáo và tăng lượng ánh sáng tự nhiên vào nhà. 

Cấu trúc thông tầng độc đáo bên trong nhà phố 2 tầng

Cấu trúc thông tầng độc đáo bên trong nhà phố 2 tầng

Nội thất được thiết kế vô cùng hiện đại và đẹp mắt

Nội thất được thiết kế vô cùng hiện đại và đẹp mắt

Cầu thang được thay đổi hoàn toàn về diện mạo sau khi cải tạo

Cầu thang được thay đổi hoàn toàn về diện mạo sau khi cải tạo

Giếng trời bên trên cung cấp lượng ánh sáng dồi dào

Giếng trời bên trên cung cấp lượng ánh sáng dồi dào

Phòng bếp tiện nghi với tủ bếp thông minh và bàn ăn sang trọng

Phòng bếp tiện nghi với tủ bếp thông minh và bàn ăn sang trọng

Phòng ngủ master sau cải tạo nội thất nhà phố

Phòng ngủ master sau cải tạo nội thất nhà phố

Vách ngăn mỏng giúp phân chia khu vực trong phòng ngủ

Vách ngăn mỏng giúp phân chia khu vực trong phòng ngủ

Phòng ngủ con trai sau khi cải tạo nội thất

Phòng ngủ con trai sau khi cải tạo nội thất

Thiết kế thêm cửa sổ cho khu vực bàn học

Thiết kế thêm cửa sổ cho khu vực bàn học

Xem ngay: Những mẫu thiết kế nội thất nhà phố 5×20 đẹp và độc đáo

4. Gợi ý một số phương pháp cải tạo nội thất nhà phố hiệu quả

4.1 Lựa chọn phong cách thiết kế mới

Lựa chọn phong cách thiết kế mới là cách đơn giản nhất để bạn làm mới không gian sống khi cải tạo nội thất nhà phố. Bởi mỗi phong cách khác nhau sẽ tạo ra những cảm quan về mặt thẩm mỹ khác nhau cho một ngôi nhà. 

Cải tạo nội thất nhà phố theo phong cách hiện đại là xu thế ngày nay

Cải tạo nội thất nhà phố theo phong cách hiện đại là xu thế ngày nay

Đối với nhà phố, những phong cách thiết kế hướng tới sự đơn giản, tập trung nhiều về mặt công năng luôn được ưu tiên hàng đầu. Trong đó, phong cách hiện đại với tính linh hoạt cao, chi phí đầu tư vừa phải đi cùng diện mạo thân thiện, hiện được rất nhiều gia chủ lựa chọn cho công trình của mình. 

4.2 Tổ chức lại bố cục không gian

Bố cục cũ sử dụng quá nhiều tường bê tông ngăn phòng gây ra sự tối tăm và chật hẹp? Số lượng phòng chức năng đã không còn đủ để đáp ứng nhu cầu của gia đình? Nhà phố thiếu sáng và bừa bộn vì ít không gian lưu trữ đồ đạc? Vậy thì đây chính là lúc bạn cần tổ chức lại bố cục không gian thông qua việc cải tạo nội thất nhà phố.

Loại bỏ bớt tường bê tông để tạo lập không gian mở trong nhà phố

Loại bỏ bớt tường bê tông để tạo lập không gian mở trong nhà phố

Dưới đây là một số giải pháp mà S-housing thường tư vấn cho khách hàng của mình:

  • Thay đổi bố cục không gian bằng việc tháo dỡ bớt tường bê tông ngăn phòng -> Tạo lập không gian mở liền mạch, thông thoáng và nhiều ánh sáng.
  • Thiết kế thêm phòng chức năng để đáp ứng nhu cầu sử dụng hiện tại. Có thể xây thêm lầu hoặc dùng vách ngăn chia 1 phòng lớn thành 2 không gian tách biệt. 
  • Thiết kế tủ kệ tích hợp gầm cầu thang để tăng thêm không gian lưu trữ trong nhà phố.

4.3 Sử dụng các nội thất thông minh

Nhà xây từ nhiều năm về trước luôn mang lại cảm giác chật hẹp, nhiều đồ đạc. Lý do là vì khi đó, nội thất thông minh chưa được phổ biến. Chúng ta cần phải bố trí nhiều vật dụng dành cho từng mục đích sử dụng riêng. Tuy nhiên hiện nay, vấn đề này đã có thể được giải quyết dễ dàng bởi nội thất thông minh.

Loại giường có ngăn kéo được sử dụng nhiều trong phòng ngủ nhà phố nhỏ

Loại giường có ngăn kéo được sử dụng nhiều trong phòng ngủ nhà phố nhỏ

Việc cải tạo sẽ thay thế những món nội thất cũ, ít công năng thành những món nội thất đa nhiệm, tích hợp cùng lúc nhiều tiện ích để tiết kiệm diện tích. Nhờ đó, nhà phố sẽ có thêm nhiều không gian trống dành cho việc di chuyển. Cũng như trở nên thông thoáng và rộng rãi hơn vì được giảm bớt số lượng vật dụng bên trong. Một số món nội thất thông minh thường gặp là: sofa giường, bàn ăn gấp gọn, giường tầng, giường có ngăn chứa, bàn đảo đa năng,… 

4.4 Nâng cấp chất lượng vật liệu

Nâng cấp chất lượng vật liệu giúp tăng độ bền vững cho công trình nhà phố

Nâng cấp chất lượng vật liệu giúp tăng độ bền vững cho công trình nhà phố

Nâng cấp chất lượng vật liệu là một giải pháp cải tạo nội thất nhà phố giúp tăng độ bền bỉ của cả công trình cũng như làm mới không gian sống cực kỳ hiệu quả. Dưới đây là một số giải pháp cụ thể để bạn tham khảo:

  • Sử dụng vật liệu thế hệ mới: gỗ công nghiệp, nhựa Picomat, đá nhân tạo, nhôm không gỉ,… Sở hữu nhiều ưu điểm về độ bền, mẫu mã, dễ ứng dụng, dễ thi công,…. Nhưng lại có giá thành phải chăng giúp gia chủ tiết kiệm ngân sách hiệu quả.
  • Làm mới không gian sống bằng việc thay đổi chất liệu lát sàn, màu sơn tường hoặc họa tiết giấy dán tường,…
  • Thay đổi vật liệu cả những chi tiết nhỏ như: tay nắm cửa, cánh tủ,…. Để hoàn thiện diện mạo của tổng thể nội thất nhà phố.

4.5 Thiết kế lại hệ thống ánh sáng

Thiết kế lại hệ thống ánh sáng sẽ giúp không gian sống trở nên sáng sủa, thoải mái và có năng lượng hơn. Nhất là đối với nhà phố, kiểu nhà thường xuyên gặp phải tình trạng thiếu sáng do có ít cửa sổ ở 2 bên. 

Thiết kế lại hệ thống ánh sáng cho nhà phố khi tiến hành cải tạo

Thiết kế lại hệ thống ánh sáng cho nhà phố khi tiến hành cải tạo

Tham khảo một số phương pháp thiết kế lại hệ thống ánh sáng khi cải tạo nội thất nhà phố sau đây:

  • Tăng cường số lượng cửa sổ và chọn vật liệu kính trong suốt cho chúng. 
  • Có thể xem xét thiết kế thêm giếng trời, không gian mở,… để tăng lượng ánh sáng tự nhiên và gió trời thoáng đãng vào nhà phố.
  • Ưu tiên sử dụng vách ngăn hở để ngăn phòng, tránh việc chặn mất ánh sáng tự nhiên.
  • Sử dụng vật liệu nội thất có khả năng phản chiếu để tăng hiệu ứng phản xạ ánh sáng, giúp không gian nhà phố thêm sáng sủa và lung linh hơn.
  • Bố trí hệ thống đèn âm trần, đèn chùm, đèn trang trí,… Để đảm bảo cung cấp đủ ánh sáng cho quá trình sinh hoạt.

4.6 Tối ưu khả năng lưu trữ

Nhà cũ thường xuyên gặp phải tình trạng bừa bộn vì trải qua quá trình sử dụng dài, đồ đạc càng lúc càng nhiều nhưng lại ít không gian lưu trữ. Chính vì thế, khi cải tạo nội thất nhà phố cần đặc biệt quan tâm đến vấn đề này. 

Tủ gương lavabo là một nơi lưu trữ lý tưởng cho phòng tắm nhà phố

Tủ gương lavabo là một nơi lưu trữ lý tưởng cho phòng tắm nhà phố

Một số giải pháp giúp bạn tối ưu khả năng lưu trữ của nội thất nhà phố là:

  • Tận dụng tường trống bằng cách thiết kế kệ treo tường, tủ âm tường,… Vừa không chiếm thêm diện tích sàn, vừa thuận tiện cho việc lau dọn.
  • Sử dụng tủ bếp kịch trần, tủ quần áo kịch trần, đảo bếp có ngăn chứa, giường bục,… 
  • Tích hợp công năng lưu trữ trong nhiều loại đồ nội thất như: tủ tivi, bàn trang điểm, bàn học, vách ngăn,…
  • Tận dụng gầm cầu thang để thiết kế kho lưu trữ hữu dụng và tiện ích cho nhà phố.

5. Việc cần làm trước khi cải tạo nhà mà gia chủ cần nắm

5.1 Lên kế hoạch, xác định các hạng mục cần cải tạo

Lên kế hoạch rõ ràng trước khi bắt tay vào cải tạo nội thất nhà phố là cách để bạn tối ưu chi phí của mình. Vì khi xác định rõ được các hạng mục cần cải tạo, bạn sẽ tránh được những khoản chi thừa, không cần thiết. 

Xác định các hạng mục cần thiết khi cải tạo nội thất nhà phố

Xác định các hạng mục cần thiết khi cải tạo nội thất nhà phố

Để xác định đúng các hạng mục cần thực hiện khi cải tạo nhà ở, bạn nên:

  • Đánh giá hiện trạng nội thất của nhà phố tại thời điểm muốn cải tạo. Xác định được hạng mục nào cần thay mới và hạng mục nào có thể tận dụng lại.
  • Xác định rõ mục tiêu cải tạo của bạn là gì: Để làm mới không gian sống? Để nâng cấp chất lượng nội thất? Để tăng cường công năng sử dụng?

Sau khi xác định được 2 yếu tố trên, bạn sẽ dễ dàng xác định được phương hướng cải tạo phù hợp với bản thân (cải tạo 1 phần hoặc cải tạo toàn bộ). 

5.2 Cân nhắc cẩn thận mức ngân sách chi tiêu

Đây chính là một bước cực kỳ quan trọng khi bạn thực hiện cải tạo nội thất. Việc dự toán giúp bạn nắm được khoản chi tiêu dự kiến cho tổng thể dự án của mình. Từ đó dễ dàng quản lý ngân sách và có thể kịp thời đưa ra những điều chỉnh hợp lý.

Tiến hành dự toán cẩn thận để hạn chế các khoản phát sinh gây đội chi phí

Tiến hành dự toán cẩn thận để hạn chế các khoản phát sinh gây đội chi phí

Một số mẹo nhỏ giúp bạn tối ưu chi phí khi cải tạo nhà là:

  • Hạn chế tháo dỡ, xây lại nếu cấu trúc cũ có thể sửa chữa được. Điều này giúp tiết kiệm chi phí và tránh ảnh hưởng đến khả năng chịu lực của công trình.
  • Tận dụng lại nội thất cũ còn sử dụng được. Chỉ thay mới những món đồ đã hư hỏng nặng, kiểu dáng lỗi thời và không còn cung cấp được công năng.
  • Chọn loại vật tư thuộc phân khúc giá phù hợp với tài chính bản thân. Nên khảo sát báo giá của nhiều đơn vị trên thị trường để có sự so sánh.
  • Chỉ thay đổi vị trí các phòng chức năng nếu không còn phương án thay thế nào khác. Bởi công việc này nhìn chung phức tạp, tốn nhiều thời gian và công sức. 
  • Tìm hiểu kỹ trước khi lựa chọn đơn vị cải tạo nội thất nhà phố. Hợp đồng triển khai phải có những điều khoản rõ ràng, được trao đổi minh bạch giữa 2 bên để dễ giải quyết những trường hợp phát sinh về sau.

5.3 Tham khảo các yếu tố phong thủy

Từ xưa, phong thủy đã là một yếu tố cực kỳ được chú trọng trong xây dựng và thiết kế nhà ở. Vì ảnh hưởng trực tiếp đến hậu vận chủ nhà, bạn cần đặc biệt quan tâm và dành thời gian để tìm hiểu về các nguyên tắc phong thủy khi cải tạo nội thất nhà phố.

Cải tạo nội thất nhà phố chú ý đến các nguyên tắc phong thủy

Cải tạo nội thất nhà phố chú ý đến các nguyên tắc phong thủy

Bên cạnh tìm hiểu về cách lựa chọn màu sắc, chất liệu, hướng nhà, hướng cửa,…  hợp mệnh các thành viên, bạn còn phải hiểu được những nguyên tắc sắp xếp nội thất chuẩn phong thủy như: cách đặt bếp nấu, bàn thờ,… Để từ đó, khi nhận được những giải pháp cải tạo nội thất nhà phố không đúng phong thủy từ phía đơn vị đảm nhiệm công trình, bạn có thể đưa ra yêu cầu sửa đổi kịp thời. 

5.4 Lựa chọn đơn vị, nhà thầu chất uy tín, chất lượng

Đây chính là bước cuối cùng quyết định đến độ thành công của công trình của bạn. Dưới đây là những tiêu chí lựa chọn đơn vị cải tạo nội thất nhà phố uy tín để bạn tham khảo:

  • Có kinh nghiệm dày dặn, từng thực hiện nhiều dự án cải tạo nội thất.
  • Có nhân sự giàu kinh nghiệm, kiến thức chuyên môn vững, thái độ làm việc có trách nhiệm và tôn trọng mong muốn khách hàng. 
  • Có cơ sở vật chất được đầu tư, bao gồm: showroom, xưởng sản xuất, căn hộ mẫu,…
  • Có quy trình làm việc rõ ràng, được giám sát chặt chẽ ở các công đoạn.
  • Có chế độ hậu mãi tốt cho các công trình của họ.
  • Có phản hồi tốt từ phía khách hàng đã sử dụng dịch vụ.

6. Báo giá cải tạo nội thất nhà phố

Giá cải tạo nội thất nhà phố sẽ thay đổi dựa trên hiện trạng của mỗi công trình. Để có thể đưa ra một con số chính xác, đội ngũ S-housing phải tiến hành khảo sát và đánh giá hiện trạng thực tế của công trình. Sau đó đưa ra những hạng mục cần cải tạo và báo giá dựa trên danh sách đó. Tuy nhiên, quý khách có thể tham khảo báo giá thiết kế cải tạo nội thất sau đây của S-housing để dễ dàng hơn trong việc dự trù ngân sách của mình:

GÓI CƠ BẢN GÓI NÂNG CAO
Diện tích < 100m2
200.000đ/m2 250.000đ/m2
Diện tích > 100m2
170.000đ/m2

*Ghi chú: Giá thiết kế nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo. Công ty chúng tôi sẽ dựa trên hạng mục cụ thể của mỗi công trình để đưa ra dự toán chính xác nhất cho quý khách khi cải tạo nội thất nhà phố.

7. Dịch vụ cải tạo nội thất nhà phố bên S-housing

Như đã đề cập ở trên, lựa chọn đơn vị nhà thầu uy tín thật sự cần thiết khi bạn có ý định cải tạo nội thất nhà ở. Và nếu như bạn vẫn chưa tìm được câu trả lời cho mình, hãy chọn S-housing. Thuộc danh sách TOP 10 công ty nội thất uy tín nhất tại Việt Nam, chúng tôi đã có hơn 10 năm kinh nghiệm và 1500 dự án hoàn thiện đạt 99% tỷ lệ hài lòng từ khách hàng. 

S-housing có hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành

S-housing có hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành

Luôn đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, chúng tôi cung cấp giải pháp cải tạo tối ưu ngân sách, không tư vấn hạng mục thừa gây đội chi phí. Qua đó, gia chủ sẽ nhanh chóng sở hữu một không gian sống mới theo mong muốn mà không phải lo lắng về tài chính. Chúng tôi mang đến cho khách hàng công trình chất lượng với đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo, kỹ sư dày dặn kinh nghiệm cùng đội thợ thi công tay nghề cao. 

Xưởng S-housing được trang bị máy móc hiện đại

Xưởng S-housing được trang bị máy móc hiện đại

Đặc quyền của khách hàng khi cải tạo nội thất nhà phố tại S-housing:

  • Được tư vấn phong cách theo sở thích, tư vấn sử dụng vật tư thích hợp với ngân sách.
  • Nhận giải pháp cải tạo nội thất nhà phố mang tính sáng tạo, độc nhất, thể hiện dấu ấn cá nhân.
  • Được cố vấn phong thủy bởi các chuyên gia đầu ngành. Sử dụng thuyết Huyền Không và La Kinh tạo ra bố cục hài hòa, vận khí hanh thông.
  • Hợp đồng rõ ràng, hạng mục minh bạch, chế độ chăm sóc hậu mãi tốt.

8. Quy trình cải tạo nội thất nhà phố tại S-housing

Quy trình cải tạo nội thất với các bước chuẩn chỉnh, được công khai minh bạch tại website và bài viết của S-housing. Mục đích là để khách hàng dễ dàng theo dõi tiến độ công trình của mình. Sau đầy là 9 bước chi tiết:

  • Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn sơ bộ.
  • Bước 2: Đến tận nơi ở của khách hàng để khảo sát hiện trạng công trình.
  • Bước 3: Thống nhất hạng mục, ký kết hợp đồng thiết kế.
  • Bước 4: Lên phối cảnh 3D, triển khai bản vẽ 2D, bản vẽ thi công.
  • Bước 5: Bàn giao các hồ sơ thiết kế, bản vẽ cho khách hàng.
  • Bước 6: Báo giá chi tiết các hạng mục đã thống nhất thi công cải tạo với khách hàng.
  • Bước 7: Ký kết hợp đồng thi công nội thất với khách hàng.
  • Bước 8: Tiến hành sản xuất nội thất tại xưởng, vận chuyển và lắp đặt hoàn thiện.
  • Bước 9: Nghiệm thu công trình, thanh lý hợp đồng, bàn giao nhà và các hồ sơ bảo hành, bảo trì đi kèm.

Lời kết

Hy vọng bài viết trên đây đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích liên quan đến việc cải tạo nội thất nhà phố. Nếu bạn muốn tìm hiểu chi tiết hơn về dịch vụ của S-housing, hãy liên hệ cho chúng tôi để được tư vấn nhanh chóng và miễn phí nhé!

Công ty TNHH Kiến Trúc – Nội Thất S.Housing

  • HCM Office & Showroom: 02 Đường số 37, KDC Vạn Phúc City, P.Hiệp Bình Phước, TP.Thủ Đức
  • HCM Office 2: V3 – 43 khu Manhattan Vinhome Grand Park, Q9, TP. Thủ Đức
  • Showroom 3: Bảo tàng Văn học Việt Nam, Ngõ 275 Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội
  • Tel: (+84) 028 399 55 365 – Mobile: 090 167 0099
  • Website: https://s-housing.vn/
  • Facebook: https://www.facebook.com/shousingvn/

Có thể bạn quan tâm:

Đánh giá bài viết

Nam Nguyễn

Tôi là Nguyễn Nam, CEO & Founder Công ty Kiến trúc – Nội thất S-housing, có hơn 14 năm kinh nghiệm trong ngành. Không dừng lại ở việc thiết kế – thi công nội thất thông thường, tôi còn có 5 năm nghiên cứu về Phong thủy hiện đại, 2 năm học hỏi và tiên phong ứng dụng thành công công nghệ thiết kế 4D – VR tại Việt Nam để diễn họa kiến trúc và nội thất, mang lại những lợi ích thiết thực trên phương diện thời gian và ngân sách cho khách hàng của mình.Minh chứng về chuyên môn và kinh nghiệm của tôi chính là 1500+ dự án thành công, nhận về tỷ lệ hài lòng đến 99% từ phía khách hàng, đưa S-HOUSING vươn lên trở thành đơn vị thuộc TOP 10 công ty nội thất hàng đầu lĩnh vực tại Việt Nam và duy trì điều này trong suốt gần 10 năm kể từ ngày thành lập.